Scheda Agenzia Immobiliare Mediacantieri di Canale Massimiliano (107733)

APPARTAMENTO 4 VANI VIA VENEZIA A Pescara in uno dei fabbricati dI epoca Fascista, costruito ante 1942, proponiamo un appartamento/ufficio di 106 mq lordi compreso mura (calpestabili 81 mq) posto al piano secondo (ma in pratica è un primo piano alto) e composto di 4 vani oltre a bagno. Entrando nello stabile ci accoglie una scala centrale che ci introduce all\'androne condominiale posto al piano primo, che affaccia sul giardino interno e che divide in due le ali del fabbricato con due scale. Salendo di un piano la scala \"B\" dove è collocato la nostra proprietà (che ha l\'ascensore) arriviamo al piano secondo e ci troviamo difronte al portone di ingresso dell\'appartamento in stile con il fabbricato. L\'interno della proprietà che non ha balconi, è in buono stato di manutenzione, le finestre sono in alluminio con vetro camera, in alluminio anche le persiane esterne. I pavimenti sono stati sostituiti nel corso degli anni e il bagno ristrutturato nei servizi e nella doccia. La pianta si compone di ingresso - disimpegno, tre locali di cui uno con destinazione soggiorno, altri due locali con destinazione camera e una cucina abitabile oltre a bagno e piccolo ripostiglio. La proprietà si adatta perfettamente ad essere utilizzata come ufficio, avendo un ingresso ampio dove poter collocare una reception e/o una sala d\'attesa. In attesa dello sgombero dei mobili pubblichiamo le foto dello stato attuale con la premura di sostituirle quanto prima con la proprietà libera. Per info e appuntamenti contattare Massimiliano Canale al 347 4301352

VILLA BIFAMILIARE ZONA PRETARO A Francavilla al Mare nei pressi del confine con Pescara, a 400 mt dal mare, in elegante residence di recente costruzione, proponiamo villa di prestigio con particolare attenzione al design e alla cura dei minimi dettagli. Il complesso dove è posta la villa è molto curato e gode di ampi spazi recintati con verde e posti auto a servizio delle varie unità immobiliari. All\'interno la proprietà si sviluppa su tre livelli. Molto ben rifiniti gli ambienti, che denotano la cura da parte dell\'Architetto. Al piano terra l\'ingresso dell\'abitazione è molto ampio e ci introduce alla zona living, dove troviamo un soggiorno con termo camino. Di fianco alla porta d\'ingresso, sulla sinistra entrando, troviamo la scala che porta al piano superiore, mentre sulla destra, nascosta nella boiserie in rovere sbiancato, troviamo in ordine, il bagno del piano terra, il garage e la parete attrezzata della cucina. Sulla parete opposta la zona pranzo, il piano cottura-fuochi, il piano lavoro con isola centrale. Dalle varie porte finestre si accede al giardino di circa 150 mq. L\'architetto che ha curato i progetti degli arredi ha valorizzato tutti gli ambienti con giochi di luci a led e faretti a luce calda che creano un ambiente molto familiare e accogliente.. Salendo al piano superiore troviamo troviamo il soggiorno, quello più accogliente, molto elegante che affaccia su due terrazzi molto ampi. dI fianco al soggiorno di 35 mq circa è posto un disimpegno con guardaroba, un bagno con vasca e camera da letto padronale. Continuando a salire al piano superiore mansardato, ma completamente utilizzabile in quanto abitabile, troviamo altre tre camere, lavanderia e bagno. E\' evidente che la scelta dei materiali è sicuramente di primissimo livello, pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie, porte nulla è lasciato al caso. Una casa bella e tecnologica, una casa certificata come A+ grazie ai suoi infissi, perfettamente isolanti sia termicamente che acusticamente, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, solare termico, tapparelle motorizzate, videosorveglianza, impianto di allarme.....una casa d\'amare... Nel caso la nostra proposta desti il vostro interesse, oltre alla proprietà immobiliare è possibile valutare l\'acquisto dei mobili e degli arredi. PER INFO E CONTATTI MASSIMILIANO CANALE 347 4301352.

4 LOCALI 118 MQ COLLE DI MEZZO VISTA MARE A Pescara in prima collina zona Colle di Mezzo proponiamo in complesso residenziale un appartamento con bellissima vista mare di recente costruzione, appartamento di 109 mq più terrazzi di circa 30 mq. La proprietà posta al piano terzo con ascensore, si compone di ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno in camera padronale e ripostiglio con annessa lavanderia, oltre a due ampi terrazzi con vista panoramica sulla città sino al mare. Le finiture curate rendono l\'ambiente moderno e piacevole. A corredo dell\'appartamento è possibile acquistare a parte al prezzo di € 18.000 un\'autorimessa di mq 19. Per info e contatti Massimiliano Canale 347 4301352.

A Pescara nei pressi del Porto Canale a 200 mt dal mare in Palazzina anni settanta in buono stato di manutenzione, proponiamo appartamento ad uso abitazione posto al piano secondo con esposizione verso Ovest. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno con accesso al balcone, corridoio che serve sia la cucina abitabile e sia la zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone dal quale sono visibili il porto ed il \"Ponte del Mare\" e due camere doppie, oltre a bagno, servizio con lavanderia e ripostiglio. Lo stato dell\'immobile è buono come visibile dalle foto. L\'immobile è inoltre molto luminoso e ben distribuito nei vari ambienti. Per info e appuntamenti contattare Massimiliano Canale al + 39 347 4301352

APPARTAMENTO VISTA MARE PRIMA COLLINA A Montesilvano, a poca distanza dal confine con Pescara, in zona residenziale proponiamo appartamento in corso di costruzione con vista mare. L\'appartamento in corso di realizzazione fa parte di un fabbricato di soli 7 appartamenti, tutti con affaccio verso il mare, costruito con le più attuali metodologie atte a garantire un grande confort abitativo. Le strutture in cemento armato è realizzata su pali che raggiungono una profondità di circa 40 metri. Il dimensionamento della struttura in cemento armato garantisce sicurezza anche in presenza di forti scosse di terremoto. Tutto l\'involucro della struttura è realizzato con tamponature e con cappotto al fine di garantire un perfetto isolamento termico ed acustico. Gli infissi in PVC con triplo vetro atti a garantire una bassa trasmittanza, completano la struttura esterna del fabbricato. Ampi terrazzi fronte mare regalano uno spazio che amplia la dimensione dell\'appartamento. Gli impianti sono di ultima generazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento sempre a pavimento, impianto di ventilazione meccanica che garantisce un ricambio d\'aria riducendo il tasso di umidità e migliorando la sensazione di benessere all\'interno dell\'appartamento. Raffrescamento e riscaldamento sono azionati da pompa di calore autonoma che elimina completamente l\'uso del gas. Internamente la proprietà si compone di ingresso direttamente nel soggiorno, angolo cottura, disimpegno zona notte due camere, e due bagni. Le finiture di ottima qualità sono personalizzabili. Possibilità di acquistare uno più garage a partire da € 15.000,00. Per appuntamenti in cantiere e sopralluoghi contattare Massimiliano Canale al 347 4301352.