Scheda Agenzia Immobiliare Pegaso Immobiliare Pescia (PT) (37024)

GRAGNANO- NOSTRA ESCLUSIVA- in una delle più belle zone semicollinari, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo a tre minuti di macchina dalla pesciatina, Vendesi splendido Rustico libero su quattro lati su due livelli per un totale di circa 500 mq, oltre fienile di altri 80 mq. La proprietà si presenta molto estesa con oltre tre ettari di terreno, in parte ad ulivi, in parte a bosco, ma dove è possibile trovare anche un grande giardino di oltre 5000 mq pianeggiante e quindi ben fruibile. Anche la strada di accesso è privata, bianca, ma ben transitabile. L’immobile, in origine vecchio mulino, è stato per metà ristrutturato dalla proprietà stessa, a partire dalle fondamenta, i solai, il tetto e gli impianti e presenta una ristrutturazione molto ben curata. Al piano terra troviamo una grande cantina ed un vano tutto a pietra con camino centrale adibito a taverna. Al piano primo, terra sul lato tergale, si presenta completamente e finemente ristrutturato, con una metratura di oltre 120 mq e si compone di un ampio salone con camino, un primo bagno finestrato con doccia, una cucina abitabile con porta finestra di uscita a bellissimo giardino dalle vedute aperte sulle colline, ed un secondo bagno finestrato di servizio. inoltre troviamo un vano adibito a zona di servizio, lavanderia e dispensa. Sul lato opposto troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, ed una seconda camera doppia. Il piano secondo, da poter unire comodamente al sotto, (in quanto esistono scale di collegamento) o da poter adibire ad una seconda unità abitativa con ingresso indipendente da scale esterne si presenta ad oggi al grezzo, con tetto rifatto, impianto di riscaldamento già passato, cosi come le forassiti dell’impianto elettrico. In adiacenza a questa prima parte altri 300 mq su due livelli, completamente da ristrutturare e divisibile a sua volta in due altre unità. Inoltre troviamo un vecchio fienile di circa 90 mq , libero su quattro lati, in parte crollato, da trasformare in un ulteriore unità abitativa. Vendita intera proprietà, ma da valutare anche la vendita frazionata. Immobile adatto a più unità abitative - Classe: F - IPE: 123,89 kWh/mq annum

Pescia-Prima periferia -a pochi minuti da ogni comodità e dall’uscita autostradale, in strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione, di circa 170 mq disposta su due livelli e libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino circa 500 mq . Accediamo all’immobile tramite un cancello pedonale o in alternativa da un cancello carrabile che si apre sul resede laterale, dove vi è la possibilità di posteggiare una o più autovetture. L’immobile al suo interno si presenta in perfette condizioni, con belle rifiniture, con vani ampi, luminosi e ben vivibili; inoltre l’altra caratteristica principale è che si sviluppa quasi interamente su unico livello, quindi perfetta per chi non desiderasse avere una casa su più piani. Infatti al piano terra, attraverso un porticato sul fronte, ci immettiamo in una grande sala dove spicca un grande camino (termocamino) ed una bellissima scala di designer che porta al iano mansarda. Inoltre una porta finestra dà l’accesso al giardino in parte coperto da porticato e dove è stata posizionata una casetta in legno che serve da ripostiglio lavanderia. Completa la zona giorno un ampia cucina abitabile con mobili in muratura, corredata di un locale multifunzionale/dispensa. La zona notte è suddivisa in due parti, la prima parte si sviluppa sullo piano terra stesso ed è composta da una grande camera matrimoniale, con bagno privato con vasca angolare ed un caratteristico lavandino in pietra; una seconda camera doppia e da un bagno finestrato con box doccia. Mentre la seconda parte si trova al piano superiore, raggiungibile tramite scala a vista ed è composta da una camera singola, un bagno con box doccia e da un’ulteriore piccola camera o studio. Le zone esterne comprendono un giardino situato sul lato sud-est dell’immobile ed un resede che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell’abitazione, la parte frontale e laterale attigua al giardino è veranda. Le utenze sono tutte indipendenti, zanzariere e inferriate ad ogni infisso, allarme perimetrale e volumetrico. - Classe: G - IPE: 189,90 kWh/mq annum

Pescia- In uno dei Caratteristici paesi delle Svizzera Pesciatina-facente parte delle Dieci Castella- in antico borgo a 12/15 minuti dal centro della città Vendesi Caratteristico Terratetto in pietra elevato su due livelli fuori terra oltre cantina di circa 100 mq. L’immobile è sempre stato usato come casa vacanza, abitabile da subito, in quanto ben tenuto, ma sicuramente con alcuni lavori di rimodernamento da effettuare, se volessimo trasformarlo in abitazione principale. Attraverso un vecchio portone in legno si accede alla zona giorno composta da una grande sala con camino centrale alla stanza e da qui accesso diretto alla cucina abitabile e con porta finestra di uscita a graziosa terrazza con vista sulla vallata. Completa il piano terra una prima camera matrimoniale ed un ripostiglio dispensa; delle scale portano al piano primo dove troviamo una seconda camera matrimoniale, una camera media ed un bagno finestrato. Nel seminterrato, con accesso dall’esterno, una grande cantina, perfetta come rimessaggio. I solai sono tutti in legno, infissi in buone condizioni anch’essi in legno, utenze tutte indipendenti. Ad oggi non è presente l’impianto di riscaldamento. Altra cosa importante da non sottovalutare è la possibilità di poter arrivare davanti all’abitazione con la macchina per carico/ scarico e poi da riportare in un comodo parcheggio pubblico a meno di 100 metri dall’abitazione stessa. Immobile di grande fascino - Classe: G - IPE: 233,78 kWh/mq annum

Uzzano, al centro del paese di Santa Lucia, in zona servita, residenziale, ma comunque tranquilla in quanto posizionato su strada ad unico senso di marcia, Vendesi in piccola palazzina di sole quattro unità, Appartamento posto al piano secondo ed ultimo con ingresso da vano scala comune. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, così come il vano scala elegante e ben mantenuto; anche internamente l’immobile è in perfette condizioni e non necessita di alcun lavoro, ed abitabile da subito. Attraverso porta di ingresso blindata ci immettiamo direttamente nella zona giorno open space, ma con l’angolo cottura defilato e separato da un arco a mattoncini, e con porta finestra di accesso a terrazza luminosa, esposta a sud-ovest, e dove è posizionata l’intera zona lavanderia. Un ampio disimpegno immette nella zona notte dove troviamo camera matrimoniale, camera media ed un bagno finestrato con vasca / doccia. A corredo al piano terra una cantina condominiale per poter lasciare una bicicletta ed un posto auto in proprietà esclusiva. Gli infissi sono in legno, vetro camera, alcune porte sono scorrevoli, utenze indipendenti riscaldamento termosingolo a metano. La compravendita è soggetta a trattativa - Classe: G - IPE: 213,67 kWh/mq annum

MONTECATINI TERME - Zona Musicisti- In una delle più belle zone residenziali, lontana dal traffico in quanto posizionata in strada a fondo chiuso, con ampi spazi verdi tutti intorno, ma allo stesso tempo a due passi a piedi dal centro città, in Condominio ben abitato, Vendesi Appartamento piano secondo con ingresso da vano scala comune e servito da ascensore. L’immobile, libero su due lati, con i suoi 75 mq, risulta ben vivibile, giovanile, ma sopratutto estremamente luminoso, con la sue esposizione a sud-ovest, e panoramico per le vedute da entrambe le terrazze, aperte e panoramiche. Internamente è stato ristrutturato e si compone di un ampia zona giorno con angolo cottura a vista, ma reso comunque riservato dalle forme strutturali delle pareti, con porta finestra a tre ante che immette direttamente nel primo terrazzo sul fronte, semi-abitabile. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera singola, una camera matrimoniale, anch’essa con porta finestra di accesso a seconda terrazz dalle metrature importanti, coperta, dove è posizionata l’intera zona lavanderia, ed un bagno completamente ristrutturato al nuovo, finestrato e con box doccia. A corredo, nel piano seminterrato troviamo una cantina, che con i suoi 14 mq, diventa un vano essenziale ed estremamente comodo, mentre al piano terra completa la proprietà un posto auto coperto, che oltre ad un autovettura, può tranquillamente ospitare anche una moto. Sul fronte del fabbricato si può agevolmente parcheggiare le altre autovetture. Portone di ingresso blindato, infissi in legno, parquet, aria condizionata, tende per il sole, utenze tutte indipendenti, riscaldamento termosingolo a metano. - Classe: G - IPE: 123,89 kWh/mq annum