Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Domine (80621)

Oggi desiderare Firenze attraverso l’acquisto di un immobile prestigioso si può fare; è sufficiente cogliere l’opportunità di diventare il fortunato proprietario di questa splendida villa del ‘500 posta a Fiesole, a due passi dalla famosa città toscana. Anche Herman Hesse e Le Corbusier rimasero stregati dalla bellezza delle case di Fiesole e dalla natura rigogliosa che dominava la città di Dante. Questo immobile, Villa Sant’Ignazio, nasce come monastero gesuita del settecento, poi declinato in Villa Machiavelli e Villa Covoni, attraverso la sapiente conservazione degli spazi di cui si componeva il complesso. La proprietà presta l’opportunità di essere divisa in due lussuose unità abitative (una di 120 e l’altra di 485 metri quadri) che ripropongono entrambe gli originali affreschi dell’epoca, integrati in occasione della riqualificazione iniziata nel 2005. Gli esterni sono un esempio di rara bellezza architettonica applicata al verde e ai giardini rigogliosi, sapientemente uniti ai i viali di camminamento che rendono piacevoli le passeggiate all’aria aperta. Gli spazi living e le innumerevoli soluzioni poste ai piani superiori permettono di aprire ad esclusive occasioni di convivialità ed ospitalità pur mantenendo intatta la privacy delle aree padronali. Il complesso immobiliare si trova a 10 minuti di macchina dal lato nord di Firenze, permettendo di godere di tutte le meravigliose offerte culturali e gastronomiche della città ed al contempo potersi ritirare nelle fresche campagne toscane. Sia le rifiniture interne che quelle esterne sono di particolare pregio e rilevanza storica, in particolare gli originali affreschi che evocano un reale contatto con il passato. Una vera opportunità per chi ama vivere a contatto con la storia in una location di prestigio e rappresentanza. - Classe: D - IPE: 203,30 kWh/mq annum

A Roma,sull'Appia Antica,proponiamo in vendita una nobile e splendida villa, progettata dallo studio di architettura Busiri Vici. A 300 metri dalla tomba di Cecilia Metella,la proprietà esprime un immediato fascino quando cercando un ingresso aulico e imponente si viene sorpresi dal fatto che gli ingressi sono tre.Tre piccole porte che nulla fanno presagire circa l'unicità della dimora che dall'esterno appare anonima e silente.Le tre porte hanno ognuna un proprio significato di accesso:quella di ingresso principale è un patio a caverna con il basalto in rilievo e pavimento a mosaico realizzato con antiche tessere romane originali su disegno floreale.Le altre due consentono di accedere in maniera più famigliare alla proprietà entrando nella sua parte intima,una in un cortile di disimpegno con facile accesso alla cucina e l’altra al parco con immediata vista sulla piscina,riscaldata per rendere il piacere del bagno anche durante il mite inverno della città eterna. Il confine della proprietà si sviluppa ad angolo,coinvolgendo anche via delle Cinque Torri;subito troviamo l’accesso carrabile dal quale ci si immerge nel parco e si entra immediatamente nella grande autorimessa pronta a ospitare più macchine.Un piccolo viale,che costeggia l’elegante piscina,porta direttamente alla casa mostrando,poiché posizionata su una sottostante cava di basalto romana (all'epoca utilizzata per ricavare il materiale atto alla pavimentazione stradale)che la rende alta,un panorama sul verde da togliere il respiro, responsabilità anche di erme,colonne e vasi,che fanno capolino ad ogni angolo arricchendolo di un sapore di antico che invoca il ricordo di ciò che è stato questo posto incantato. La casa,sviluppata su 700 mq,è disposta su due piani: la parte nobile di rappresentanza al piano terra e la zona notte al piano superiore (servita da due scale e un ascensore) con sei stanze e 5 bagni.Non mancano ambienti fascinosi e particolari, come una camera da pranzo aggiuntiva (comunicante anche con la cucina e realizzata in una vecchia camera romana a volta di tufo il cui pavimento di mosaico realizzato con tessere originali,rappresenta la testa di una Medusa),uno studio-biblioteca (con affaccio sulla piscina e sul parco),la sala del te nel giardino d’inverno anni ‘50, un ambiente per la proiezione di film e sette camini posizionati nei vari ambienti della casa. Viene da pensare che un luogo del genere abbia sicuramente potuto aiutare il noto produttore cinematografico Carlo Ponti nelle sue ideazioni cinematografiche ispirando la serenità della moglie Sophia Loren e tutti gli ospiti che l’hanno frequentata,da Richard Burton a Liz Taylor,dall’artista Franco Angeli con Marina Lante della Rovere alla la famiglia di Kirk Douglas,da Silvana Mangano a Dino de Laurentis e Alberto Sordi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita interessantissima Villa con rustico e terreno edificabile, a Lariano (RM), via Arcioni, In prossimità del confine con Velletri. La villa di circa mc 762,00, pari a mq 230,00 residenziali, con copertura a tetto e a terrazzo, è composta da: Piano Terra: portico, salone, cucina, wc, due camere corridoio e locale deposito/garage; Piano Primo: quattro camere, wc, disimpegno, due terrazzi. Allo stato attuale necessita di manutenzioni ordinarie. Il fabbricato rustico è di epoca antecedente al 1942, di circa mq 80, è composta da: quattro vani e necessita di manutenzione. Tutta la proprietà è inserita in un lotto di terreno di 9900,00 mq, in posizione collinare e con piccolo bosco di castagni nel quale la proprietà ha già attivato le procedure per il rilascio di autorizzazioni edilizie finalizzate alla realizzazione di ulteriori 2207.58 mc, per la costruzione di 6 villette bifamiliari composte da locali seminterrati ad uso cantina e lavatoio; da soggiorno, bagno, letto, disimpegno, veranda e box auto al paino terra; locali accessori al sottotetto. Ottimo come investimento anche per imprenditori rivolti alla bioedilizia integrata nel territorio incontaminato dei monti dell’Artemisio, in prossimità del parco dei Castelli Romani e dei Colli del Vivaro. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villino unifamiliare con giardino e ingresso indipendente All’interno del comprensorio residenziale dell’Olgiata con servizio di vigilanza h24 e nelle adiacenze dell’ingresso sud del comprensorio, proponiamo in vendita un moderno e ristrutturato villino unifamiliare a schiera con giardino di mq. 300 circa la cui superficie (sviluppata su tre livelli) è cosi distribuita: Piano seminterrato: una comoda cantina Piano terra: Ingresso, con armadio guardaroba, dal quale si accede a un ampio soggiorno (dotato di camino funzionante) annesso alla sala pranzo, entrambi con affaccio e sbarco sul giardino (che circonda l'intera proprietà). Quest'ultimo permette, con un collegamento diretto, di accedere al parco antistante destinato al godimento della piscina condominiale. Dalla zona living si accede comodamente alla cucina abitabile, il cui affaccio permette di godere una gradevole vista sull’ingresso principale del villino. Dal soggiorno diparte la scala interna di collegamento al piano superiore. Piano primo: questo piano è completamente dedicato alla zona notte, articolata in tre camere da letto e due bagni. La camera padronale gode del bagno interno corredato di vasca idro-massaggio. Due delle anzidette camere hanno lo sbarco su un comodo balcone il cui affaccio è sul giardino di proprietà. Completano la proprietà tre posti auto, posizionati comodamente rispetto all'ingresso dell'immobile. Caratteristiche tecniche: Termo-autonomo, climatizzatori, infissi con doppio vetro, porta di accesso blindata e ottime rifiniture. L'Olgiata è considerato tra i posti più tranquilli, sicuri, silenziosi e ben organizzati della città. Si estende per c.a. 615 ettari tra boschi, pinete, prati, completamente delimitato, con servizio di guardiania. Coloro che amano lo sport hanno la possibilità di scegliere tra il circolo da Golf internazionale, il Country Club con la piscina olimpionica ed il centro ippico. In questo contesto si trovano dislocate le cosiddette isole comprendenti ville di varie grandezze tutte con ampi giardini. Questa proposta è una vera opportunità di acquisto per ottenere una villa completa di tutte le comodità a un prezzo veramente interessante. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Latina, In Via San Tommaso d'Aquino, in una delle zone più richieste e ben servite della città, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di circa 135 metri quadri. L'immobile situato in un fabbricato rivestito in mattoncini è posto al primo piano e si presenta in discrete condizioni. L'appartamento, raggiungibile anche con ascensore condominiale, è composto da ingresso, studio, soggiorno grande, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, disimpegno, ripostiglio, tre balconi e piccolo locale in soffitta. La triplice esposizione assicura non solo un'ottima luminosità ma anche un'efficace ventilazione naturale che rende gli ambienti più freschi durante i caldi mesi estivi. La disposizione planimetrica dell'appartamento è tale da renderlo facilmente divisibile ed idoneo a diverse soluzioni abitative. Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i principali servizi: attività commerciali, scuole, luoghi di culto, ospedale, centri sportivi. Il centro della città è raggiungibile in pochi minuti a piedi ed a meno di cinque chilometri si raggiunge Villa Fogliano e, poco oltre, il litorale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum