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DOVE: a Diano Roncagli, un paese a circa 7 chilometri dal mare e da Diano Marina, a due dal primo negozio a Borganzo e a 5 dal primo ufficio postale a Diano San Pietro. È il luogo perfetto per chi ama i paesi dell'entroterra distanti dai turisti. COSA: un rustico in un caseggiato diviso a metà, quindi semi indipendente collegato al vicino per un muro. La casa è ristrutturata, non necessita di particolari lavori. Internamente è composta da ingresso che fa anche da soggiorno, poi un'altra stanza tipo soggiorno, quindi la cucina e un bagno. Al piano superiore, a cui si accede attraverso una scala comoda in muratura, una camera, una stanza open space e un altro bagno. Al piano seminterrato (collegato alla casa da una scala interna) una grande cantina che ha l'accesso al giardino. Il riscaldamento è con una stufa a pellet. STATO DI MANUTENZIONE: abitabile. Io incrementerei il riscaldamento con termosifoni elettrici di nuova generazione che consumano poco oppure con una pompa di calore. NOTE NEGATIVE: nel paese ci si muove solo a piedi, quindi la macchina va lasciata nella sottostante piazza, a circa centocinquanta metri. NOTE POSITIVE: una casa quasi completamente indipendente, con il giardino. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G

DOVE: a 7 chilometri dal mare, a Roncagli, un paese strano, tutto arrampicato sulla collina, e non ci sono strade, non di quelle con cui si possa passare in macchina, solo mulattiere, ordinate e comode, ma niente automobili qui. Il rustico si trova a pochi metri (e a qualche scalino) dal piccolo parcheggio all’inizio del paese. COSA: una casa (intera, da terra a cielo) unica nel suo genere. I locali sono distribuiti su tre piani. Quello d’ingresso ha il grande soggiorno con la cucina. Poi si sale per una scala in muratura, per arrivare al piano con la camera da letto e i due bagni. Uno dei quali si potrebbe offendere di essere chiamato così, qui siamo di fronte ad una vera e propria salle da bain, che non ho potuto fotografare, se non nel piccolo dettaglio della rubinetteria, poiché veramente la luce era carente. Altre scale ed eccoci all’ultimo piano, dove ci accoglie una un open space, perfetto come salottino o come stanza per gli ospiti. Quindi il terrazzo con la vista su tutto quello che potete immaginare in una casa di campagna in Liguria, quindi anche il mare. STATO DI CONSERVAZIONE: perfetto! Un rustico con tutte le comodità. Il riscaldamento con i termosifoni, la stufa. I doppi servizi, l’impianto di allarme, l’aria condizionata, i vetri doppi, la filodiffusione, il pavimento di legno nelle stanze e di pietra nella zona living. Una ristrutturazione totale che ha saputo cogliere il senso del vecchio (antico forse è esagerato), mischiandolo gentilmente con le novità. Tutto figo qui, non ho trovato nemmeno un difetto. NOTE NEGATIVE: non ha il parcheggio sotto casa, o meglio, è sotto casa, non è privato, e ci son poi dieci scalini da fare. EXTRA: se da sempre state cercando una casa con l’anima, beh, fermatevi, l’avete appena trovata. Perfetto per una coppia, meraviglioso come seconda casa al mare. CLASSE ENERGETICA: G - Classe: G

DOVE: Pairola, una piccola frazione a 2,3 chilometri da San Bartolomeo al Mare e a 2,3 chilometri dalle spiagge e a 2,3 chilometri dai negozi. COSA: un appartamento in un rustico ristrutturato da poco suddiviso in quattro alloggi ognuno con l'ingresso indipendente. Quello che ti propongo è composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, terrazzo. Portoncino blindato, doppi vetri, finiture moderne. Il riscaldamento è autonomo con i termosifoni e c'è la predisposizione per l'aria condizionata. STATO DI MANUTENZIONE: è nuovo abitabile, non c'è niente da fare! NOTE NEGATIVE: il terrazzo è nella camera da letto e non ha vista. NOTE POSITIVE: viene venduto con alcuni mobili, tra cui la cucina che da sola vale parecchie migliaia di euro (non mi ricordo quanto per questo non ho detto cifre). EXTRA: il posto auto privato all'interno di un cortile. CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 41.53 KWh/m2a - Classe: E - IPE: 41,53 kWh/mq annum

DOVE: descrivere questo rustico è molto difficile perché ci sono tante cose di cui parlare. Vorrei farlo con un criterio, ma siccome sono scriteriata, inizierò dalla posizione: il suo più grande difetto e il suo maggior pregio (a seconda dei punti di vista). Perso tra le colline sopra Diano San Pietro, in una località che non so se abbia un nome, e che per tutti qui è “dove abita il veterinario. Devi arrivare a Diano San Pietro e poi prendere la strada per Besta, i primi tre chilometri (vado a braccia) sono di strada asfaltata, stretta con curve, ma fattibile con qualsiasi macchina. L’ultimo invece no, nel senso che io l’ho percorso con la Classe A, ma ho maledetto ogni metro. Metti anche che ci si possa abituare un po’, mai abbastanza però, quindi consiglio un fuoristrada. Ricapitolando: distanza dal mare circa 6 chilometri di cui 3 normali, 2 decenti e uno da fuoristrada o da macchina più alta della Classe A. COSA: la casa non è una ma due, due rustici in pratica ricostruiti, dove oltre a tutto quello che immagini di poter trovare in un rustico, ci sono anche la sauna e una piscina. Si entra dal cancello che è lo stesso per entrambe le case. La prima costruzione che si incontra è un grande garage che potrebbe essere adibito a tavernetta, visto che qui lo spazio per parcheggiare non manca. Piante, pietra, verde, ed ecco la dépendance. Una struttura a sé disposta su due piani e composta da soggiorno con angolo cottura al piano primo, camera da letto con bagno al piano terra. Vicino alla dependance c’è la piscina. Piante, pietra e verde ecco arrivati al rustico vero e proprio, quello grande. Qui prima di entrare non puoi non essere attirato dalla vista di uno dei due soggiorni (per me o son camere da letto o soggiorni, anche se ci sarà un termine più preciso). Questa stanza confina a est con la pietra e a ovest con una vetrata che solo i tedeschi sono capaci di immaginare. Va specificato che i vetri sono termici, quindi nonostante l’apparenza la stanza è coibentata alla perfezione. Ora entro, davanti a me la cucina, che guarda verso il soggiorno di luce vestito, tanto che i proprietari hanno messo uno specchio sopra il lavello che rende la stanza grande il triplo (io già stavo pensando di farlo a casa mia). Poi un altro soggiorno con il camino, uno studio e la camera da letto e un bagno con sauna. Ma mica una robetta così per dire, proprio una grande sauna. Al piano di sopra c’è un ambiente che è la stanza tutta per sé del proprietario, ovvero lo spazio per dipingere. L’esterno è fatto di 8.000 metri quadrati di terra: ulivi, piante grasse, buganvillee e pietra, la Liguria insomma. STATO DI MANUTENZIONE: la ristrutturazione è impeccabile, quindi nessun lavoro da fare. Il riscaldamento funziona sia con il bombolone che con i pellets. LATI NEGATIVI: la distanza dal mare, ma soprattutto il tipo di strada. LATI POSITIVI: il genere di casa se ti piace questo genere di casa e la distanza dal mare, che se ti piace questo genere di casa, avrai messo in c - Classe: G

DOVE: Diano Serreta. Un paese a 3 chilometri da Diano Marina e dal mare. I primi negozi sono a Diano Marina. COSA: un monolocale al primo piano e mezzo di una vecchia casa di paese. Per arrivarci bisogna parcheggiare la macchina sulla strada principale e fare circa cento metri a piedi in salita. L'appartamento è 20 metri quadrati con un terrazzo di 25 metri quadrati. Un vano unico con angolo cottura e bagno. STATO DI MANUTENZIONE: è stato ristrutturato e mai abitato. Riscaldamento autonomo con i termosifoni. LATI NEGATIVI: è perfetto per una persona al massimo due che si vogliono bene. LATI POSITIVI: il prezzo, perché se pensate a una casa come punto d'appoggio a quelle cifre non si trova nulla. Dal terrazzo si vede il mare. - Classe: G