Scheda Agenzia Immobiliare Oltrepocase di Maganza Marinella (24368)

Via Tonello - pressi Motovelodomo, appartamento luminoso, sito al secondo piano in palazzina dotata di ascensore. Composto di ampio ingresso, cucina abitabile, due camere, servizio, rispotigli, balconi e cantina. Doppia esposizione. L'appartamento si trova in stato originale, sono necessari lavori di ristrutturazione. Possibile trasformazione in ampio soggiorno living, due camere, 1-2 bagni (vedi soluzione 1) CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Appartamento al 7° ed ultimo piano angolare, panoramico e soleggiato, interamente ristrutturato. Grande soggiorno pranzo, cucina, bagno e ripostiglio. L'appartamento si presenta come un grande open space, ma è possibile facilmente creare una camera, anche solo con un mobile attrezzato in due modi, il primo sul fronte con il Corso Cadore ed il secondo al posto della cucina, traslando gli attacchi per creare un angolo cottura nel soggiorno. L'appartamento, dotato di un terrazino e di un balcone, è parte di un grande appartamento derivato dalla fusione di tre appartamenti. E' possibile quindi anche acquistare l'intero ultimo piano, oppure due appartamenti confinanti o anche solo aggiungere a questo alloggio la camera confinante. Approvata la ristrutturazione delle parti comuni (facciata e scale) con la possibilità di sfruttare bonus 110%.Le altre soluzioni possono essere ricercate con il Rif. 1697 A - B - D ecc. Volendo Box auto ad € 27.000. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Affacciato su piazzetta del viale pedonale spina Reale che fiancheggia Via Stradella, appartamento libero tre lati con giardino di proprietà esposto a Sud/Sud-Ovest, in signorile palazzina, composto di ingresso, soggiorno, grande cucina, due camere, di cui una con studiolo predisposto 2° bagno, grande bagno, piccolo loggiato e cantina, L'appartamento è in posizione tranquilla e silenziosa, con Carrefour e mezzi pubblici a pochi metri, riscaldamento autonomo, finiture di pregio, porta blindata, videocitofono, basse spese condominiali. Ampio box auto di mq 16, adatto a SUV, ad € 20.000. Prossima attivazione linea Metropolitana collegamento Canavesana-Piazza Statuto. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 114.87 kwh/mq

MONGRENO- PORZIONE DI RUSTICO CON TETTOIA BOX E TERRENO Strada Mongreno, affascinante porzione di rustico trifamiliare, libera due lati, con tettoia ed ampio garage doppio, oltre posti auto e terreno fronte strada. L'abitazione è composta, al piano terra, di soggiorno, pranzo-cucina con camino e con accesso diretto alle cantine ed alla tavernetta, bagno e piccola lavanderia, al piano primo una camera, una cameretta ed un bagno, soffitta al piano sottotetto. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 176.00 kwh/mq

PRESSI PIAZZA VITTORIO CASA INDIPENDENTE INTERNO CORTILE Corso San Maurizio, pressi Via Bava, in signorile casa d'epoca del 1850 all'interno cortile fabbricato indipendente attualmente composto di: un locale ad uso laboratorio, adatto per studio o ufficio con angolo cucina e bagno e con piano interrato collegato ed utilizzabile; una unità ad uso abitativo posta al primo piano ed avente accesso indipendente al piano terreno, composta di soggiorno, piccola cucina semiabitabile, ampia camera, bagno e balcone. Possibilità di utilizzo del sottotetto quale soppalco. Spese condominiali molto contenute, riscaldamento autonomo separato per le due unità. Libero subito. Adattissimo sia per uso abitazione su due livelli più tavernetta, sia per uso promiscuo, abitazione e luogo di lavoro, sia per investimento con due unità adatte per affitto a studenti o affitti brevi, Airbnb o simili, considerata l'indipendenza, la posizione e le ridottissime spese. La vendita dell'intero fabbricato, con le due unità immobiliari a laboratorio e residenziale, comprende gli oneri per il cambio di destinazione del laboratorio in abitazione, se richiesto. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05)