Scheda Agenzia Immobiliare Marche Estates (74413)

Casa Santa Maria è un tipico casolare rurale edificato negli anni 70 ed è degli stessi anni 70 tutte le finiture interne e parte degli arredamenti, non sono state infatti apportate modifiche o variazioni tipologiche. Trattasi di un fabbricato strutturalmente integro, con distribuzione degli interni semplici, ma caratterizzati dalla funzione di immobile destinato e integrato con le funzioni utili e necessarie all’azienda rurale, si trovano al piano terra le stanze dedicate al ricovero degli attrezzi agricoli, alla cantina ed alla cucina rustica L’immobile è stato edificato sul versante della collina che da Montelparo declina a sud-ovest in una posizione che domina la valle sottostante , con il panorama che si estende fino al Gran Sasso. L’abitazione si sviluppa su tre piani di circa 120 mq/piano collegati da scala esterna coperta dove al piano terra si trovano gli ambienti dedicati al ricovero attrezzi agricoli , cantina e cucina, il piano primo è quello residenziale, con cucina, pranzo, soggiorno, tre camere e bagno dove tutti gli ambienti sono collegati da corridoio centrale, servito da riscaldamento centralizzato, mentre il sottotetto è utilizzato quale soffitto. La proprietà comprende circa 1,5 ha ed ulteriori accessori per il ricovero degli animali di piccola corte. - Classe: G

Piccolo complesso rurale composto da diversi fabbricati oltre all’abitazione principale a formare un piccolo podere con esposizione sud, nelle immediate vicinanze dell’abitato di Sarnano, di facile accesso dalla strada Provinciale Sarnano – Gualdo. Detto che l’esposizione totalmente a sud con panorami verso il Gran Sasso ed i Sibillini, e sul centro storico di Sarnano dal quale dista meno di 1 Km, l’intero complesso ha tutto quanto necessario per diventare più di una semplice dimora per le potenzialità oggettive che il complesso ispira, non solo per i volumi presenti ma anche per la buona esposizione e facilità di coltivazione del terreno. L’abitazione principale di dimensioni generose era abitata fino a pochi anni fa e conserva ancora tutto il mobilio ed attrezzature, oltre alla vecchia cantina che conserva ancora il fascino della piccola cantina rurale. I fabbricati accessori in mattoni sono dislocati sulla parte alta del podere sono tutti posizionati in modo da avere ognuno una possibile separata destinazione d’uso e sono sufficientemente grandi da poter essere trasformati in unità abitative con lotto indipendente. I fabbricati accessori in mattoni e travi in legno conservano le originarie caratteristiche dei fabbricati rurali marchigiani , che riattati possono potenzialmente essere destinati a fantastici casolaretti indipendenti o parte di un agriturismo a ridosso del centro. Tutti i fabbricati necessitano di opere di restauro e miglioramento. ABITAZIONE PRINCIPALE 249 MQ: Piano Terra 122 mq: sala da pranzo 26,2 mq, cucina 8,9 mq, garage 34,3 mq, cantina 16,5 mq . Primo Piano 127 mq: primo ambiente 12,6 mq, cucina 18,4 mq, disimpegno 7,8 mq, prima camera 17,6 mq, seconda camera 16 mq, terza camera 11,5 mq, bagno 6,7 mq. PRIMO ANNESSO 74 MQ: Piano Terra: 3 ambienti per totali 37 mq Primo Piano: un ambiente unico per totali 37 mq SECONDO ANNESSO 132 MQ: Piano Terra 58 mq: primo ambiente 57,2 mq, secondo ambiente 17,7 mq Primo Piano: unico ambiente di 57,2 mq TERZO ANNESSO 28 MQ: Due ambienti per totali 28 mq su un unico piano. La proprietà è provvista di allaccio elettrico, acquedotto, pozzi artesiani ed alberi di alto fusto che formano già un giardino naturale intorno ai fabbricati. Il terreno di 2 ettari, con leggero declivio verso sud è attualmente seminativo, totalmente coltivato e confinante con la strada provinciale a valle. Contattaci per maggiori informazioni! - Classe: G

Questa proposta immobiliare pur nella seguente descrizione di carattere tecnico illustrativo a dimostrazione della bontà della proposta, è stata per noi esperienza e scoperta di una valle nascosta, che pur non distante dal centro di Sefro è conosciuta ai pochi abitanti ed ai oriundi vacanzieri che ritornano durante l’estate ai luoghi di origine, restando pertanto sconosciuta anche ai frequentatori di questa parte delle Marche. L’abitazione si trova nella parte più a monte del piccolo agglomerato, e si sviluppa seguendo la disposizione terrazzata del terreno su cui è edificato, il cui giardino anch’esso terrazzato, permette l’ingresso alla proprietà da monte e dalla parte a valle sul vicolo della frazione. L’immobile proposto, di ampie dimensioni, oltre 300 mq. disposti su tre livelli e cantine nel seminterrato è il risultato di un restauro strutturale conforme alle normative sismiche, è stato eseguito negli anni 2003/2004 dal proprietario, discendente della famiglia che da sempre ha posseduto e vissuto fino agli anni del dopo guerra questa porzione della frazione. L’abitazione principale dei proprietari costituito da 4 piani, seminterrato, terra, piano primo e secondo, che sono stati oggetto del restauro strutturale in parte completato di impiantistica, impianto idraulico etc. porzione del fabbricato posto più a monte non è stato oggetto di opere di restauro, ma crea con i residui delle antiche mura un approccio quasi romantico all’antico giardino ormai sommerso dalla vegetazione ma i cui viottoli e vasche lo rendono intuibile. Nonostante le opere eseguite, sono visibili particolari del vano una volta cappella privata, oltre al portale nel cortile interno a monte che denota i particolari di fattura più pregiata ed i resti della antico fontanile. La struttura è articolata su diversi livelli con disimpegni e percorsi che lo rendono flessibile per essere proposto per la realizzazione di una casa per ospiti e in diverse unità abitative, tutte con porzioni caratteristiche e vedute uniche della valle e della frazione a valle. Sulla parte nord della corte sorge la struttura “nuova” di un piccolo fabbricato- serra delle dimensioni di mq. 50 circa con le caratteristiche necessarie per diventare la casa del giardino. Sicuramente il rapporto prezzo/qualità è molto buono ma necessita di un proprietario che abbia una “visione” dei luoghi e apprezzi la magia del luogo. - Classe: G

