Scheda Agenzia Immobiliare Peluso Immobiliare (69405)

Ardeatina, adiacenze Fotografia, Via G. Brogi in comprensorio di recente costruzione con piscina condominiale, disponiamo di un moderno e funzionale appartamento su due livelli, attico con superattico. L'immobile è composto al secondo piano da soggiorno con angolo cottura completamento arredato, un' ampia cameretta, bagno e un gradevole terrazzo di 21 mq con affaccio sulla piscina condominiale; il terzo piano, collegato al piano sottostante da una comoda scala o da un'ulteriore ingresso indipendente è composto da una camera matrinoniale con guardaroda, bagno con doccia ed un terrazzino di servizio di 12 mq. L'immobile particolarmente luminoso ha ampie porte finestre con inferiate e tende da sole. La proprietà è completata dal box e dalla cantina il prezzo richiesto è di € 398.000 classe energetica B tel 06.7096182 PELUSO IMMOBILIARE SRL info@immobiliarepeluso.it www.immobiliarepeluso.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Roma Aventino centro storico all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "le tre pole", nella splendida cornice dell'Aventino, in prossimità della stazione Ostiense disponiamo di un attico al piano quarto ( mq.149 ) di nuova costruzione composto da salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ampio terrazzo di mq 90, collegato internamente da scala in legno ad un ambiente unico al piano quinto (54 mq) con terrazzo. L'immobile rifinitissimo ha la zona cottura dotato di pensili e basi componibili di marca nazionale Boffi ed elettrodomestici di primaria scelta ad alto risparmio energetico; camere e salone sono pavimentati con parquet del tipo listone Giordano, il pavimento del bagno e il rivestimento sono in gres porcellanato della IRIS. Le porte interne sono con telaio in legno massello ed anta tamburata liscia e finitura superficiale in legno laccato colore chiaro; il portoncino d'ingresso è blindato con chiusura a più punti e serratura di sicurezza a cilindro europeo. Gli infissi studiati per garantire la massima luminosità ed il massimo isolamento acustico sono con profilati in legno lamellare di rovere e gli avvolgibili sono motorizzati di colore chiaro. L'alloggio ha predisposizione per l'impianto di allarme antintrusione; il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo sono garantiti dai pannelli radianti inseriti nelle controsoffittature; un sistema di deumidificazione permette di regolare in maniera ottimale la percentuale di umidità dell'aria. L'ampio terrazzo rifinito con parapetti metallici è completo di ampie fioriere e sistema di innaffiamento automatico. Prezzo € 1.610.000 Possibilità di acquisto box, posto auto coperto o posto moto. Peluso immobiliare 067096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica A+ (23 kWh/mqa) www.immobiliarepeluso.it - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ardeatina - Via della Fotografia Pregiatissimo piano terra disponiamo di un prestigioso piano terra angolare disposto su due livelli e dotato di un doppio ingresso che può rendere divisibile l'appartamento in due unità distinte, in quanto il livello sottostante è catastalmente censito come abitazione. L'elegante androne scala in peperino marmo e mattoncini, introduce all'interno dell'immobile che si compone di un ingresso, un salone doppio con camino, di un ampio disimpegno che divide dalla camera padronale e dal grande bagno con doccia; una comoda scala in muratura e rivestita in legno, conduce al piano sottostante con ampie finestre, dove è ubicata una sala studio /cinema, una grande camera matrimoniale con bagno en suite (con predisposizione cucina), una seconda ed una terza camera matrimoniale con bagno. Un gradevole panorama si può godere dal curatissimo giardino che circonda l'intera proprietà e che è in parte attrezzato con gazebo e barbecue. Un box doppio al secondo livello interrato e raggiungibile con ascensore, completa l'immobile. € 830.000,00 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona Eur Torrino, adiacente Via Fiume Giallo, in Via Sciangai disponiamo di ampia villa bifamiliare disposta su tre livelli fuori terra più sala hobby. La villa è composta al piano seminterrato da salone con camino, una cameretta, box, una cantina e un locale di servizio. Al piano terra l'immobile dispone di salone di rappresentanza, cucina abitabile e bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da un'ottima esposizione solare. Al piano primo troviamo una camera padronale con terrazzo, 2 camerette di cui una con terrazzo, un bagno con doccia ed un uno con vasca idromassaggio e doccia. Presente inoltre il piano mansarda altezza media 1,80 mt, nel quale è stata ricavata una camera con terrazzo. Lo spazio esterno è diviso intelligentemente tra aree pavimentate e verdi che la rendono piacevolmente fruibile durante le belle giornate primaverili ed estive. L'ampio giardino a prato inglese di 340 mq ospita numerose piante ornamentali. La villa pavimentata in marmo nella zona giorno ed in parquet nella zona notte è completa di tutti i comfort: infissi in doppio vetro, avvolgibili in pvc, allarme perimetrale. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza ed ampi spazi senza voler rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Il prezzo di richiesta è di € 675.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Aurelio - Via di Val Cannuta elegante villa in esclusivo comprensorio residenziale. La villa si sviluppa su vari piani collegati da scala interna.Il piano terra caratterizzato dalla facciata di ingresso di forma curva, forma ricorrente anche nei balconi, dal patio e dal giardino retrostante dotato di zona barebcue, si compone di un salone, una cucina tinello e un bagno di servizio. Al piano superiore, troviamo la zona notte: una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e due camerette; oltre a due balconi con vista panoramica. Sempre da scala interna è possibile raggiungere una mansarda, illuminata da due finestre Velux.Il piano seminterrato, dotato anche di ingresso indipendente, è composto da salone con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, un locale lavanderia e due bagni. Anche questo piano è caratterizzato dall’ampio patio e dal giardino. Inoltre al piano interrato troviamo un comodo garage. Le rifiniture interne, eleganti e funzionali, sono state scelte con accuratezza in base agli ambienti. La monocottura 33×33 di colore chiaro, rende gli ambienti di rappresentanza visivamente più spaziosi e luminosi. Le camere da letto sono caratterizzate dal calore del parquet rovere ed i servizi da ceramiche di pregio. Inoltre le finestre, in douglas doppio vetro, e le porte in noce tanganika donano un aspetto classico e ricercato agli ambienti, in contrapposizione agli inserti di vetro cemento moderno installato per dare ulteriore luminosità.L’immobile in ottimo stato è dotato inoltre di persiane verdi in ferro, video citofono e sistema di riscaldamento autonomo. L’area di Via di Val Cannuta è compresa tra l’area del Vaticano e l’inizio della via Aurelia, comoda per raggiungere il centro storico , l’aeroporto di Fiumicino, e tutte le aree connesse con il GRA. Ricca di verde e lontana dal caos, la zona offre tutti i servizi con ottimi collegamenti con la Metro A fermata Cornelia. Il prezzo richiesto è di € 980.000,00 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum