Scheda Agenzia Immobiliare Marche Estates (74413)

Villa Cingoli è una splendida casa singola di recente costruzione , ma si presenta come un tradizionale casale di campagna, con giardino e piscina, in perfetta armonia con l’ambiente rurale circostante. La villa si trova in posizione riservata ma panoramica in frazione di Cingoli, un borgo considerato tra i più belli della regione Marche, lungo la strada che porta alla città di San Severino Marche. Sotto la caratteristica pietra a vista, presente anche all’ interno, si nasconde una solida struttura in cemento costruita con criteri antisismici, un impiantistica moderna, infissi e pavimentazioni di elevata qualità che garantiscono anche un efficienza energetica oltre a contenuti costi di gestione e manutenzione. La casa è disposta su un piano per una superficie di 184 mq, più un soppalco in legno per una superficie di circa 100 mq. La grande zona giorno con camino rimane molto luminosa, avendo grandi finestre su entrambi i lati, comprende una sala da pranzo e cucina, è completa di un delizioso portico in legno, ideale per mangiare all’aperto. La zona notte è composta da due camere e due bagni, uno con vasca idromassaggio, più un comodo ripostiglio. Al piano superiore un ulteriore camera e una soffitta vivibile come studio. Splendido e curato il giardino di circa 4400 mq che comprende una piscina con area solarium e un area giochi. La proprietà, utilizzata come seconda casa dagli attuali proprietari, infatti è pronta per essere vissuta, essendo stata sfruttata poco dagli stessi, in condizioni pari al nuovo, e si presenta curata in ogni dettaglio. Villa Cingoli è perfetta come residenza privata o per essere convertita ad attività turistico-ricettiva. - Classe: G

Nel suggestivo centro storico di Sant’Elpidio a Mare, proponiamo questo interessante e ampio appartamento sito al primo piano in palazzo storico restaurato e servito da ascensore. La proprietà si compone di tre possibili camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, sala tv, due bagni e una corte interna privata di circa 50 mq, molto comoda d’estate. Doppia esposizione, riscaldamento autonomo a metano, basse spese condominiali, ascensore che collega fino al secondo ed ultimo piano; pronto per essere arredato e vissuto. Posizione ottima, con parcheggi a pochi passi e vicina a tutti i servizi. - Classe: G

L’unità immobiliare oggetto della vendita è così composta: ingresso autonomo sia da Piazza San Filippo che da Vicolo Vitalioni con tre vani e servizi al piano seminterrato, quattro vani e servizi al piano terra, tre vani soffitta al piano primo (uno è adibito a locale lavanderia), un locale per uso cantina al secondo piano seminterrato. Due porzioni di corte in proprietà esclusiva una adibita a giardino e l’altra a cortile. Una dependance con w.c. con ingresso autonomo da Piazza San Filippo e contigua terrazza a livello facente parte di un corpo di fabbrica distaccato da quello principale e un locale garage al piano seminterrato. Il piano nobile dell’abitazione presenta pregevoli soffitti lignei dipinti e decorati, mentre la zona giorno è caratterizzata da soffitti lignei voltati a crociera. L’intero palazzo è stato ristrutturato negli anni ‘90/’94. Si tratta di un palazzo storico già esistente con rilevante interesse culturale e protetto dal Ministero dei Beni Culturali ed Architettonici. La superficie utile e di ca. 495 mq. Da un grande giardino con al centro un albero di ulivo secolare, palme, alberi da frutto, aiuole e siepi, si accede alla zona giorno dell’abitazione caratterizzata all’ingresso da un soffitto dipinto e decorato. Il pavimento della zona pranzo e salotto è in cotto con soffitti a crociera, vi è una grande cucina con attiguo locale di sgombero, il bagno è in ceramica con box doccia. Dalla zona giorno si accede anche ad un ampio cortile ed al garage. La zona notte è completamente in parquet ad eccezione dei due bagni che sono: quello di servizio in ceramica con cabina doccia relax, quello padronale in marmo rosa con vasca idromassaggio e box doccia in cristallo. La camera padronale ha all’interno la cabina armadio. La seconda camera matrimoniale è dotata di soppalco in legno adibito a studio. La terza è ancora una matrimoniale. Nella zona notte vi è anche un piccolo ripostiglio. Il piano notte è inoltre caratterizzato da un grande salone con un soffitto dipinto e contornato da stucchi e cornici in legno decorate. Dalla zona notte salendo una scala a chiocciola si raggiunge una soffitta composta da tre vani. L’abitazione è in buonissimo stato in quanto vengono periodicamente effettuate manutenzioni agli infissi (sia delle persiane in legno che delle finestre e dei finestroni), tinteggiature interne ed esterne, manutenzioni agli impianti termici ed elettrici, ecc.. Il garage è raggiungibile da un androne condominiale ed ha la capienza per due posti macchina. Il riscaldamento è tradizionale autonomo con caldaia con accumulo ed elementi in ghisa, l’acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia a gas. La TV è via satellite. Le imposte sono ridotte del 50% in quanto trattasi di palazzo storico. - Classe: G

Immerso nella campagna in provincia di Ascoli Piceno, a Carassai casolare colonico di circa 380 mq con terreno agricolo di un ettaro. Il casolare è stato parzialmente restaurato con criteri antisismici, disposto su 2 livelli più terrazzo e garage, compreso nella proprietà anche un annesso di 25 mq. Il vasto terreno comprende un uliveto che produce l’oliva Tenera Ascolana Dop (Olea Europea Sativa) famosa per alcune specialità tipiche marchigiane. La proprietà è situata in una posizione panoramica, con vista su suggestivi calanchi e circondata da uliveti, vigneti e campi di girasole, nello sfondo la valle del Menocchia, e i borghi di Carassai e Cossi. Il casolare si presta a diverse soluzioni e può essere completato e riconvertito a seconda delle esigenze. Davvero interessante la posizione, a soli 15 km dalla spiaggia e dall’ingresso dell’autostrada, il contesto è curato e diverse sono le aziende agricole e gli agriturismi nella zona. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo e progetto per azienda agricola. - Classe: G

Immerso nella campagna in posizione panoramica casolare con accessorio a pock km da Tolentino e dall’accesso alla superstada Val di Chienti. Il terreno annesso all’abitazione è di mq.4000 ma è possibile acquistare ulteriore superficie. Colllegato alla rete idrica ed elettrica. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica