Scheda Agenzia Immobiliare Riccimmobili (30893)

In zona residenziale vendesi villa in fabbricato bifamiliare su tre livelli: piano interrato composto da autorimessa, cantina, lavanderia, porticato coperto e ampia zona di manovra e parcheggio privato (camper); piano terreno composto da cucina, soggiorno, bagno, terrazza e giardino; piano primo composto da tre camere, bagno e due balconi. La villa, libera su tre lati, è di recente costruzione ed in ottimo stato manutentivo, immediatamente abitabile senza alcun intervento. Il soggiorno è dotato di caminetto ottimamente rifinito e perfettamente funzionante. I vantaggi della casa: - Stato di manutenzione: la casa non necessita di alcun intervento manutentivo e/o sostituzioni in quanto si presenta in ottimo stato. - Ampiezza e distribuzione: la metratura rende la villa adatta ad una famiglia numerosa o ad una personalizzazione nella distribuzione degli ambienti. La zona: La villa sorge in una zona residenziale di Santa Croce di Cervasca, a pochissimi minuti da Cuneo. A due passi dal centro paese, raggiungibile a piedi, è dunque vicinissima ai servizi del capoluogo. Nonostante la comodità, la villa è situata in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde della natura e allo stesso tempo non isolato. Servizi presenti nel raggio di 1 km: parrocchia, pub, ristorante, scuola elementare, bar gelateria.

In zona residenziale ma comoda al paese, vendesi villetta indipendente libera su tre lati e disposta su tre livelli. Al piano terreno troviamo grande soggiorno luminoso open space con cucina a vista, servizio, camera da letto, terrazza e balcone; al piano primo ampia zona notte suddivisa in due, più solaio, ripostiglio e servizio, ottima soluzione per bambini; al piano interrato troviamo tavernetta, cantina, servizio e autorimessa doppia. La soluzione è di recentissima costruzione (2016) e in condizioni più che ottime: oltre al comfort derivato da un’alta qualificazione energetica e dalle migliori tecnologie costruttive, la villa è stata personalizzata e rifinita con dettagli ricercati e di pregio, che la rendono un immobile di alta qualità ed eleganza (faretti, pavimentazione, rifinitura di dettagli con pietre e piastrelle originali, ecc.). La villetta è inserito all’interno della Residenza Erica, un piccolo fabbricato costituito da sei unità, di cui cinque alloggi e una villetta indipendente, inserito in un p.e.c. completamente urbanizzato comodissimo al centro paese e a tutti i servizi, con una grande zona parcheggi e nelle vicinanze di un parco verde di oltre 3.500 mq. L'immobile è dotato delle nuove tecnologie per il risparmio energetico: una soluzione mista di fotovoltaico per alimentare la pompa di calore, solare e gas, cura nella chiusura dei ponti termici e muratura perimetrale a bassa trasmittanza. I vantaggi della casa: - Risparmio energetico: l’utilizzo di materiali di qualità, coadiuvato dalle più moderne tecnologie in campo energetico (ricircolo aria interno, impianto solare termico, riscaldamento a pavimento), permetterà un notevole risparmio nella spesa per l’energia e il riscaldamento grazie ad un’alta classe energetica. - Investimento: essendo la soluzione di nuova costruzione e idonea commercialmente al mercato degli affitti, si presta particolarmente per un’ipotesi di investimento. - Esposizione: L’alloggio è libero su tre lati, con la zona giorno esposta completamente verso sud. - Comfort abitativo: essendo di nuova costruzione e dotato delle più moderne tecnologie, l’alloggio permette un maggiore comfort abitativo rispetto alle altre soluzioni. - Centralità e quiete: ottima posizione rispetto al paese (immerso nel verde, senza costruzioni intorno, ma allo stesso tempo comoda al centro paese). La zona: La palazzina sorge ai margini di San Rocco di Bernezzo, che dista a soli 7 km da Cuneo: poco distante, il collegamento “est-ovest” permette di raggiungere la città in pochissimi minuti. A piedi si può velocemente raggiungere il centro paese, dotato di tutti i servizi. Allo stesso tempo, la posizione periferica, circondata dal verde dei campi, permette agli abitanti di godere della quiete e del panorama pedemontano. Servizi presenti nel raggio di 1 km: panettiere e alimentari, tabacchino, pizzeria, parrucchiera, ... (continua a leggere su www.riccimmobili.it)

In bellissimo e curato contesto agricolo a pochi minuti da Castelletto di Busca vendesi villetta indipendente libera su due lati e su due livelli, composta ingresso su ampio soggiorno e cucina openspace, due camere, servizio, sottotetto, terrazzino, grande portico coperto, tettoia di deposito e giardino. A completare la soluzione troviamo un rustico adiacente da ristrutturare, circa della medesima metratura dell’abitazione. La casa è ottimamente esposta verso sud e si presenta ariosa e luminosa. Completamente ricostruita nel 2001, è in ottime condizioni sia internamente che esternamente ed è dotata di piccoli dettagli originali di pregio, come la terrazzina in legno che dà sul portico e il dipinto originale ottocentesco recuperato su una delle pile. Ottima soluzione per coppie e famiglie, interessante rapporto qualità/prezzo. I vantaggi della casa: - Investimento: la soluzione si presta al mercato degli affitti - Recente costruzione: la casa non necessita di interventi per essere immediatamente abitata ed è dotata di un comfort che alloggi meno recenti non possono offrire. - Esposizione: La zona giorno e la facciata della casa sono esposte completamente a sud, rendendo l’abitazione molto luminosa. - Contesto agricolo curato: nel circondario campi curati e abitazioni nuove rendono il contesto ameno e piacevole. La zona: La casa si trova in una zona rurale a pochi minuti da Castelletto di Busca, un’area poco urbanizzata ma estremamente curata dagli abitanti. Grazie alla posizione è possibile godere della tranquillità e dell’amenità del paesaggio campagnolo. - Classe: E - IPE: 210,54 kWh/mq annum

In contesto residenziale tranquillo ma comodo ai servizi vendesi bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti e confinanti tra loro solo attraverso le autorimesse, per permettere il massimo dell’intimità. Le villette sono disposte su due livelli, con la possibilità di averne un terzo cantinato: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, area verde con porticato, area di manovre e autorimessa collegata internamente con l’abitazione, mentre al piano primo abbiamo una camera matrimoniale, due camerette, bagno e balcone. La bifamiliare presenta elementi architettonici e strutturali moderni e pensati per ottenere il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza energetica, come la disposizione delle autorimesse al piano terra, l’alleggerimento della facciata con vetrate e predisposizione per alcune delle più innovative tecnologie per l’efficienza energetica (fotovoltaico, pompa di calore, cura nella chiusura dei ponti termici e muratura perimetrale a bassa trasmittanza). Vi sarà inoltre la predisposizione per l’impianto di ricambio aria meccanizzato e recupero di calore, nonché tubazione per scarico fumi per eventuale installazione di stufa a pellet. Classe energetica prevista A secondo i parametri della regione Piemonte. Le finiture interne degli alloggi e delle villette saranno curate e verrà data ampia scelta nel capitolato per permettere al cliente di personalizzare al meglio la propria abitazione. I vantaggi del nuovo: - Risparmio energetico: l’utilizzo di materiali di qualità, coadiuvato dalle più moderne tecnologie in campo energetico (impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento), permetterà un notevole risparmio nella spesa per l’energia e il riscaldamento e l’ottenimento di un’alta classe energetica. - Investimento: essendo la soluzione di nuova costruzione e idonea commercialmente al mercato degli affitti, si presta particolarmente per un’ipotesi di investimento, nonché al massimo del rendimento qualora si decida di rivendere in futuro (grazie all’alta prestazione energetica). - Comfort abitativo e nessun intervento: essendo di nuova costruzione, mai abitate e dotate delle più moderne tecnologie, le soluzioni permettono un maggiore comfort abitativo rispetto alle altre soluzioni, senza le lungaggini degli interventi di ristrutturazione. - Centralità e quiete: La residenza è sita in un’ottima posizione rispetto al paese. La zona: La bifamiliare è sita in San Rocco di Bernezzo, che dista a soli 7 km da Cuneo: poco distante, il collegamento “est-ovest” permette di raggiungere la città in pochissimi minuti. A piedi si può velocemente raggiungere il centro paese, dotato di tutti i servizi: panettiere e alimentari, tabacchino, pizzeria, parrucchiera, estetista, bar, parco giochi, piazza centrale, campi sportivi, scuola elementare, fruttivendolo, macelleria, chiesa. - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In piccola palazzina di recente costruzione vendesi alloggio al piano primo composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, 2 balconi, cantina e autorimessa. Libero su tre lati, l’alloggio si presenta luminoso e in ottime condizioni: data la recente costruzione e l’ottima manutenzione non sono necessari interventi di sorta. Le finiture sono moderne, la disposizione degli ambienti è comoda e ottimale per le famiglie. Volendo è possibile mantenere alcuni mobili come presentati in foto. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano, le spese condominiali sono molto basse. Zona residenziale tranquilla e vicinissima ai collegamenti. I vantaggi della casa: - Posizione: la palazzina sorge nella bella zona residenziale di San Defendente, immersa nella tranquillità ma accessibile e vicinissima a tutti i servizi. - Stato manutentivo: l’alloggio è in perfette condizioni e non abbisogna di interventi di ristrutturazione o manutenzione. - Rapporto qualità prezzo e investimento: l’alloggio viene venduto ad un rapporto qualità prezzo conveniente e si presta perfettamente al mercato degli affitti per un eventuale acquisto da investimento. La zona: La palazzina sorge in una zona residenziale di San Defendente, una frazione di Cervasca, a soli 5 chilometri da Cuneo. È dunque vicinissima ai servizi del capoluogo, raggiungibile in pochi minuti di macchina grazie al collegamento “Est-ovest”. La palazzina è situata in un contesto residenziale quieto ma non isolato, circondato dalla campagna e con vista sui monti. A san Defendente, nel raggio di 1 Km sono presenti tutti i servizi di prima necessità: parrocchia, alimentari, bar, campo sportivo, banca, tabacchino, farmacia, centro commerciale, parrucchiere, parco giochi. Per maggiori informazioni visita il sito www.riccimmobili.it - Classe: B - IPE: 81,50 kWh/mq annum