Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa (107481)

Tra le colline dei vigneti piacentini in un angolo di immemorabile e selvaggia bellezza sorge questa suggestiva casa in muratura con il piano superiore in legno , ampia loggia /veranda esterna, ampio giardino e spaziosa cantina luminosa e asciutta. Il grazioso e confortevole fabbricato ha una metratura di circa 160 mq. oltre 50 mq e portico al piano campagna . La casa , creata secondo linee di estremo comfort e vivibilit? , ? stata realizzata con materiali all\'avanguardia idonei a garantire un perfetto isolamento termico ed acustico. Costruita su due livelli oltre al piano interrato dove si trova la cantina con ricovero attrezzi ? composta al piano giardino da soggiorno doppio molto luminoso, cucina abitabile, camera da letto e bagno; al piano terra fuori strada, interamente in legno, troviamo invece un\'ampio spazio di circa 38 mq. con pavimento in legno che, secondo le proprie esigenze, pu? essere utilizzato come grande sala, studio o camera da letto quindi altra camera da letto, un bagno, oltre all\'ampio patio verandato coperto. La propriet? comprende anche un giardino di circa mq 4.000. Possibilit? di acquistare altro terreno adiacente all\'abitazione e anche un bellissimo frutteto.

Ampio e soleggiato appartamento, di circa 93 mq., posto ad un primo piano di una piccola palazzina con 7 condomini. L’alloggio, che è termoautonomo, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile , due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno , lavanderia, un balcone, cantina e garage. L’appartamento è situato in una zona residenziale con strada solo per i residenti. Possibilità di parcheggio. Ottime rifiniture come parquet nelle camere da letto, unite alle bassissime spese condominiali fanno di quest’abitazione una tipologia non facile da reperire sul mercato. Libero al rogito.

Tra Castell’Arquato e Vigoleno nel territorio dei Castelli del Ducato di Parma e Piacenza, sull’antica via Francigena, proponiamo in vendita un piccolo villaggio in cima alla collina, baciata dal sole, incastonato in un bosco, con panorami incantevoli sulle colline adiacenti. I fabbricati principali sono 3, a cui ai aggiungono 2 ruderi. I Fabbricato - casa principale in pietra e mattoni, - costruita a mano nei primi del ‘900 e ristrutturata ad arte tra il 2000 e il 2004 come gli altri caseggiati Attualmente adibita a BeB è composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, sala per gruppi/riunioni ,5 camere, 5 bagni e 1bagno con caldaia e lavatoio, per un totale di mq 280 ristrutturati e abitabili oltre a cantina, ricovero attrezzi e fienile (mq 150) e soffitte per altri 100 mq e così per complessivi 530 mq . Termoautonomo oltre ad 1 camino e numerose canne fumarie per stufe a legna. II Fabbricato -casa in sassi e legno -è composta dal piano alto interamente in legno con salone di oltre 60 mq. Al piano terra cucina abitabile molto ampia (con cappa professionale), soggiorno con uscita al piano giardino, 2 camere da letto, grande dispensa ,2 bagni e il grande salone (anche divisibile), terrazzo in parte coperto oltre cantina e ricovero attrezzi al piano terra fuori strada La superficie totale è di mq 250 di cui 160 mq oltre 90 mq tra cantina e terrazzo, III Fabbricato- chalet in legno - con superficie totale di oltre mq 75, composte da 2 camere da letto, soggiorno e cucina abitabile,1 bagno, patio coperto , terrazzino . Di pertinenza anche la legnaia di circa mq 50 (uno dei due ruderi ) avente possibilità edificatoria come spazio accessorio quale veranda, salone, casetta… o quel che suggerisce la creatività. Il secondo rudere/ rustico da ristrutturare vanta una posizione privilegiata, con una vista stupenda e superficie utile di mq 340 su 2 piani oltre tettoia esterna di circa 90 mq. Le possibilità sono molteplici, incluso un progetto di costruzione alternativo ed ecologico. I terreni hanno una superficie di 13 ettari composti da bosco, orto, frutteto, vigneto, erbe officinali, lavanda e prati coltivabili. La zona permette colture alternative quali, tartufo nero nel bosco, con le nuove tecnologie di innesto nelle querce esistenti, ulivi, in particolare sul versante più soleggiato sotto il rustico, frutti di bosco in vasconi terrazzati nel bosco Semplice e rurale, ha grandi potenzialità e la sua posizione silenziosa tra la natura incontaminata è un’ottima attrattiva per i ciclisti con le mountain bike, i cavallerizzi in passeggiata e chi desidera fare un po’ di trekking. Il territorio, rinomato per le proprie specialità enogastronomiche , sta vivendo un momento di grande crescita e ripresa e lì dove 20 anni fa esistevano soprattutto ruderi e campi in abbandono, ora si trovano realtà attive e ben curate, nuove cantine, iniziative turistiche, eventi e sagre con un inevitabile incremento di visitatori.

Splendida villa in costruzione su 5000 mq di terreno , composta da ampio ingresso in doppio volume , zona giorno con camino grande, cucina grande con accesso diretto al patio . Al piano terra inoltre troviamo 2 camere da letto matrimoniali con bagni privati e parquet a terra , bagno ospiti grande , al piano superiore , collegato tramite scala il legno sospesa ,troviamo una camera da letto matrimoniale con parquet a terra , con bagno privato e zona pensata a uso bar / biliardo. Nella parte semintrerrata, abbiamo lavanderia , taverna di grande dimensione , cantina e garage per un totale di 6 posti auto oltre all\'area cortilizia. Il portico attorno alla villa è disposto sui lati Sud , Est , Ovest. La casa è in avanzato stato di realizzazione, le pareti interne sono tutte fatte in Stucco Mantovano di diversi colori, tutte le mattonelle sia della pavimentazione sia quelle del soffitto , sia anche quelle per le rifiniture sono state realizzzate su misura da una forneria nel mantovano , i sanitari sono tutti della Devon e Devon . In una delle docce è presente una lastra di marmo unica di circa 180 cm di larghezza e di 300 cm in altezza . Possibilità di realizzazione di piscina sulla proprietà . Tutte le finestre sono complete di inferiate , zanzariere,scuri in legno , predisposizione allarme e climatizzazione in ogni ambiente . Riscaldamento a pavimento . Ideale per chi vuole trasferirsi nelle prime zone della collina parmigiana .

Rustico in sassi dei primi del 1700 con terreno circostante. Il fabbricato ? stato completamente ristrutturato solo da qualche anno e le sue opere di restauro sono state di tipo conservativo rispettando ed esaltando le sue caratteristiche naturali ed originali . Il ripristino ? stato eccellente ed ha compreso il rifacimento degli impianti idraulico, elettrico, riscaldamento a pavimento e camino, la sabbiatura esterna impermeabilizzata dei sassi, il forno in pietra, ancora funzionante, posizionato sulla originale ed insolita terrazza esterna con ingresso ad arco: nota raffinata che identifica le origini del casale nato come rustico padronale del borgo. Al suo interno i materiali recuperati sono quelli originali come le travi a vista, le pianelle dell\'epoca , il camino interno: caratteristiche che hanno reso questo oggetto unico nel suo genere con il risultato di un ottimo equilibrio tra creativit?, qualit? e naturalit? dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole ed elegante. Il rustico ? disposto su due livelli fuori terra nella parte anteriore, mentre nella parte posteriore altro livello con secondo ingresso ed affaccio sul giardino. La sua composizione ? la seguente: piano terra fuori strada da stanza con possibilit? di realizzare una cucina (vi sono tutte le predisposizioni per gli allacci), bagno, taverna con autonomo ingresso indipendente ed affaccio sul giardino dove un gazebo offre la possibilit? di cenare all\'aperto nelle serate estive che in quei luoghi offrono una piacevole brezza ; piano terra, con autonomo accesso esterno ma collegato anche internamente al piano terra fuori strada da una scala interna, da una zona living composta da soggiorno con cucina , terrazza con forno a legna, con camino in pietra, piano primo mansardato composto da due camere da letto, con pianelle antiche, cabina armadi ed un bagno. Completa la propriet? un ampio giardino con alberi da frutto di circa 7500 mq. ed un appezzamento di bosco di circa 3500 mq. Il rustico ? situato in un piccolo borgo antico e ristrutturato dell\' incontaminata vallata del Baganza . Il panorama che si ammira ? di pendii e crinali che in ogni stagione offrono un paesaggio dai colori nitidi ed intensi ma sempre incantevole dove lo scenario selvaggio si amalgama come fosse magica alchimia con quei graziosi borghi antichi . Il rustico, indipendente su tre lati, ? posto nella frazione di Vallerano a 650 mt di altitudine s.l.m. tra le colline di Marzolara da cui dista circa 3 Km. Si presta sia come prima abitazione che come casa per le vacanze con possibilit? di ricavare due abitazioni con autonomi ingressi . La vicinanza a circa 30 minuti da Parma rende agevole entrambe le soluzioni. Classe Energetica G EPI 311.