Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Unit srl (76695)

Alloggio con terrazzo panoramico di 80 MQ. Primo e ultimo piano con accesso privato. Mq. 160 suddivisi in: ingresso ampio, comoda cucina, salone doppio con accesso al terrazzo, tre ampie camere da letto, bagno ristrutturato. A corredo al piano terra: 70 mq. per possibili autorimesse, depositi, locali da destinarsi a diverse esigenze. Termoautonomo.

Cascina signorile nel comune di Cerrione, edificata negli anni '800. L'ingresso alla proprietà si ha tramite strada privata ad uso esclusivo, e conduce direttamente all'immobile, o al terreno boschivo posto sulla parte retrostante. La zona abitativa dell'immobile è in ottimo stato conservativo, ed ha la tipica disposizione a corte colonica. I locali sono numerosi, e disposti in maniera tale da poter essere uniti a seconda delle necessità, o con la possibilità di fare delle divisioni in varie unità separate fra loro senza grossi sforzi. Ognuna delle quattro ali presenta locali con peculiarità uniche, e ognuna di esse è stata disposta in maniera tale da essere sfruttata al meglio. L'intero immobile presenta dettagli ancora in ottimo stato conservativo, fra cui i muri in pietra originali e alcune splendide volte a botte che non necessitano di alcun lavoro di recupero, in quanto hanno mantenuto alla perfezione le loro caratteristiche. I vari locali si prestano a qualsiasi tipo di attività, sia al piano terra che al primo. In particolare, la tranquillità e la particolarità della location danno vita a un contesto unico, in cui è possibile creare un agriturismo dall'atmosfera ricercata, oppure può essere creato un residence dalle caratteristiche uniche, oltre alla possibilità di poter creare la propria abitazione. Il tetto di tutta l'abitazione è stato completamente rifatto meno di dieci anni fa, ed è ancora oggi perfetto come allora. Sono stati inoltre portati all'interno della proprietà sia i collegamenti con l'acquedotto che con la fornitura di elettricità, ed è già stato posto l'impianto elettrico in un'ala della casa. Inoltre l'allaccio al gas metano è stato predisposto, portando la predisposizione all'interno della proprietà. Oltre alla corte principale, è poi presente un caseggiato esterno, accatastato, ma in stato rustico, che potrebbe essere riabilitato come dépendance o come magazzino/box di ampie dimensioni, in caso servisse. Posto nella prima periferia del comune, l'immobile proposto è circondato sui quattro lati dai terreni di proprietà, consistenti di circa 20.000 mq, assicurando tranquillità e pace, e varie destinazioni d'uso. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento posto in Chiavazza, al primo piano di una palazzina ben tenuta e in posizione ottimale ai servizi. Il condominio è mantenuto in maniera, in particolare la facciata si presenta ancora in perfetto stato di manutenzione. L'accesso alla palazzina si apre su un locale con un bellissimo marmo nero, che compone le piastrelle a terra e decora gli stipiti delle porte. In questo locale, oltre alla porta d'ingresso principale, è presente l'entrata che conduce ai posti auto, posti al piano semi-interrato. Una porta doppia, in vetro, conduce al vano scale. L'ingresso all'appartamento si apre sul disimpegno principale, che accompagna in tutti i locali dell'abitazione. La cucina, non abitabile, è comunque abbastanza ampia da permettere i pasti ad almeno due persone. Il soggiorno, a cui si accede sempre tramite l'ingresso, è utilizzabile sia come salotto che come sala da pranzo, ed è dotato di due vetrate di ottime dimensioni, le quali permettono alla luce di entrare in maniera ottimale durante l'intero arco della giornata. Il pavimento è in parquet, in ottimo stato di conservazione, senza necessità di sostituzione. Dal soggiorno è poi possibile accedere al balcone di proprietà. Il bagno dell'appartamento, dotato di vasca, è di generose dimensioni, sebbene le piastrelle siano ancora allo stato originale. Il bagno si trova al centro tra tutte le camere, ed è quindi comodo da raggiungere da tutti i locali della casa in egual misura. A completare il piano abitativo, la camera matrimoniale, anch'essa come il soggiorno dotata di ampi infissi per l'illuminazione dell'ambiente. La camera è di dimensioni generose, abbastanza da permettere la presenza di più armadi all'interno dell'ambiente, oltre al letto e ai comodini, in caso di necessità. L'intero pavimento è in parquet, anche questo in ottimo stato conservativo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Candelo, casetta indipendente dislocata a cento metri dalla via Campile con ingresso da strada privata e costituita dal piano rialzato ad uso abitativo e così composta: ingresso in ampio corridoio centrale, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale con balcone, bagno e antibagno; vano scala di collegamento con il piano sottotetto e con il piano cantinato con autorimessa, cantina e ex locale caldaia. Nel giardino circostante di circa mq. 600 è presente un pozzo d'acqua privato. La casa, costruita negli anni 60, è allo stato originale e necessita di ammodernamento. - IPE: 632,32 kWh/mq annum

Appartamento con spazi ampi e ottimamente disposto. Posto al piano rialzato di un condominio signorile degli anni '50, mantenuto in ottime condizioni dalle continue, l'appartamento è stato utilizzato in passato come ufficio, ma possiede un'ottima disposizione per poter essere utilizzato anche come abitazione. L'ingresso all'appartamento si apre su un locale molto ampio, che conduce a due camere di ottime dimensioni, entrambe esposte verso Est, con due infissi per camera e pavimentate con ottimo parquet. Queste camere al momento sono divise da una divisoria facilmente rimovibile, e possono essere quindi unite all'ingresso, se lo si desidera, per creare un'ampia zona giorno in stile living, moderna e dotata di ottima illuminazione naturale. Dall'ingresso, è poi possibile accedere a un corridoio, il quale accompagna in tutti gli altri locali dell'appartamento, che idealmente andrebbero a comporre la zona notte. Il locale più ampio dell'abitazione è disposto ad angolo, e ha quindi doppia esposizione, sia a Est che a Sud. Anche questo locale presenta pavimentazione in parquet, ed è da notare, oltre alle grandi dimensioni, l'alto numero di infissi, cinque per solo questa stanza, che assicurano un 'ottima illuminazione, sia durante l'arco della mattinata che nelle ore pomeridiane. Segue poi un locale di medie dimensioni, che comunica sia con la camera più ampia che con una seconda, e potrebbe essere utilizzata come cabina armadio per entrambe in caso, sfruttando lo spazio comune. L'ultima camera della serie è anch'essa ad angolo, con esposizione a Sud e ad Ovest, anch'essa dotata di ottima illuminazione naturale e di buone dimensioni per una camera. Tutte queste camere, oltre a essere attigue fra loro, hanno anche accesso diretto al corridoio. È poi presente un'ultima camera, di discrete dimensioni, con esposizione ad Ovest, ottima come camera singola. Dal corridoio è possibile accedere al bagno, diviso in due vani, il primo con a disposizione il lavandino, il secondo con il WC. L'intero appartamento, sebbene abbia notevoli potenzialità, necessità di alcuni lavori di ammodernamento, eccezion fatta per il bagno che andrebbe ampliato per essere reso abitabile. L'alto numero di locali permetterebbe anche di creare un secondo bagno in caso di necessità. Pur essendo al momento la destinazione d'uso come ufficio i proprietari si sono detti disponibili a cambiare la destinazione a proprie spese in caso di interesse come civile abitazione. - Classe: E - IPE: 79,52 kWh/mq annum