Scheda Agenzia Immobiliare RIOLO & SALMI S.N.C. (55187)

Al piano rialzato di un condominio costruito in un'edilizia piacevole e particolare, tipica dei signorili palazzi degli anni 70, proponiamo in vendita un appartamento di complessivi 90 mq. ca. composto da ingresso, cucina, grande camera, cameretta, bagno e ampio locale destinabile a stanza armadi o ripostiglio/lavanderia. L'alloggio è in ordine dunque abitabile con pochi interventi di normale adeguamento ma può anche essere personalizzato così come indicato nella planimetria allegata o in altri modi più confacenti a personali esigenze. Le spese comuni ammontano ad Euro 800/annui comprensivi dei costi di portineria; il riscaldamento è del tipo centralizzato con termovalvole a contabilizzazione individuale. La zona di appartenenza (pressi largo Re Umberto) è conosciuta, altamente residenziale, certamente fra le più richieste della città per comodità, tranquillità e ottimo livello dell'abitato. Centro città e poli universitari sono raggiungibili in pochi minuti, negozi e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Per quanto esposto riteniamo che l'immobile offerto possa essere inteso come una valida opportunità di acquisto, perfetto se considerato come abitazione per piccoli nuclei familiari, come studio/ufficio o se destinato ad investimento per locazioni sia di tipo transitorio (airbnb e simili) che di più lungo periodo. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Fronte Cremagliera di Superga - In un palazzotto liberty di particolare architettura (1926), proponiamo in vendita un'eccellente opportunità di acquisto/investimento rappresentata da una mansarda 65 mq. ca. composta da ingresso, salotto, cucina, camera, bagno e cantina al piano sotterraneo. L'alloggio è affittato a inquilino solido e referenziato, perfetto pagatore con contratto in scadenza luglio 2023 (rendita annua 7% ca.). Le condizioni interne dell'immobile sono realmente molto buone, stante una ristrutturazione integrale (2010) che ha interessato anche l'intero edificio con il rifacimento del tetto (nuovo), delle facciate esterne, della pulizia delle scale, la messa a norma di tutti gli impianti e altro ancora. Il condominio risulta pertanto in ottime condizioni, valorizzato nei suoi particolari d'epoca, ben abitato (totali 8 unità), con spese condominiali di irrisoria entità. Riscaldamento autonomo. Stesse considerazioni sul quartiere di appartenenza, conosciuto e apprezzato borgo precollinare, servito da negozi, botteghe e mezzi pubblici, strategico al centro città, con poli universitari raggiungibili in pochi minuti, parco del Po nelle immediate vicinanze. Tutto ciò considerato, riteniamo questa proposta interessante e alternativa, perfetta sia come futura prima giovanile abitazione che come investimento già produttivo di ottimo reddito e rivalutabile nel tempo. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Nel tratto compreso fra il corso Vittorio Emanuele II e la via Mazzini, al secondo piano di un palazzo con ascensore, proponiamo in vendita un piacevolissimo monolocale di 35 mq. ca. composto da un unico vano con angolo cucina, bagno e relativo disimpegno. L'immobile è realmente gradevole poiché arioso e luminoso (balcone interno), in perfetto ordine e già arredato di mobili e accessori che ne consentono l'immediata abitabilità. Il condominio di appartenenza è stato edificato nella seconda metà del 1800, poi più volte ristrutturato, adeguato e sempre ben mantenuto. Spese comuni moderate, riscaldamento con termovalvole a contabilizzazione individuale e acqua calda centralizzata. Davvero privilegiata la zona di appartenenza: residenziale, comoda, indiscutibilmente riconosciuta come fra le più ricercate e apprezzate di Torino. Proposta immobiliare di reale bontà, da considerarsi sia come prima giovanile abitazione che come grazioso appoggio alla città o, ancora, come investimento produttivo stante l'eccellente rapporto zona/dimensioni/prezzo/redditività. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Al quarto ultimo piano di un signorile palazzo d'epoca ben abitato e amministrato, con ascensore e tutte le parti comuni in perfetto stato di manutenzione, proponiamo in vendita un monolocale mansardato composto da un unico vano con angolo cottura e bagno. L'immobile è semplice e di contenute dimensioni ma molto gradevole, in ordine, perfetto se destinato a prima giovanile abitazione, a piccolo appoggio alla città o se inteso come investimento a reddito per affitti a lungo termine, transitori o per più brevi periodi (tipo Airbnb). Davvero caratteristico l'affaccio sui tetti delle case circostanti. Le spese comuni sono di irrisoria entità (Euro 200/annui); autonomo il riscaldamento. Zona di appartenenza conosciuta, comoda, strategica al più bel centro di Torino, con negozi, mezzi pubblici e ogni servizio nelle immediate vicinanze. Proposta realmente interessante, certamente da considerare per l'eccellente rapporto prezzo/ubicazione/redditività. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

In un piccolo borgo formato da abitazioni uni/bifamiliari, ordinate, in gran parte restaurate e valorizzate, proponiamo in vendita una casa semindipendente di complessivi 130 mq. ca. distribuiti su più livelli come nella tipica edilizia delle antiche costruzioni di paese. Questa la composizione interna: ingresso, piccolo soggiorno, cucinotta, 4 camere, tripli servizi, vari disimpegni e ampia cantina. Piccolo cortile/giardino frontestante di 70 mq. ca. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anni 90 e, ancora oggi, presenta in condizioni di perfetta efficienza poiché sempre ben mantenuto e, di fatto, utilizzato solo come dimora di campagna. E' pertanto possibile abitare questa proprietà con semplici interventi di normale pulizia e rinnovamento. Il contesto circostante è gradevole e ben abitato (centro paese, Parrocchia e Castello a pochi metri), non isolato e collegato da strade comode servite anche da mezzi pubblici. Proposta immobiliare interessante, da intendersi sia come abitazione principale che come investimento a reddito (possibile resa 7% annuo). Perfetta anche la destinazione di casa vacanze stante la vicinanza a sentieri, maneggi e percorsi mountain-bike, con il basso Monferrato raggiungibile in 15 minuti e le città di Torino, Asti e Villanova distanti rispettivamente 30, 20 e 4 km. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta