Scheda Agenzia Immobiliare PROFESSIONALCASA S.R.L. (16674)

LA STORIA - Pistoia,antica città romana e medievale(probabilmente anche etrusca possiede nel suo patrimonio artistico splendidi,palazzi,monumenti e chiese romaniche e gotiche.La 1°cinta muraria romana risalente all'VIII sec era alta mt.14:proprio all'interno di questa cinta che costituisce il nucleo ed il fulcro del centro storico della città è collocato un piccolo gioiello di architettura tardo-barocca, un palazzo nobiliare denominato Palazzo Rossi Cassigoli. Ubicato nei pressi della Piazza del Duomo, nell'ampia Via Cavour l'edificio deve infatti il suo nome a Filippo Rossi Cassigoli,un illuminato assertore della tutela dei beni culturali,cittadini,autore di una ricchissima collezione di "cose pistoiesi" come ebbe a definirla Ippolito Desideri(primo tibetologo di fama mondiale),collezione che non potrebbe fare a meno di consultare chi volesse accingersi a scrivere la storia di Pistoia.L'edificio ha il suo ingresso principale proprio di fronte alla splendida e monumentale facciata marmorea della Chiesa di S. Giovanni, una grande emozione pervade il visitatore che varca l'imponente e slanciato portale,i cui pilastri si raccordano con eleganti volute al balcone del1°piano.Nei locali ubicati al pianterreno,ove i banchieri Cassigoli tenevano il loro"banco"(1854) i lavori di restauro hanno creato una serie di tramezzi e solai trasformando lo stesso piano in moderni locali commerciali.L'ultima ristrutturazione del palazzo (1973/75) ha di fatto conservato tutti gli elementi architettonici e decorativi del palazzo settecentesco migliorandone al contempo con l'aggiunta di comfort, la funzionalità;così che l'intero stabile è stato anche sede dell'Uf. tecnico dell'Amm.ne prov.le di Pistoia, essendo dotato di ampia reception e di ascensore su tutti i piani.L'ampia superficie totale(mq. 2315 circa)è distribuita su 5 piani; quello che maggiormente cattura l'attenzione del visitatore è la Sala principale del 1° piano con apertura verso il terrazzo interamente decorato nelle pareti e nel soffitto secondo il gusto neoclassico con sfondi architettonici in grado di creare profondità virtuali e figure mitologiche. Autore delle meravigliose pitture che si susseguono di sala in sala, inaspettatamente, è il pittore pistoiese Ferdinando Marini; dello stesso è la decorazione di una sala del piano 2° sul lato ovest con dipinti a tempera monocromatica, opera databile ai primi dell'800.Nell'impianto furono utilizzate,come già accennato, strutture di costruzioni molto più antiche: il primo nucleo costituisce uno dei rarissimi resti della prima cerchia di mura della città, già sicuramente documentato in epoca longobarda.La primitiva costruzione a pianta quadrata ancora ben visibile in cantina forse in origine era costituita da due case torri sulle quali si innestarono successivamente altri corpi di fabbrica di impianto medievale, così che nel più recente restauro si sono conservati tutti gli elementi architettonici e decorativi del palazzo settecentesco.Per amanti del bello - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Castelnuovo di Porto, Via Crocetta, signorile villa bifamiliare in cortina, trilivelli, mq.interni 300 circa, così composta: 1° Livello- Piano terra (mq. 150 interni): ingresso, salone doppio con bel camino, ampia cucina a vista, tinello, bagno, ripostiglio,patio di mq. 25 ed ampio giardino di mq. 300 circa. 2 Livello- Piano 1°(mq. 60 interni): soggiorno, camera, cucina, bagno, terrazzo superpanoramico di mq. 150 3° Livello- Piano 2° (mq. 50, mansardato): camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi Completa la proprietà un funzionale box doppio di mq. 30 circa. Un immobile ottimale nel suo rapporto qualità/prezzo per caratteristiche costruttive, eccellente ristrutturazione effettuata con materiali di pregio; un immobile sicuramente destinato ad un raffinato pubblico amatoriale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel residenziale e verdeggiante contesto di Via Carlo Muscetta, (Bufalotta) in signorile comprensorio di recentissima costruzione (2015), stabile in cortina, panoramicissimo e luminosissimo appartamento bilivelli (attico e superattico) con DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, di complessivi mq. 200, così composto: PIANO ATTICO: (piano 4°) mq. 110- luminoso salone, disimpegni, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, ampio e panoramicissimo terrazzo di mq. 35, balcone abitabile. Da elegante scala interna si accede al : PIANO SUPERATTICO : mq. 90 composto da unico ambiente open space. L'immobile, costruito con tecniche antisismiche, nel suo complesso è dotato di ogni comforts (predisposizione climatizzazione, impianto solare termico fotovoltaico, raccolta di acque piovane ed impianto di videosorveglianza condominiale delle parti comuni). La previlegiata ubicazione, le caratteristiche costruttive, i materiali di pregio sono le caratteristiche d'eccellenza di questo immobile destinato ad un raffinato pubblico amatoriale. Possibilità box Euro 30000,00 Provvigioni di agenzia competitive e spese notarili a carico della proprietà. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Torvajanica, Lungomare delle Sirene, a soli mt. 50 dalla spiaggia, e con bella vista mare, in stabile di due piani in cortina, interessante appartamento posto al piano 1° senza ascensore, di mq. 70 interni, così composto: ampio soggiorno, con bell'angolo cottura, camera matrimoniale ,cameretta , bagno, due terrazzi di complessivi mq. 15. Completa la proprietà un funzionale posto auto doppio coperto. L'immobile, come descritto, gode di una posizione previlegiata, con splendida vista mare, ed è vicinissimo a tutti i principali servizi e trasporti di zona; la doppia esposizione, oltre che le caratteristiche costruttive e l'ampiezza dei locali ne costituiscono le caratteristiche d'eccellenza. Un immobile ottimale anche nel suo rapporto qualità/prezzo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Via Nomentana (ad.ze Via Jacopone da Todi), zona ottimamente servita riguardo servizi e trasporti, in signorile stabile in cortina ,piano 2°con ascensore, di fronte al Parco Petroselli, locazione di una stanza (mq. 18 ) in appartamento condiviso ( mq. 80 complessivi) con ragazza lavoratrice, con uso comune di cucina abitabile, bagno ed ampio e panoramico balcone perimetrale con bell'affaccio su parco. La stanza dispone di letto singolo, armadio, libreria, cassettiera e scrivania. Le spese condominiali sono pari ad Euro 20,00, l'impianto di riscaldamento è autonomo. Il contratto di locazione riguarda un transitorio a lavoratori o studenti. LA LOCAZIONE E' RISERVATA A SOLE DONNE. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum