Scheda Agenzia Immobiliare Optima Case (14693)

In una delle zone più affascinanti di Milano, proponiamo al terzo piano con un esposizione quadrupla, appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato pregevolmente. La soluzione si compone di ampio ingresso, soggiorno con sala da pranzo ed ampia zona living, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo coperto, disimpegno che collega la zona notte divisa in due zone; una parte con camera di servizio e lavanderia e secondo ingresso dell'appartamento, bagno di servizio e studio. La seconda parte dell'appartamento si compone di camera matrimoniale con letti a ponte pregevolmente realizzati e suite di notevole dimensioni con bagno in camera e balcone. Un altro servizio con bagno turco e piatto doccia living completa questa suberba soluzione nel cuore di Milano. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010, un intervento radicale che ha consentito ai padroni di casa di studiare una soluzione elegante, raffinata ma allo stesso tempo pratica. molto ben distribuita la zona giorno, con l'ampia cucina abitabile con penisola centrale con sgabelli per comode cene con amici senza che si voglia usufruire della zona pranzo attigua. Risalta l'ampia metratura della casa, che supera i 190 metri commerciali. All'interno molteplici confort ed elementi di extracapitolato che rimarranno come optional: - canalizzazione aria condizionata - filodiffusione - allarme volumetrico - cablatura internet in tutte le stanze - predisposizione satellitare - serramenti doppivetri in legno - riscaldamento a pavimento - parquet con doghe in rovere scuro lunghezza 2 metri x 20 cm - semi domotica per tapparelle e luci stanze - tapparelle in legno con collegamento antifurto - doccia bagno turco in bisazza - zanzariere - sanitari sospesi Old England - lavabi Villeroy & Boch - lavorazione a stucco veneziano e parquet in ogni bagno - termostato in ogni stanza per regolazione di aria condizionata e riscaldamento. L'Appartamento viene venduto parzialmente arredato, con armadiature in legno bianco installate su misura in ogni stanza da letto. Possibilità di box doppio all'interno del condominio (euro 80.000). Il palazzo, tipico stile anni 70, con balconi stondati e coperti e ampio spazio al verde condominiale, ha come servizi integrati: - portineria - video sorveglianza - solarium - parco condominiale con zone di lettura rilassanti - ascensore doppio Splendida location a due passi da viale umbria e porta romana, facilmente collegata con autostrade e tangenziali. Enorme la disponibilità di esercizi commerciali nella zona come il vicino Esselunga. - Classe: D - IPE: 111,00 kWh/mq annum

Nell'elegante quartiere di San Fruttuoso, a pochi chilometri dal centro di Monza ed a qualche centinaia di metri dalla nuova fermata della metro rossa, denominata "Bettola", proponiamo ampio quadrilocale ristrutturato così composto: ingresso con ribassamento, soggiorno con ampio zona pranzo e cucina a vista, 3 camere da letto, un bagno con vasca e doccia, un balcone vivibile, cantina. Possibilità di un box singolo molto grande (euro 25.000). Il quartiere negli ultimi tempi sta ritrovando una elevata vivacità commerciale; molte le attività nelle vicinanze: supermarket Esselunga, centro estetico, ristoranti, pizzerie, pizzerie d'asporto, bar, caffetterie, lavanderie, fruttivendoli, saloni di bellezza, negozi di servizi per la casa, gelateria, elettrodomestici, panettieri, pet shop, negozi per la casa, edicola, agenzia viaggi, ufficio postale, scuole materne, elementari, medie sia private che statali. San Fruttuoso risulta essere un quartiere elegante e verde, ricercato per le tante scuole, e la vicinanza rispetto agli altri quartieri di Monza con Milano e i raccordi autostradali. oltre a ciò, il tunnel di Viale Lombardia, ha restituito una notevole bellezza estetica per il sopra viale, abbellito dai tanti alberi piantumati, dal verde di superficie, dalle aiuole, dalle fioriere, dalla pista ciclabile e dai sentieri per lunghe passeggiate che collegano fino al Parco di Monza. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

ESCLUSIVA SOLUZIONE situata a Monza nel quartiere San Fruttuoso. Villa Bifamiliare completa di ogni confort con possibilità di piscina e pavimentazione in tek per esterni con bersò. Taverna con predisposizione camino. Ultimo piano mansardato con travi in legno lamellare a vista. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione di ultima generazione. Produzione di acqua calda sanitaria integrata con pannelli solari che garantiscono un risparmio del 60%. Predisposizione impianto di climatizzazione e d'allarme. Integrazione di impianto di irrigazione automatica nel giardino privato. Ascensore privato in cristallo. Giardino privato di 250 metri con porticato in legno. Scelta di capitolato di pregio. La soluzione è lasciata a rustico per consentire alla clientela la personalizzazione dei materiali di rivestimento, oltre che dei sanitari bagno e rubinetteria. Possibilità box singolo e/o doppio. Classe energetica B - IPE 48 kWh/mq anno. Il complesso sorge in una zona tranquilla, contornata da ampi spazi verdi e molto comoda per i principali collegamenti autostradali e le tangenziali. Con la fine dei lavori del tratto di tunnel che collega la SS36 alle tangenziali e autostrade si è ottenuta una cospicua rivalutazione del valore al metro quadro degli immobili in zona, oltre che ad una continuità estetica e funzionale della zona di superficie dato che è stata restituita, come da progetto, a misura d'uomo con aree verdi, piazze e piste ciclabili lungo l'intera tratta. Nell'arco di 500/900 metri troviamo anche fermata dei mezzi pubblici, asilo pubblico e privato, scuola elementare, scuola media inferiore, istituto scolastico privato Guastalla, istituto privato Padre di Francia, centro sportivo con bocciofila, tre aree giochi pubbliche, due aree cani, farmacia, negozi. A 100 metri si è appena inaugurata una palestra per corsi di capoera, danza, pilates e zumba. Entro la fine del 2019 è prevista anche la fine dei lavori in atto per il prolungamento della linea 1 metropolitana fino a Monza Bettola, che si trova ad una distanza di circa 2,5 Km, rendendo così ancor più strategica e di valore la posizione dell'immobile per i collegamenti con Milano ed hinterland. QUARTIERE SAN FRUTTUOSO: Il quartiere San fruttuoso è un quartiere situato nella parte Ovest di Monza, ed è il primo insediamento urbano che ha poi dato vita a tutta la città di Monza agli inizi dell'anno 1000. Le cascine di via della Novella, testimoniano infatti la nascita di questo ex paesotto, diventato negli anni frazione e quartiere della nota città della Formula 1. Un quartiere verde, che negli anni 80 ha visto uno sviluppo improvviso determinato dalle esigenze dei manager milanesi, che sognavano un realtà abitativa immersa nella tranquillità a pochi chilometri da Milano e che fosse ben collegato con i più importanti snodi autostradali e non solo. - Classe: B - IPE: 48,00 kWh/mq annum

Proponiamo ad 1.5 km dal nuovo capolinea della Metropolitana Rossa M1 BETTOLA, stupende soluzioni in Classe A3 immerse nel verde e nella tranquillità del quartiere San Fruttuoso-Monza. La costruzione, che sarà terminata nell’inverno 2019, proprio in concomitanza dell’inaugurazione della nuova fermata Metropolitana, propone eleganti soluzioni a partire da 2400 euro al metro quadrato. Splendidi appartamenti con ampi terrazzi e balconi coperti, dotati di piccola vasca idromassaggio e faretti led esterni; interessanti soluzioni al piano terra con taverne semiinterrate con affaccio e accesso diretto sul giardino; avveniristici attici con jacuzzi e ampia zona living/bbq, luminosi e circondati dal verde; capitolato interno e finiture di pregio, massima efficienza energetica servita da pannelli solari e fotovoltaici, sistema di ventilazione meccanica, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, condizionamento canalizzato, semi domotica, predisposizione allarme ed irrigazione giardini automatica, cappotto esterno che garantisce insieme ai serramenti ottimo isolamento termico ed acustico. Per la tutela del cliente compratore: - Polizza fideiussoria a garanzia delle somme versate a titolo di acconto a norma di legge - Postuma decennale - Contratto registrato - Costruttore con 40 anni di esperienza Il quartiere San Fruttuoso è da sempre interessante per le famiglie monzesi, milanesi ed europee, per via delle molte scuole private e pubbliche, e dei corsi internazionali negli Istituti di primaria rilevanza come Collegio della Guastalla, Padri di Francia ed International School. Per anni il quartiere è stato interessato da molte famiglie milanesi che trovavano e trovano nella tranquillità di questo territorio l’ideale realtà per riposarsi dallo stress della metropoli lavorativa. Contesti con piscina e campi da tennis sono frequenti così come moderne palazzine di pregio che ammodernano il quartiere, sempre più improntato verso il futuro. L’acquisto di un immobile residenziale è un ottimo investimento, soprattutto oggi che i mercati finanziari sono così volubili e poco accattivanti. Il mattone è da sempre il bene rifugio per eccellenza delle famiglie italiane e sarà così per i prossimi anni a venire. Monza è una città regale, dove si sposano modernità e storia, dove la cultura e gli spettacoli si susseguono ormai a ritmi incalzanti. Celebre l’ultima visita del Papa nell’immenso polmone verde del Parco di Monza, interessanti e degne di note le continue Mostre di artisti di fama internazionale nella Reggia del Piermarini, la restaurata Villa Reale, circondata dai Giardini e dallo splendido Roseto, patrimonio monzese ed italiano. Il centro storico della città possiede un Duomo Romano Longobardo, con la cappella degli Zavattari che conservano gelosamente la Corona Ferrea, cimelio preziosissimo che ha incoronato nel corso dei secoli Napoleone, Carlo Magno e la regina Teodolinda. - Classe: A3

Proponiamo bellissima ed interessante porzione di villa bifamiliare ad Arcore, completamente ristrutturata internamente con ottime finiture. La soluzione, su più livelli, si compone di: PT ampio soggiorno con cucina abitabile e bagno di servizio, con 4 porte finestre che danno sul giardino privato con erba inglese di metri 250 che circonda tutta l'abitazione. P1 tre camere matrimoniali, di cui 2 con bagno privato a balcone. S1 taverna con sauna, zona lavanderia, cantinetta vini e box singolo con accesso diretto alla taverna. Completa la proprietà un posto auto coperto (euro 10.000).Possibilità arredamento. La soluzione è ben collegata con l'entrata di San Giorgio del Parco di Monza. Arcore è una cittadina brianzola ben collegata con Monza, Villasanta e la Brianza. Ridente località ben servita da scuole e servizi. - Classe: E - IPE: 147,00 kWh/mq annum