Scheda Agenzia Immobiliare Mediacantieri di Canale Massimiliano (107733)

MANSARDA RISTRUTTURATA ZONA GESUITI A Pescara in via Ugo La Malfa in complesso residenziale molto curato ed esclusivo, proponiamo mansarda posta al terzo piano (secondo catastale) senza ascensore. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno con cucinotto dove è presente una cucina in muratura (da completare con alcuni elettrodomestici), camera matrimoniale di circa 35 mq (divisibile anche in due camere) camera singola e bagno. L\'abitazione è stata completamente ristrutturata non ha balconi e terrazzi ed è adatta a chi cerca una proprietà moderna e particolare. Nel soggiorno troviamo anche un camino perfettamente funzionante che impreziosisce l\'ambiente. Per info e appuntamenti contattare Massimiliano Canale al 347 4301352

APPARTAMENTO QUADRILOCALE PIAZZA DUCA A Pescara, in zona Piazza Duca degli Abruzzi, nei pressi della strada Parco, proponiamo appartamento di generose dimensioni posto al piano secondo di una piccola palazzina degli anni settanta. L\'appartamento è stato ristrutturato completamente da pochissimo tempo, negli impianti, nei sanitari, nei pavimenti e nei rivestimenti oltre ad una parte delle finestre. Entrando nella proprietà si accede al soggiorno molto ampio e luminoso e tramite due porte scorrevoli si entra nella cucina abitabile di circa 13 metriquadri, dove trova spazio anche un locale dispensa. Tramite il corridoio si accede alla zona notte dove troviamo tre ampie camere matrimoniali e due servizi molto ben rifiniti. Ripostiglio e balconi perimetrali a corredo della proprietà. E\' possibile acquistare anche un comodo garage di 25 metriquadri che garantisce anche l\'uso dei due posti auto antistanti al prezzo di € 40.000. Per info e appuntamenti Massimiliano Canale 347 4301352

TRILOCALE STRADA PARCO 300 MT DAL MARE A Montesilvano in via Adige a poca distanza dal mare e dal confine con Pescara, proponiamo appartamento posto al secondo piano in piccola palazzina ubicata sulla strada parco. La palazzina dove è localizzato il nostro immobile ha in corso lavori di riqualificazione delle facciate. L\'appartamento si compone entrando di ingresso, soggiorno con balcone, tinello e cucina, disimpegno zona notte con due camere e un bagno. Tutte le stanze hanno accesso al balcone che affaccia direttamente sulla strada Parco. La vicinanza al mare, nonchè la presenza della strada Parco come via di comunicazione ciclabile, offre una vivibilità dell\'ambiente circostante. Internamente l\'immobile può essere oggetto di trasformazione, come da nostra proposta, con un miglioramento considerevole nella fruibilità degli spazi della zona giorno. Se siete interessati a valutare e conoscere tutti i dettagli dell\'immobile e della sua eventuale trasformazione contattateci al 347 4301352

