La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Corso Roma - DIANO-MARINA (IM)
Mq: 58
Costo: V: 278,000
DOVE: Diano Marina, di fianco alla piazza del Comune. Quindi in pieno centro, a 200 metri dal mare, a zero metri da ogni servizio. COSA: una appartamento, al quarto e ultimo piano, composto da grande soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto, e bagno. L'appartamento è mansadrato, il soffitto è perlinato. La parete della sala che si affaccia verso il terrazzo è tutta finestrata, nelle altre stanze ci sono i velux (le finestre sul tetto). Super bello il terrazzo a vasca profondo circa due metri e largo circa quattro, quindi di dimensioni sufficienti per mangiarci o fare quel che vi piace fare sul terrazzo. Altra cosa super bella è la vista sui tetti delle vecchie case del centro storico e verso il mare che si vede discretamente bene. Le stanze, poi, sono spaziose. Infine, nell'ottica di una ristrutturazione, intorno alla mansarda c'è un'intercapedine che volendo potrebbe essere utilizzata per degli armadi su misura. STATO DI CONSERVAZIONE: è stato ristrutturato qualche anno fa, direi una quindicina, io rifarei il bagno, l'angolo cottura che posizionato dove è ora è piuttosto angusto, poi tutte le finestre e i velux. Infine metterei un bel condizionatore che in estate è sempre piacevole. Ma così com'è si può abitare anche subito. LATI NEGATIVI: le parti comuni del palazzo e l'ascensore che non arriva all'ultimo piano, quindi una rampa va fatta a piedi. LATI POSITIVI: il riscaldamento autonomo a metano, la vista, il terrazzo, la posizione centrale. Tutte e quattro queste caratteristiche non si trovano facilmente. - Classe: G
Mq: 85
Costo: V: 230,000
DOVE: Diano Arentino, villaggio Merea. Che si trova a 3 chilometri dal bivio della strada principale che da Diano Castello conduce ad Arentino. Quindi a 5 chilometri dal mare di cui 3 di strada stretta e con curve. I primi negozi si trovano sulla strada per Diano Marina. La particolarità di questo villaggio è la vista che è dominante sulla valle sul mare. COSA: prima di tutto descrivo il villaggio che pare uno di quelli che si vedono nei film americani con tutte le case uguali. La villetta in vendita non fa eccezione: disposta su un piano unico con il tetto in legno a vista è composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Oltre al patio (il terrazzo coperto dal tetto è stato DOVE: Diano Arentino, villaggio Merea. Che si trova a 3 chilometri dal bivio della strada principale che da Diano Castello conduce ad Arentino. Quindi a 5 chilometri dal mare di cui 3 di strada stretta e con curve. I primi negozi si trovano sulla strada per Diano Marina. La particolarità di questo villaggio è la vista che è dominante sulla valle sul mare. COSA: prima di tutto descrivo il villaggio che pare uno di quelli che si vedono nei film americani con tutte le case uguali. La villetta in vendita non fa eccezione: disposta su un piano unico con il tetto in legno a vista è composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Oltre al patio (il terrazzo coperto dal tetto è stato verandato) e un centinaio di metri di giardino. Le stanze non sono grandi, forse l'idea del costruttore era di costruire un villaggio di seconde case, invece ci sono parecchi residenti. Forse perché dalle parti nostre non è facile trovare case indipendenti, ma non isolate. O forse per la tranquillità. Il riscaldamento è autonomo con il GPL. C'è un amministratore per la gestione delle parti comuni. STATO DI CONSERVAZIONE: il villaggio risale agli anni ottanta e internamente non sono mai stati fatti lavori. Però l'impatto è gradevole. LATI NEGATIVI: la strada se non siete amanti delle strade strette, con curve, tra gli ulivi. LATI POSITIVI: tutti quelli della vita in una villetta. E per me la comodità di non essere isolati dal mondo. O meglio, un po' isolati sì, ma con gente intorno. EXTRA: vista, giardino, posto auto. - Classe: G
Mq: 95
Costo: V: 360,000
DOVE: a Diano Marina nel centro del paese, a 50 metri dal comune, a 150 dai bagni Delfino (la spiaggia di Diano Marina). COSA: un trilocale, ovvero: soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno, ma scritto così non rende l'idea, perché ogni vano è molto grande, un po' si capirà dalle fotografie, ma per capire meglio bisogna che tu lo veda dal vivo. Ci sono anche tre balconi, uno dalla cucina che era a sé, ma hanno buttato giù il muro e ora è unita alla sala. Uno in una camera e uno nell'altra camera. Il bagno ha l'antibagno con un lavandino (oltre a quello nel bagno) e c'è la finestra. Secondo piano con ascensore, esposto a nord ovest. STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato, perfetto. Solo le tapparelle che pesano cento chili io le cambierei o ci farei un pensierino, e poi una mano di bianco, perché ci hanno trascorso le vacanze dei bambini e si vede. LATI NEGATIVI: non c'è il posto auto ma volendo si può prendere la tessera per le zone blu che si può fare anche per periodi brevi. Il palazzo è di fine anni sessanta, niente di che, però in centro l'edilizia è quella. LATI POSITIVI: la posizione se vi piace stare in paese, ma non nell'isola pedonale. La dimensione che non mi capita spesso di incontrare. Il fatto che sia ristrutturato e pronto all'uso (tapparelle a parte). Viene venduto arredato e i mobili sono belli. - Classe: G
Mq: 48
Costo: V: 130,000
DOVE: a Diano San Pietro in frazione Colla, una piccola borgata a quattro chilometri e mezzo dal mare di Diano Marina e a due dai negozi (macelleria, alimentari, tabacchino, giornalaio). Non ci sono mezzi di trasporto pubblico, quindi dipendete dai vostri. COSA: un rustico con ingresso indipendente (ma collegato con due pareti ad altri due rustici). Ristrutturato e arredato. Disposto su due piani, al piano terra: soggiorno, cucina abitabile (piccola ma in tre ci si mangia), bagno. Al primo piano: la camera da letto e un piccolo terrazzo. Il riscaldamento è con i termosifoni alimentati dalle bombole, poco gestibile perché le bombole si scaricano subito (lo so per esperienza). L'alternativa potrebbe essere la stufa a pellets. Molto più economica. STATO DI MANUTENZIONE: buono, essendo una seconda casa non è mai stato molto abitato. NOTE NEGATIVE: non ha tanta vista, non ha il parcheggio (ma questo è normale nelle case di collina). Lo spazio esterno è piccolo. NOTE POSITIVE: non c'è il parcheggio ma la macchina si più lasciare a venti metri e non ci sono scale per arrivare alla casa. EXTRA: la facciata in pietra. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G
Mq: 52
Costo: V: 165,000
DOVE: a Chiappa, un paesino a 4 chilometri da San Bartolomeo al Mare (e dal mare). Non ci sono negozi, la strada per raggiungerlo è tra le più belle del golfo, poca pendenza, perfette per una bicicletta con la pedalata assistita. COSA: un appartamento in un vecchio frantoio ristrutturato in maniera totale dieci anni fa. 8 alloggi in tutto il condominio, e quello che ti propongo ha un grande terrazzo (circa 15 mq) con la vista mare. Internamente è diviso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Derivando dalla ristrutturazione di una vecchia casa i soffitti sono a volte, con i tiranti (che io chiamo chiavi) a vista. Posto auto privato nel cortile condominiale. Quasi un secondo piano, per arrivare in casa ci sono 37 scalini. STATO DI MANUTENZIONE: ottimo. NOTE NEGATIVE: per andare al mare devi prendere un mezzo di trasporto. NOTE POSITIVE: l'alloggio viene venduto quasi completamente arredato e i mobili sono stati poco usati perché si tratta di una seconda casa, l'esposizione è a sud ovest quindi prende sole tutto il giorno. La posizione è comoda rispetto all'uscita dell'autostrada. La zona è particolarmente ricca di percorsi per trekking e mtb. EXTRA: il terrazzo è attrezzato con tende da sole automatizzate. Perfetto per chi ama il mare ma non la confusione. - Classe: G
Mq: 210
Costo: V: 395,000
DOVE: questa villa si trova a Diano Gorleri, nell’entroterra che non perde mai di vista il mare da cui dista circa cinque chilometri.Più precisamente nel tratto di strada, che noi chiamiamo a monte, nella parte in piano prima di scendere verso Imperia (io ragiono sempre partendo da Diano Marina). Una zona residenziale, con le ville che ci sono, ma non si vedono, discrete, dietro alle piante, ai muri a secco e alle cancellate. Niente negozi nella zona, i primi sono a Diano Marina o a Imperia. COSA: una casa spaziosa, soprattutto la zona giorno: sala, soggiorno, cucina non proprio abitabile ma quasi. Poi due camere da letto e una sala da bagno. Oltre la lavanderia a cui si accede dall’esterno. Attaccata alla casa, ma con un ingresso indipendente: la dépendance, composta da una camera e un bagno. Da ogni stanza si vede il mare. L'esterno è composto da un grande terrazzo con vista mare, un'area per il parcheggio e la parte terrazzata davanti a casa. STATO DI CONSERVAZIONE: le finiture sono buone, così come lo stato di conservazione. Termo autonomo con il bombolone. Facciata in pietra e mattoni. LATI NEGATIVI: il retro della casa non ha finestre perché è costruito contro terra. LATI POSITIVI: la vista mare strepitosa. - Classe: G
Mq: 55
Costo: V: 249,000
DOVE: a Diano Marina in via Villebone, a circa 300 metri dal mare nella zona di Sant'Anna, e a 200 metri dai negozi. Oltre il passaggio a livello che non c'è più. COSA: un appartamento al piano rialzato che però pare primo perché sotto ci sono i garage. Il classico ingresso, camera da letto sulla sinistra, poi il soggiorno con angolo cottura (e il balcone) infine il bagno con finestra. C'è anche una cantina e il posto auto privato all'interno del cortile. STATO DI MANUTENZIONE: l'appartamento è ristrutturato, molto carino. Il riscaldamento è con le termovalvole. Spese condominiali 600 euro all'anno compreso il fisso del riscaldamento. LATI NEGATIVI: il piano rialzato, anche se in pratica è un primo piano. LATI POSITIVI: non manca nulla, posto auto, cantina. L'esposizione è a sud, la vista è molto bella perché si affaccia nel giardino del residence davanti. - Classe: G
Mq: 54
Costo: V: 270,000
DOVE: Diano Marina, in via Carruba. Zona di Sant'anna, quella delle spiagge. A 300 metri dal mare, a 1 chilometro dal centro del paese. COSA: un bilocale con la vista mare: ingresso con angolo cottura, soggiorno, camera da letto, bagno con finestra, balcone abbastanza profondo per poterci mangiare. E poi posto auto privato nel cortile condominiale chiuso dal cancello elettrico e cantina. Esposizione a est verso Cervo (ma siccome gli alloggi in vendita sono ancora due, c'è anche quello a ovest verso Imperia). STATO DI MANUTENZIONE: l'appartamento è una nuova costruzione, una palazzina di tre piani. Non è mai stato abitato. LATI NEGATIVI: non è un lato negativo in senso assoluto, ma per arrivare alla casa bisogna affrontare una salita di cento metri che è abbastanza ripida. LATI POSITIVI: vista mare, zona residenziale molto tranquilla. Casa nuova in classe A, ma si compra in regime imposta di registro NO IVA. - Classe: A
Mq: 51
Costo: V: 80,000
DOVE: a Diano Evigno, l'ultimo paese del golfo verso la collina, a 10 chilometri dal mare, circa 15 minuti di macchina per una strada bella e panoramica, però restano 10 chilometri dal mare. Il paese è piccolo ma a due passi dall'appartamento c'è un complesso condominiale con un campo da tennis e la più bella piscina della vallata, dove possono entrare (pagando) anche persone estranee al residence. Altro servizio garantito dal paese è il ristorante Panorama. Niente altro. COSA: un appartamento di due vani. Si entra subito nel soggiorno con angolo cottura (niente ingresso né corridoi), poi la zona notte composta da camera da letto e bagno (con finestra). Infine un terrazzo di tipo 20 metri quadrati con una vista stratosferica sulla vallata e verso il mare. STATO DI MANUTENZIONE: L'alloggio è stato ristrutturato e arredato, quindi non necessita di nessun intervento. LATI NEGATIVI: non per me, ma la distanza dal mare e dai supermarket (però se vi dimenticate il latte Daniele del ristorante di certo ve lo darà). La costruzione degli anni sessanta è stata sistemata, ma non è perfetta. LATI POSITIVI: senza alcun dubbio il prezzo! - Classe: G
Mq: 74
Costo: V: 164,000
DOVE: Diano Arentino, uno dei tanti paesini del nostro golfo, a circa sette chilometri dal mare e cinque dai primi negozi. Nella parte vecchia del paese quella fatta di sassi, mulattiere, giardini misteriosi, case senza il tetto e rustici ristrutturati. Per arrivare al nostro, prima bisogna fermare l'auto, parcheggiarla nel suo posto privato e poi salire a piedi per un centinaio di metri lungo una strada gialla: eccola, è la prima casa che si incontra. COSA: disposta su un piano (sotto ce n'è un’altra ma non è in vendita), facciata di pietra, e tetto nuovo in tegole marsigliesi, grandi finestre in legno con i doppi vetri, pavimenti in ceramica tipo legno, la porta blindata invece c’è. Soggiorno (a elle), con una parete predisposta per l’angolo cottura e uno spazio a sé da utilizzare come salotto. Le due particolarità di questa stanza sono l’infinta finestra laterale che riveste l’intera parete ovest, e il terrazzo coperto: un (futuro) giardino d’inverno traboccante di piante e fiori e una vecchia poltrona rossa seduta al sole anche nei giorni di pioggia, dove trascorrere le ore più belle del giorno. Ci sono anche una camera da letto e il bagno. Il tetto è a vista, in legno, e alcune pareti sono state lasciate con la pietra a vista. L’impianto di riscaldamento è predisposto per le pompe di calore, ma in soggiorno c'è un posto che aspetta solo una stufa carina a cui attaccarsi per la vita. STATO DI MANUTENZIONE: perfetto, è appena stato ristrutturato. NOTE NEGATIVE: se non vi piacciono i borghi a 7 chilometri dal mare allora questa non è la casa che fa per voi. Al prezzo va sommata l'IVA, il 4% se si acquista come prima casa, il 10% se si acquista come seconda casa. NOTE POSITIVE: per chi ama le case in pietra e i giardini d'inverno questa casa è perfetta. EXTRA: il posto auto privato è sempre comodo. - Classe: G
