Scheda Agenzia Immobiliare MERLI Real Estate (68639)

Magione, nella zona di Sole e Pineta, in piccola palazzina del 2005, di soli due piani, disponiamo di appartamento di mq 120 ca., disposto su due livelli (primo e secondo) con ingresso indipendente, giardino privato(attualmente pavimentato), cantina e garage di mq 30 ca.. Lappartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013 con ampliamento del soggiorno dato dalla creazione di una serra solare, ed è così composto: al piano dingresso, ampio soggiorno con camino e doppia canna fumaria per stufa(vicino ci sono i collettori, per cui si potrebbe installare un termo camino o una stufa idro pellet), angolo cottura ben diviso con possibilità di creare un cucinotto, bagno e accesso al giardino, mentre al piano superiore, due belle camere, uno studio/guardaroba, bagno con doccia. Finiture: Portoncino blindato, infissi in PVC con persiane blindate, e inferriate, zanzariere, impianto di aria condizionata con inverter(motore e split non sono compresi nel prezzo), parquet in tutta la casa, impianto di allarme perimetrale e volumetrico (anche il garage e il fondo sono allarmati). Zona tranquilla, vicina ai servizi e allo svincolo della super strada; Lappartamento è subito abitabile. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 175.00 kwh/mq

San Marco, in zona residenziale e panoramica, in palazzo con ascensore, costruito nel 1989, completamente ristrutturato (nel 2012 è stato fatto il cappotto e rivisto il tetto), disponiamo di appartamento di mq 130 ca., posto al piano terra rialzato, con ampio terrazzo vivibile e due balconi per un totale di mq 72 ca., oltre giardino di mq 165 ca. e un garage di mq 29 ca. Lappartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con affaccio su terrazzo e giardino, cucina vivibile con colonna attrezzata di camino e microonde, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera doppia e uno studio, due bagni, di cui uno dotato di vasca e finestra, mentre laltro cieco con doccia. L'appartamento è subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo con spesa mensile di € 70,00 ca.. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetri doppi a taglio termico acustico, serrande in PVC, zanzariere; i pavimenti in monocottura nella zona giorno e in parquet nelle camere. Zona circondata da verde, sono presenti, posta, farmacia, supermercati, parchi pubblici, chiese, asili e scuole. CLASSE ENERGETICA: C (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 74.75 kwh/mq - EPgl,ren: 38.40 kwh/mq

Perugia, Sacro Cuore, in prestigiosa zona residenziale, immersa nel verde di un parco privato con alberi di alto fusto, giardino e terrazze lastricate, disponiamo di una villa di importante metratura, con ampi e luminosi spazi interni. La proprietà si compone di mq 450 ca di abitazione, 400 mq ca di terrazzi e lastricati, mq 36 ca di garage e un parco di mq 2700 ca. Alla villa si accede, dopo aver varcato il cancello principale automatizzato, attraverso un bellissimo viale lastricato ombreggiato da alberi e decorato da piante di vario genere, ed è così suddivisa: piano seminterrato (mq 126 ca): con taverna, studio, cantina e ripostiglio. Garage di mq 36 ca. Portico e lastricato di mq 240 ca. piano terra (mq 126 ca): con ampia scala di ingresso, doppio soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno. Terrazzi per mq 130 ca. piano primo (mq 162 ca): tre camere matrimoniali di cui una con spogliatoio e bagno privato, lavanderia, bagno e un grande locale pluriuso di mq 38 ca. terrazzo e balcone per mq 30 ca., oltre un piccolo appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente composto di cucina, zona pranzo, soggiorno, camera e bagno. La proprietà è anche dotata di impianto fotovoltaico da 11 kW e di cisterna per la raccolta dell'acqua delle gronde e del piazzale. Finiture: infissi in legno, persiane in legno, pavimenti in cotto e marmo al piano terra, parquet al piano primo, bagni e cucine in ceramica. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Corciano, Castelvieto, piccola frazione in zona tranquilla, a 5 minuti dall'uscita Corciano della superstrada, in piccola palazzina a mattoncini, recintata tipo residenze di soli sei appartamenti, tutti con ingresso indipendente, disponiamo di appartamento di mq 70 ca. posto al primo ed ultimo piano con terrazzi coperti di mq 23 ca., garage di mq 18 ca. e cantina di mq 5 ca. L'appartamento è così composto: scala privata con terrazzo, ingresso, soggiorno con angolo cottura e bel terrazzo vivibile con affaccio sulla campagna, due camere e due bagni (uno cieco e l'altro con finestra). Ottime finiture, nel soggiorno c'è la canna fumaria, il riscaldamento è autonomo. Ottimo per uso investimento; attualmente locato ad 5.400,00 annui. Anno di costruzione: 2008 Appartamento: mq 70 ca. Garage: mq 18 ca. Cantina: mq 5 ca. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri, persiana e zanzariera, pavimenti tutti in parquet tranne nei bagni in gress porcellanato. Condizioni dell'appartamento: paragonabile al nuovo Spese condominiali: 10,00 CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05)

In zona residenziale e tranquilla, con tutti i servizi a due passi, in piccola palazzina a mattoncini di soli quattro appartamenti, senza condominio, costruita nel 1980, disponiamo di appartamento posto al piano terra rialzato. Lappartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, stufa a pellet e terrazzo, cucinotto, due grandi camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra, oltre ampio garage e fondo. Lappartamento è parzialmente arredato, non ci sono spese di condominio, il riscaldamento è autonomo. La palazzina è completamente recintata. Possibilità di acquistare a parte piccola rata di terreno per fare un orto. Lappartamento è attualmente locato. Appartamento: mq 100 ca. Garage: mq 35 ca. Finiture: portone in legno, porte in legno, infissi in legno e tapparelle, pavimenti in monocottura. Spese condominiali: nulla. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)