VILLA IMMERSA NELLA NATURA Posizionata sulla sommità di un poggio dal quale è possibile ammirare contemporaneamente gli imponenti gruppi montuosi della Maiella e del Gran Sasso, l’area Vestina, e tutta la Val Pescara fino al mare, la proprietà (estesa complessivamente per circa un ettaro e mezzo) è composta da un’area non recintata di circa 8.000 mq. sulla quale (nel lato sud della proprietà) è posizionata la stradina brecciata di ingresso costeggiata sul lato destro da una decina di cipressi che, varcato un pregevole cancello in ferro battuto, immette attraverso una breve stradina nell’area recintata di circa 7.000 mq, ospita un frutteto di 55 piante comprendenti quasi tutte le tipologie di frutta tipica della zona ed un uliveto di 35 piante. Il corpo di fabbrica è composto da un porticato di circa 15 mq esposto a sud in corrispondenza dell’ingresso da un reparto giorno composto da uno spazioso salone (all’angolo del quale è posizionato un grande camino in pietra lavica, legno e canna fumaria in rame a vista) nel quale una pregevole scala in ferro battuto e legno porta su di un piano soppalcato in legno e pavimentato con parquet artigianale a listoni, che funge da spazio polivalente e da un reparto notte composto da un corridoio che collega due enormi camere matrimoniali (16 mq netti ciascuna) intervallate da due ampi bagni (uno dei quali ospita la lavatrice) dotati entrambi di doccia. Il tutto per circa 120 mq utili interni. La struttura, basata su di una platea in cemento armato di 135 mq e 50 cm di altezza, è formata da muratura portante di 45 cm di spessore (blocchi di poroton a celle strette antisismici e termo-isolanti) e da tetto in legno. Il tetto a falde inclinate (quattro nel corpo centrale più elevato, una più bassa in quello laterale ed una più piccola di altezza intermedia sul locale cucina) è formato da travi ed arcarecci in legno di abete lamellare con perlinato dello spessore di circa 2,5 cm., ed è impermeabilizzato e coibentato utilizzando il sistema cosiddetto “tetto caldo” (guaina con barriera al vapore, coibente in lana di roccia alta densità da 8cm) e tegole anticate. La casa è coibentata con un sistema di “cappotto interno” composto da pannelli di cartongesso da 13 mm. accoppiato ad isolante da 5 cm. di spessore. L’impianto termico “a pavimento” è alimentato da una caldaia “a condensazione” che utilizza come combustibile GPL stoccato in un serbatoio interrato da 1.000 litri in corrispondenza del cancello di entrata. Lo smaltimento delle acque nere è assicurato da una rete sotterranea di raccolta che sfocia in una vasca imhoff (fossa biologica) di stoccaggio della capacità di 1.000 litri, con dispersione sub-superficiale nella parte di terreno esterna alla recinzione. Completano le dotazioni dell’area esterna un regolamentare campo di calcetto, dotato di porte con rete e alta recinzione sul lato sud del lotto, ed un casottino in legno per rimessaggio attrezzi posizionato a nord, sul retro della casa. Per info e visite Massimiliano Canale 347 4301352.

VILLA BIFAMILIARE ZONA PRETARO A Francavilla al Mare nei pressi del confine con Pescara, a 400 mt dal mare, in elegante residence di recente costruzione, proponiamo villa di prestigio con particolare attenzione al design e alla cura dei minimi dettagli. Il complesso dove è posta la villa è molto curato e gode di ampi spazi recintati con verde e posti auto a servizio delle varie unità immobiliari. All\'interno la proprietà si sviluppa su tre livelli. Molto ben rifiniti gli ambienti, che denotano la cura da parte dell\'Architetto. Al piano terra l\'ingresso dell\'abitazione è molto ampio e ci introduce alla zona living, dove troviamo un soggiorno con termo camino. Di fianco alla porta d\'ingresso, sulla sinistra entrando, troviamo la scala che porta al piano superiore, mentre sulla destra, nascosta nella boiserie in rovere sbiancato, troviamo in ordine, il bagno del piano terra, il garage e la parete attrezzata della cucina. Sulla parete opposta la zona pranzo, il piano cottura-fuochi, il piano lavoro con isola centrale. Dalle varie porte finestre si accede al giardino di circa 150 mq. L\'architetto che ha curato i progetti degli arredi ha valorizzato tutti gli ambienti con giochi di luci a led e faretti a luce calda che creano un ambiente molto familiare e accogliente.. Salendo al piano superiore troviamo troviamo il soggiorno, quello più accogliente, molto elegante che affaccia su due terrazzi molto ampi. dI fianco al soggiorno di 35 mq circa è posto un disimpegno con guardaroba, un bagno con vasca e camera da letto padronale. Continuando a salire al piano superiore mansardato, ma completamente utilizzabile in quanto abitabile, troviamo altre tre camere, lavanderia e bagno. E\' evidente che la scelta dei materiali è sicuramente di primissimo livello, pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie, porte nulla è lasciato al caso. Una casa bella e tecnologica, una casa certificata come A+ grazie ai suoi infissi, perfettamente isolanti sia termicamente che acusticamente, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, solare termico, tapparelle motorizzate, videosorveglianza, impianto di allarme.....una casa d\'amare... Nel caso la nostra proposta desti il vostro interesse, oltre alla proprietà immobiliare è possibile valutare l\'acquisto dei mobili e degli arredi. PER INFO E CONTATTI MASSIMILIANO CANALE 347 4301352.