Scheda Agenzia Immobiliare Riccardo Ortiz Consulente Immobiliare (23687)

Villa unifamiliare in ottime condizioni e ben rifinita, di circa 110 mq per piano, dotata di ampio giardino, veranda e box quadruplo. La proprietà è stata edificata negli anni '90 ponendo particolare attenzione alla distribuzione e all'ampiezza dei locali, in modo da poter vivere l'abitazione con comodità e funzionalità. Tutti gli impianti sono certificati e sono presenti i pannelli solari ad integrazione della produzione dell’acqua calda sanitaria. L'abitazione è dotata di impianto d'allarme. E’ inoltre disponibile dell’ulteriore volumetria residua rendendo così possibile un’eventuale futura edificazione e/o ampliamento dell’esistente. La villa è così suddivisa: PIANO TERRA: Dall'ingresso, caratterizzato da un abbassamento con faretti, si accede al soggiorno, confortevole in tutti i periodi dell'anno, in inverno grazie alla presenza del camino e d'estate grazie al collegamento diretto con il terrazzo e con il giardino. La cucina è abitabile, visto la sua generosa metratura può essere arredata anche con cucine dotate di isola centrale. Al piano terra si trovano inoltre una camera matrimoniale e un servizio con vasca da bagno. PIANO PRIMO: Tutta la pavimentazione di questo piano è rifinita in parquet posato a lisca di pesce, ad eccezione che nei due bagni. Le tre camere sono ampie e godono di una buona esposizione. Nel bagno principale del piano è presente una vasca idromassaggio Jacuzzi, mentre l'altro bagno è fornito di box doccia. PIANO SECONDO: Attualmente è a rustico ma con tutte le predisposizioni di impianti per essere ultimato come ampliamento della villa o per creare, con un adeguato intervento, un appartamento indipendente. PIANO SEMINTERRATO: In questo livello si trovano tutti i locali accessori della casa ossia il locale caldaia, la lavanderia e un ambiente open space, adattabile a ogni possibile esigenza famigliare (taverna, locale hobby, locale palestra, stenditoio/stireria, ...), dal quale si può uscire nel giardino della villa. - Si valuta la possibilità di permuta con un appartamento ubicato nel Comune di Busto Arsizio. - - Classe: E - IPE: 176,19 kWh/mq annum

Appartamento di ampia metratura ubicato nelle immediate vicinanze del Tribunale ed a breve distanza dal centro città. L'abitazione, dotata di tre ingressi e quattro balconi, ha una superficie commerciale di circa 215 mq ed è attualmente suddivisa in un 6 locali con doppi servizi. Dall'ingresso principale si accede al corridoio della zona giorno, il quale funge da disimpegno tra il luminoso soggiorno doppio, la sala da pranzo, la cucina abitabile e la zona notte. Le quattro camere matrimoniali e i due bagni (entrambi con finestra) affacciano sul corridoio della zona notte, nel quale è presente un'armadiatura su misura che copre quasi tutta la sua lunghezza. All'abitazione sono abbinati un box singolo, un box doppio, una spaziosa cantina ed un ripostiglio esterno adiacente al box doppio. L'appartamento, grazie alla sua dimensione ed alla presenza di più ingressi, può essere facilmente frazionato in due unità indipendenti, mantenendo la sua destinazione residenziale o convertendo una o entrambe le unità in ufficio. Questa soluzione rende l'immobile indicato anche per un professionista che, sfruttando la vicinanza al Tribunale ed al centro, volesse ricavare il proprio studio e la propria abitazione in un unico contesto; oppure per tutti coloro che hanno la necessità di un ufficio di ampia superficie (215 mq commerciali). - Classe: G - IPE: 203,69 kWh/mq annum

Mansarda arredata ubicata a breve distanza dal centro di Samarate, all'interno di una signorile villa, composta da sei unità abitative, dotata di giardino piantumato e ottimamente curato. L'abitazione è rifinita con gusto, l'arredamento e la suddivisione dei locali sono stati appositamente studiati per sfruttare al meglio tutta la superficie, creando così degli ambienti pratici e confortevoli allo stesso tempo. La cucina a vista è stata ben posizionata rispetto al soggiorno rimanendo, in questo modo, ben definite la zona cottura e la zona dedicata alla sala. Un locale pluriuso, sfruttabile ad esempio come ripostiglio/dispensa, e delle armadiature realizzate utilizzando le parti più basse dell'appartamento, permettono di poter ricoverare vestiti, attrezzi, accessori, ecc., mantenendo la mansarda sempre ordinata e pulita. Gli infissi esterni sono dotati di zanzariere e i lucernai sono comandati elettricamente. Condizionatore a pompa di calore. Box singolo di pertinenza. CANONE MENSILE: 550,00 euro Spese Mensili: 80 euro - Classe: D - IPE: 88,96 kWh/mq annum

Appartamento di circa 85 mq ubicato in un piccolo condominio di sole 7 unità immobiliari, nel centro storico di Busto Arsizio, all'interno dell'area pedonale, dotato di un balcone, un terrazzino coperto e di cantina di circa 15 mq. L'abitazione è attualmente suddivisa in ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e camera matrimoniale, ma è possibile realizzare con interventi minimi un tre locali. L'appartamento è in ottime condizioni e risulta essere di sicuro interesse anche come acquisto ad uso investimento. Il riscaldamento è autonomo. Possibilità di acquisto box nelle immediate vicinanze. - Classe: G - IPE: 227,56 kWh/mq annum

Ampio appartamento di circa 150 mq, al primo piano di una villa bifamiliare, dotato di spazioso box doppio, taverna e giardino ad uso esclusivo di circa 270 mq. L'abitazione ha due accessi, dai quali si può entrare direttamente nell'ampio soggiorno oppure nel disimpegno d'ingresso. La cucina è abitabile e grazie alle sue generose metrature è fornita di una zona arredata con un confortevole divano. Adiacente alla cucina si trova la sala da pranzo, la quale è comunicante con il soggiorno. Nel soggiorno, rifinito in parquet, sono presenti un camino ad angolo e un ambiente nel quale è possibile ricavare una zona studio/lettura. Le camere da letto sono due, da una delle quali è possibile accedere ad uno dei tre balconi di cui dispone l'abitazione. Entrambi i bagni sono dotati di finestra. Le pertinenze, tavernetta, ampio box di circa 35 mq e il giardino, sono ubicate al piano terra. L'appartamento, avendo due ingressi e una giusta metratura, può essere suddiviso con facilità in due unità immobiliari, rendendo tale abitazione ideale anche per coloro che ricercano due appartamenti nello stesso contesto. Il riscaldamento è autonomo. E' possibile valutare una permuta con un appartamento di tre locali in Gallarate. - Classe: G - IPE: 307,24 kWh/mq annum