Scheda Agenzia Immobiliare Optima Case (14693)

AFFARE: OTTIMO PREZZO TRATTABILE Proponiamo nell'elegante quartiere Musicisti, a 800 metri dal Parco di Monza, elegante e raffinata soluzione di APPARTAMENTO SU PIU' LIVELLI con giardino privato. La soluzione, di 255 metri quadrati commerciali con giardino fronte e retro privato ed ad uso esclusivo di 230 metri, si sviluppa su più livelli ed è così composta: ampio ingresso con guardaroba, bagno con parquet green e spazio living/cottura con vetrata panoramica sul giardino (realizzabile come da render). Al piano primo troviamo salotto con camino napoleonico e sala da pranzo da 12 posti a sedere, attigua alla cucina abitabile da 20 metri. Sia la cucina che la sala da pranzo dispongono di due balconi loggiati, di cui uno con affaccio sul giardino privato con tavolo da pranzo e tenda parasole. Al piano secondo, 3 camere da letto, bagno con doppio lavabo e doccia idromassaggio a servizio di una matrimoniale ed una camera singola. La camera suite, con cabina armadio dispone di un bagno privato con vasca idromassaggio e marmo bianco, e loggiato privato ideale per colazioni all'aperto servite in camera. Al piano mansarda, splendida camera doppia con zona lavanderia e accesso al terrazzo esclusivo di 30 metri con possibilità di zona barbeque e solarium (realizzabile come da render proposto). Completa la proprietà un box singolo escluso dal prezzo del valore di €30.000. La soluzione è la seconda dopo quella di testa di un complesso costruito negli anni 80 da azienda costruttrice molto seria e qualificata che ha usato materiali di extra capitolato, con marmi rossi, scala in legno parquet, pregiati rivestimenti in legno per le camere e disimpegni, splendidi cotti per la zona living al piano giardino e per la cucina abitabile. L'abitazione è stata in parte ristrutturata e si presenta in ottimo stato. Ideale per famiglie di 4 o 5 persone. La vicinanza con il Parco fa di questo complesso un punto di assoluta comodità e tranquillità, oltre che acquisire prestigio sia per la zona musicisti che per l'alberato viale cesare battisti. Comodo per le tangenziali e la statale ss36 comunemente nota come Valassina. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In contesto di pregio nel cuore residenziale di San Fruttuoso, 5 locali al secondo piano così composto: soggiorno doppio con sala da pranzo con accesso sul terrazzo che affaccia sullo splendido parco condominiale; cucina abitabile, studio, lavanderia, 3 camere da letto e doppi servizi, balcone lato est che serve la cucina. I proprietari vendono l'appartamento parzialmente arredato in quanto nel corso degli anni hanno realizzato armadiature su misura che servono l'appartamento per ogni utilità. Il terrazzo affaccia a sud ovest, ed è ottimamente illuminato dalla luce solare. Compreso nel prezzo la cantina. Pertinenziale il box doppio in larghezza già fornito di basculante elettrica (45.000€),non compreso nel prezzo di vendita proposto. Uno dei più suggestivi contesti di San Fruttuoso, con Parco condominiale, campo da tennis appena rifatto, portineria, visuale sulla cornice del Collegio della Guastalla. Il complesso sorge in una zona tranquilla, contornata da ampi spazi verdi e molto comoda per i principali collegamenti autostradali e le tangenziali. Con la fine dei lavori del tratto di tunnel che collega la SS36 alle tangenziali e autostrade si è ottenuta una cospicua rivalutazione del valore al metro quadro degli immobili in zona, oltre che ad una continuità estetica e funzionale della zona di superficie dato che è stata restituita, come da progetto, a misura d'uomo con aree verdi, piazze e piste ciclabili lungo l'intera tratta. Nell'arco di 500/900 metri troviamo anche fermata dei mezzi pubblici, asilo pubblico e privato, scuola elementare, scuola media inferiore, istituto scolastico privato Guastalla, istituto privato Padre di Francia, centro sportivo con bocciofila, tre aree giochi pubbliche, due aree cani, farmacia, negozi, ristoranti, ufficio postale, banche, oratorio e supermercato. Entro l'EXPO 2015 è prevista anche la fine dei lavori in atto per il prolungamento della linea 1 metropolitana fino a Monza Bettola, che si trova ad una distanza di circa 2,5 Km, rendendo così ancor più strategica e di valore la posizione dell'immobile per i collegamenti con Milano ed hinterland. - Classe: F - IPE: 170,00 kWh/mq annum

Proponiamo nel centro di Arcore, in tranquillo contesto di villette in stile inglese, splendida dimora su più livelli con ottime finiture. La soluzione ha due ingressi, uno padronale da nord sul giardino d'inverno, il secondo a sud, direttamente dal giardino privato. Si compone di ampio soggiorno con cucina abitabile, 4 camere da letto tra cui una suite semi-indipendente mansardata, 3 bagni, una lavanderia, un angolo attrezzi/ripostiglio, locale taverna, giardino privato, portico e box triplo. La soluzione, molto curata e rifinita pregevolmente, è l'ideale per una famiglia numerosa. Ben collegata con le principali arterie stradali, nelle vicinanze dell'abitazione troviamo un'ampia proposta di servizi commerciali tra cui supermercato Esselunga, bar, ristoranti, farmacia, negozi di vario genere, lavanderia, tabacchi, pub, gelateria, edicola. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum