Scheda Agenzia Immobiliare PASSIONE IMMOBILIARE S.R.L. (17090)

COSTALUNGA: La villa bifamiliare degli anni'60, si posizione in una zona strategica sia per la vicinanza ai numerosi servizi sia per la tranquillità e la residenzialità del quartiere. L'appartamento penta locale in vendita, è posto al primo piano e comprende un seminterrato pratico e funzionale: al piano abitativo, la soluzione presenta un salone doppio con il camino, la sala da pranzo, una cucina semi abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, un comodo studio appartenente al reparto notte e due bagni di cui uno di servizio e uno con vasca. Lo spazio è davvero tanto, i 230 mq. circa di superficie vedono anche un ampio disimpegno, a ridosso delle camere da letto, dove è possibile ricavare una graziosa hall o salottino. La pavimentazione principale è marmo e parquet, le finiture sono legate all'epoca di costruzione, nonostante negli anni siano state personalizzate, tuttavia ancora datate e necessitati di ristrutturazione. Il piano seminterrato ospita invece una taverna a cui è abbinata una lavanderia ed il bagno con il boiler, oltre al sottoscala cantinato e una zona caldaia. Essendo presente un altro appartamento al piano terra, non è possibile collegare le due parti. Il giardino privato di 300 mq. circa è posto sul fianco della casa. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. - Classe: G - IPE: 380,45 kWh/mq annum

CELLATICA: Affacciato sulle colline, sull'immancabile verde della zona che lo rende un'ideale oasi dove crescere una famiglia, la palazzina di poche unità abitative, ospita all'ultimo piano la nostra soluzione. La palazzina di due piani totali del 1970 ben abitata, non ha ascensore. Resta in un'ottima posizione soleggiata e verdeggiante. L'appartamento di 130 mq. circa si trova al primo ed ultimo piano, esposto ad Est e Ovest, si caratterizza di ambienti luminosi e accoglienti. Il soggiorno di buone dimensioni, ha accesso al balcone con affaccio ad Est verso le colline. La cucina è separata e abitabile. Il reparto notte ospita due camere matrimoniali ed una terza singola, i servizi sono doppi ed entrambi finestrati. Ripostiglio cieco, funzionale e pratico, posto tra reparto notte e zona giorno. La sua ristrutturazione risalente al 2001, vede finiture recenti e molto ben tenute negli anni: questo contribuisce ad avere una casa già abitabile senza lavori da apportare. Al piano interrato si fa spazio il garage ampio di 21 mq. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: G - IPE: 339,56 kWh/mq annum

BORGO TRENTO: All'interno della classica corte del Borgo dell'800, caratterizzata da due piccoli corpi di poche unità abitative che si affacciano sul giardino comune, il nostro quadrilocale si trova al secondo ed ultimo piano ed è privo di ascensore. La soluzione è stata ristrutturata interamente nel 1986 insieme al resto della corte. Entrando si respira subito un grande agio dato dai locali spaziosi e ben distribuiti. Il soggiorno si sviluppa in verticale e la sua profondità ospita un ampio tavolo nella stanza dedicata a sala da pranzo. La cucina è intima, piccola ma ben studiata a tal punto da ospitare un tavolo per quattro persone. Procedendo dalla zona giorno, si passa al reparto notte dove si trovano le due camere da letto ed il bagno con doccia: la camera principale è matrimoniale, l'altra è una media, attualmente adibita a studiolo. Dall'ingresso, per ricreare una sorta di indipendenza, una porta a soffietto nasconde la scala a chiocciola in legno che porta alla terza camera con travi a vista e bagno privato. Tutta l'abitazione, essendo ultimo piano e mansardata, riporta le particolarità tipiche della soluzione, quindi tetti spioventi ma di gran lunga abitabili (la parte più bassa è di circa 1,75 mt). Al piano terra, nel cortile dedicato al ricovero delle auto, si trovano due posti auto scoperti assegnati e quindi privati della nostra abitazione. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: G - IPE: 213,12 kWh/mq annum

VIALE EUROPA: La piccola palazzina degli anni'70 fa parte di due scale: la nostra è la minore e presenta pochi un numero ristretto di condomini. Di fronte alla fermata della metropolitana Mompiano, è ideale per chi cerca la comodità dei mezzi, oltre al fascino, da sempre, del quartiere di Mompiano. Una vera e propria isola felice, non distante dal Centro città, in una zona ricca di verde e molto ben servita. Il nostro bilocale di 50 mq. circa è posto al primo piano. La distribuzione dei suoi spazi è molto semplice, a pianta rettangolare, è suddivisa nettamente tra zona giorno e reparto notte. Il balcone del soggiorno gli da respiro ed il garage lo completa. I locali sono originali dell'epoca di costruzione, pertanto, necessitano di un intervento. Ottimo per chi vuole acquistare una soluzione ad uso investimento, magari da affittare a studenti o medici del Civile o perfetto per chi invece ha il bisogno di restare vicinissimo alla metropolitana per poter raggiungere in breve tempo la parte opposta della città. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: E - IPE: 136,93 kWh/mq annum

ZONA NORD: Ubicata in una zona di forte appeal per la sua comodità ai principali servizi della zona, vicina alle fermate della metropolitana che la rendono un vero e proprio punto di partenza per raggiungere il Centro e la zona Sud della città, valorizzata dal conosciuto parco Castelli, notoriamente uno dei parchi maggiori di Brescia, fortemente affollato da bambini, giovani e adulti; il parco infatti accoglie anche un bocciodromo, una piastra da basket, un anfiteatro, una zona giochi per bambini, panche e tavoli per il pic-nic e due chioschi bar oltre ad una grande area cani recintata. La nostra palazzina è stata edificata nel 1970, si sviluppa su tre piani senza ascensore ed è situata in prossimità della via Triumplina: la sua posizione è interna ad una strada chiusa e privata, la sua facciata non vede la via ma guarda verso il quartiere Mompiano; questo la rende estremamente tranquilla e per nulla soggetta al rumore cittadino. La soluzione è stata interamente ristrutturata nel 2005: la pavimentazione principale è caratterizzata dal parquet che occupa l'intero spazio, ad eccezione del bagno e della cucina dove invece, era stato deciso per una semplice ceramica. I suoi locali sono già abitabili, personalizzati dalla grande cura che gli hanno dedicato in questi anni i suoi proprietari. L'ampia hall d'ingresso apre la visita all'immobile garantendo agio; da qui, l'accesso immediato alla cucina separata e abitabile, divisa dal soggiorno da una tramezza che potrebbe essere abbattuta per lasciare lo spazio ad un grande ambiente open, da cui fa capolino il balcone che affaccia sull'interno condominiale e sul verde che prorompe dal quartiere di Mompiano. Il reparto notte ospita tre camere da letto, una di queste matrimoniale, di ottime dimensioni le altre due. Il bagno che serve l'appartamento è finestrato e dotata di box doccia: viste le generose dimensioni del nostro quadrilocale, è possibile realizzare un secondo servizio, magari privato, all'interno della camera padronale. Gli interni si compiono con l'inserimento delle zanzariere e delle inferriate. Al piano interrato si trova la cantina, oltre al posto auto condominiale. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: E - IPE: 170,50 kWh/mq annum