Splendida villa in stile liberty costruita in mattoni nel 1925, conservata in ottime condizioni. La sontuosa abitazione ha una superficie di 650 mq (comprensivi 120 mq di cantina), il magazzino ha una dimensione di 150 mq, il locale destinato a garage è di 30 mq; il giardino è di circa 3000 mq. Le particolarità, oltre al fascino che dall’esterno spicca subito all’occhio, sono i numerosi mosaici nei pavimenti, le tre terrazze e la torretta, dalla quale si gode di una panoramica favolosa. La casa non necessita di profondi interventi restaurativi, ma solo di qualche lavoro, essendo totalmente abitabile; sono presenti due ingressi indipendenti. Oltre ad un uso abitativo, la proprietà ha tutte le caratteristiche per essere convertita a struttura ricettiva/commerciale. La villa si trova a pochi passi dal centro, il mare è a 400 metri, il Parco Europa a 300 metri, l’aeroporto di Ancona (AOI) a soli 30 minuti di auto. - Classe: G

Chiesa sconsacrata del XV secolo che conserva tutta l’atmosfera romantica del luogo, ubicata sul bordo del torrente Tennacola, ma raggiungibile a piedi dal centro del paese. La Chiesa pur avendo importanza storica documentata non ha vincoli d’uso imposti salvo l’impegno morale degli attuali proprietari a voler vendere a chi saprà garantire un recupero oculato delle opere pittoriche in essa contenute . La proprietà è composta dalla Chiesa e dalla casa del parroco, il tutto in buono stato di conservazione strutturale. La forma della costruzione crea un angolo di corte sul lato sud prospiciente il torrente che costituisce una naturale zona solarium anche d’inverno. Gli ambienti interni della casa e della sacrestia sono caratterizzati, da grande stanza con volte a crociera e solai in legno e pianelle. Le caratteristiche della chiesa meritano la lettura dei “Cenni Storici” tratto dagli scritti dell’Architetto Giuseppe Gentili : CHIESA DELLA MADONNA DI LORETO Cenni storici La chiesa della " Madonna di Loreto" è stata costruita nel XV secolo dalla "Corporazione della Lana" di Sarnano, costituita da artigiani dediti alla tessitura e coloritura di tessuti, sul vecchio tracciato della strada Picena, Macerata-Ascoli Piceno. Nel 1619 la chiesa fu in parte ricostruita e ristrutturata così come oggi ci appare, per devozione alla Madonna di Loreto, in relazione al passaggio dei pellegrini che dal sud andavano verso il Santuario della Madonna di Loreto, a nord e verso Assisi in Umbria. La chiesa non ha una facciata tradizionale ma soltanto una finestra, gli ingressi sono situati su i due lati lunghi della navata perché la funzione doveva essere quella di ingresso diretto dalla strada per i pellegrini diretti a Loreto e provenienti da sud quindi attraversamento della navata sosta per la preghiera e uscita sulla porta al lato opposto dove continuare il pellegrinaggio verso Loreto. La chiesa quindi veniva attraversata all’interno, rendere omaggio alla Madonna posta in una casetta di legno sull’Altare e poi uscire e continuare il percorso. Nei giorni di festa o in ricorrenze particolari si celebravano le funzioni, ma la chiesa rimaneva aperta sempre. L'edificio è costituito da una navata unica a pianta rettangolare di circa m.17,30 x 7,50 ed alta circa m 8.00, orientata con l'asse principale nord-est sud-ovest; l'ingresso è posto a sud-ovest mentre sul lato opposto è situata la Sacrestia con copertura in volte pesanti a crociera probabilmente del secolo XVI. Sul lato adiacente al torrente è posta la casa abitazione del Sacerdote sviluppata su due piani, per un totale di mq 118 circa. La navata della Chiesa è coperta con una volta a botte realizzata in camera a canne e gesso ancorata alle capriate in legno costituenti la struttura portante della copertura. La parte alta delle pareti e tutta la volta sono decorate con pitture relative alla Madonna di Loreto, pitture risalenti al XVII secolo di pregevole fattura specialmente nell'uso della prospettiva. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica