Scheda Agenzia Immobiliare PROFESSIONALCASA S.R.L. (16674)

In zona Roma Nord Cassia, è situato il Parco dell'Olgiata, con i suoi 615 ettari di bosco, pineta, prato: da sempre è considerato uno dei contesti più residenziali e serviti, oltre che completamente delimitati della città. Il comprensorio, custodito H 24 , è organizzato in "isole" comprendenti ville di varia metratura e tipologia, ciascuna con giardino privato. All'interno del comprensorio sono situati anche il Circolo del Golf Internazionale, il Country Club con piscina olimpionica ed il centro ippico. In una delle "isole" sopradescritte è ubicata una villa bilivelli di mq. 200 interni con ampio giardino di mq. 300. Entriamo nel cuore della villa....al piano terra, di mq. 100 interni, essa si compone di un prestigioso salone doppio, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e giardino di mq. 300 con alberi da fusto e bel porticato. Da una elegante scala interna (oltre che dall'esterno) si accede al piano inferiore, anch'esso di mq. 100 interni, sono ad accoglierci un salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile. Nella zona "servizi" del piano sono invece una cameretta di servizio con annesso bagno, e funzionali armadi a muro. Nel piazzale antistante la villa è possibile parcheggiare l'auto in posto auto. La villa è in ottimo stato: le caratteristiche costruttive che caratterizzano tutte le ville del comprensorio, le eleganti rifiniture, i materiali di pregio, i comforts sono le caratteristiche d'eccellenza di questo splendido immobile con ottimale rapporto qualità/prezzo destinato sicuramente ad un raffinato pubblico amatoriale. Se pensate ad una vita nel verde, nella privacy e nella quiete, a due passi dalla città eterna,lontani comunque dal caos e dallo smog , siete nel luogo giusto! Un investimento qualitativo e di classe. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Cinquina, precisamente nel bel contesto verdeggiante e tranquillo di Via Clementino Vannetti, in stabile in tinta, ristrutturatissimo appartamento cui si accede da una corte esterna di proprietà con ingresso indipendente (mq. 20 circa). Superato un androne al piano terra (piano al quale sono ubicate due cantine per complessivi mq. 10), e percorsa una rampa di scale, si entra nell'appartamento, che dal primo contatto visivo ci sorprende per eleganza della ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio. Dal luminoso salone doppio dalle linee morbide ed avvolgenti, con bel camino, è visibile una funzionale quanto ampia cucina a vista...mentre dal disimpegno, è possibile accedere alle due camere ed alla cameretta, oltre che ai doppi servizi. Un panoramicissimo balcone di mq. 30 con vista aperta nel verde, con esposizione sui tre lati (Nord, Sud/Ovest), offre allo spettatore uno scenario di grande bellezza; così come il lastrico solare di proprietà di mq. 80. Un posto auto condominiale completa la proprietà. Nessuna spesa condominiale, oltre ad impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, contribuiscono al vantaggio di abitare un immobile già ottimale nel suo rapporto qualità/prezzo. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel tratto di Via Nomentana, angolo Via Arturo Graf, con silenziosissimo affaccio interno, in signorile complesso condominiale con stabili in cortina, CON DOPPIO INGRESSO E DA VIA GRAF E DA VIA NOMENTANA, con cortili interni molto curati e servizio di portineria, appartamento di ampia metratura (mq. 170 interni) , posto al piano 2° con ascensore, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. Entriamo....un ampio ingresso è ad attenderci....introducendoci in un luminoso salone doppio. Da questo si snodano disimpegni che conducono a due ampie camere matrimoniali, davvero di grandi dimensioni ed ad altra camera matrimoniale, oltre alla bella cucina abitabile, ed ai doppi servizi. Un comodo ripostiglio completa la già grande metratura. Da due balconi, uno dei quali abitabile, di complessivi mq. 20, è possibile godere di una vista riservata e discreta. Completa la proprietà una cantina: possibilità inoltre di un funzionale box auto di mq. 16. Un immobile che per ubicazione (vicinanza ai principali servizi e trasporti di zona), per caratteristiche costruttive, e soprattutto per bellezza della ristrutturazione dell'ampia metratura, risulta un immobile con ottimo rapporto qualità/prezzo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel tranquillo e verdeggiante contesto di Casal Monastero, precisamente in Viale Torre di Pratolungo, in stabile di recente costruzione (!998) dotato di impianto fotovoltaico, interessante appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, posto al piano 1° con ascensore, mq. 50 interni, così composto: luminoso soggiorno con bell'angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, due balconi di complessivi mq. 10. Completa la proprietà un funzionale box auto. Un immobile sicuramente ottimale nel suo rapporto qualità/prezzo, considerata l'ubicazione (vicinanza ai principali servizi e trasporti di zona) e soprattutto la tranquillità e la sicurezza della zona. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nelle immediate ad.ze della fermata Metro Furio Camillo,precisamente in Via Camilla, in signorile stabile in cortina di piani 5, interessante appartamento posto al piano SEMINTERRRATO, tuttavia CON AFFACCIO INTERNO DA PIANO TERRA, di mq. 70 interni, così composto: ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, giardino pavimentato di mq. 15. Le spese condominiali, pari ad Euro 50,00 mensili, sono comprensive di quota fissa relativa a contabilizzatori dell'impianto di riscaldamento presente nell'appartamento. Soprattutto la previlegiata ubicazione ed il gradevole affaccio interno da piano terra costituiscono il punto di forza determinante l'ottimo rapporto qualità/prezzo di questo immobile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum