Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Mistral (95412)

Un'oasi di pace. Considerare così San Lussorio non è esagerato! Un contesto residenziale signorile e tranquillo ma al contempo vicino a tutti i servizi principali, non ultimo il centro commerciale "Al Parco". Non a caso risulta essere la zona più ricercata di Selargius. L'appartamento, di recente costruzione, si sviluppa al primo ed ultimo piano di un piccolo edificio senza costi condominiali. L'ottimale esposizione a sud gli conferisce luminosità e salubrità. Tra i valori aggiunti dell'immobile sicuramente l'impianto dei pannelli solari e la copertura in legno del grande balcone. Si compone di ingresso/soggiorno con cucina a vista, andito che conduce allo studio/spogliatoio utilizzabile come camera singola, all'ampio bagno dotato di doccia e vasca e alla camera matrimoniale. Le grandi altezze degli ambienti hanno reso possibile la costruzione di un soppalco ripostiglio. Comprensivo del prezzo la cucina in ciliegio con piano in marmo verde e frigo nuovo. Classe energetica in fase di ottenimento Rif. SH 1054-10 *Per questo immobile non viene chiesta nessuna provvigione di agenzia all'acquirente.* - Classe: D - IPE: 125,45 kWh/mq annum

Nella tranquilla BORGATA SANTA LUCIA a Selargius, vicino a scuole, parchi e servizi di varia natura, si trova la casa dei tuoi sogni. Lo avresti mai detto? Eppure, potresti essere tu il proprietario di questa incantevole villa che da oggi vogliamo proporti. Chiudi gli occhi e lasciati trasportare in questo viaggio ricco di piacevoli sensazioni. Ad accoglierti i colori e i profumi avvolgenti dei fiori, l'atmosfera intrisa di creatività armonia e bellezza. Immagina una ricca colazione servita nelle ampie terrazze all’ombra di alti e curatissimi alberi. L’armonia e la bellezza pervade anche gli ampi e ben distribuiti ambienti interni della casa, organizzata sapientemente su quattro distinti livelli. Metrature ampie, finiture di pregio e soluzioni architettoniche degne delle più blasonate riviste di design. Questa casa è un scrigno pieno di piacevoli sorprese da assaporare poco per volta. Noi della Remax Mistral saremo lieti di accompagnarti in questo viaggio sensazionale. Sei pronto partire?

Cagliari, quartiere Amsicora, esattamente in via Cagna, in condominio signorile proponiamo la vendita di un elegante pentavano ubicato al terzo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, salotto con due porte finestra che affacciano su un grande balcone, cucina abitabile con porta finestra, ben 4 camere da letto, due bagni e altri tre balconi. Il riscaldamento è condominiale a gasolio, le rifiniture sono originali ma l'appartamento è veramente ben tenuto, pronto per abitarci. Il posto auto è condominiale assegnato. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Splendida villa indipendente con esposizione e giardino di circa 300 mq su tutti i lati, sita a Sinnai in recente lottizzazione con magnifica vista sul golfo di Cagliari. L’immobile, ampio e ben rifinito, si sviluppa su tre livelli: il piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno disimpegnato. La scala a vista rivestita in legno conduce al piano primo, quello della zona notte, caratterizzato da un suggestivo soffitto spiovente in legno che conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di calore e conforto che ben si addice alla funzione che tali ambienti devono assolvere. A questo livello si trovano la camera matrimoniale, due camere singole, il bagno e la zona lavanderia. Tutti gli ambienti si affacciano a spazi esterni (balconi e terrazza) dai quali si può godere di un meraviglioso panorama. L’ultimo livello è quello del piano semi interrato composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. A tale livello si accede sia attraverso la scala interna dell’immobile, direttamente dalla zona giorno del piano terra, sia attraverso un ingresso separato opportunamente disposto all’esterno che, in caso di necessità, lo rende indipendente e funzionalmente autonomo dal resto della casa. Le rifiniture di pavimentazione, rivestimenti, infissi (sia interni che esterni), sono di ottima qualità sia per la resa estetica che funzionale. Queste dimostrano una cura e uno studio meticoloso nella scelta dei materiali, del colore e della loro essenza (naturale), oltre che il loro sapiente accostamento. Ma ciò che rende veramente unica questa villa sono gli impianti all’avanguardia: si tratta di un impianto a pavimento di ultima generazione. Questo sistema permette di climatizzare gli ambienti in tutte le stagioni! I sistemi radianti servono per riscaldare, ma anche per raffrescare, rappresentando la soluzione ottimale in termini di comfort e risparmio energetico dalla resa ottimane sia nei mesi caldi che in quelli freddi. Da non sottovalutare, inoltre, il risparmio economico che questi generano; questo è dovuto alle basse temperature dell’acqua circolante, tipicamente comprese tra i 30 e i 40 °C, circa la metà della temperatura necessaria per alimentare un impianto a radiatori (60-80 °C). A completare l’impianto un sistema innovativo di deumidificazione a soffitto per la gestione completa dell’aria. Ciò vuol dire deumidificare l’aria controllando la temperatura dell’ambiente rinnovandola attraverso un sistema di immissione di aria fresca dall’esterno. Si specifica inoltre che esiste la predisposizione sia per i pannelli fotovoltaici che per quelli solari con boiler di accumulo e scaldino a gas istantaneo. Se vuoi sognare ad occhi aperti vieni a visitarla. I sogni sono più reali di quanto tu possa immaginare!

Barracca Manna, precisamente in via Boscolo, a pochissima distanza dalla fermata della metropolitana leggera e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera edificata nel 2005. La casa è disposta su due livelli: al piano terra l'ingresso si apre un luminoso soggiorno con porta finestra sulla veranda, il disimpegno accompagna alla cucina abitabile di 13 mq dalla quale è possibile accedere alla veranda ed al giardino parzialmente piastrellato, ed al primo bagno di comoda metratura e con doccia. Al piano superiore la zona notte, con tre ampie camere: una matrimoniale con balcone esclusivo, due singole, ed il secondo bagno con doccia. E' presente anche un locale sottotetto utilizzabile come soffitta. Nel piano seminterrato troviamo il garage di 40 mq, accessibile tramite rampa. Questo spazio è stato rifinito in modo da poter essere utilizzato anche come taverna, sono infatti presenti le predisposizioni per un bagno, una zona cottura ed il caminetto. L'immobile si presenta in condizioni perfette, gode di una ottima esposizione che permette di avere una gradevole luminosità in tutti gli ambienti. rif. f/p