Scheda Agenzia Immobiliare Marche Casa Building Srlus (94617)

TRA CIELO E E TERRA. Quando stai per arrivare al casale la bellezza già ti circonda e tu speri che non si disperda lungo la strada, ti guardi intorno e le aspettative salgono, salgono.... e poi ti inoltri su per il vialetto e tutta intorno esplode la natura. Non sai più dove focalizzare l\'attenzione, se sulle morbide colline verdi ed ordinate che ondeggiano ai tuoi piedi o sui Monti Sibillini che sembra vogliano baciarti, o magari in alto verso il cielo terso e che dire del casale...in questo posto anche una giornata uggiosa sarebbe straordinaria. Un luogo che non stanca mai, che non ti annoi mai di ammirare. La proprietà è davvero interessante anche sotto tutti gli aspetti tecnici. Si tratta di un casale completamente ricostruito dalle fondazioni, ovviamente secondo tutte le più recenti normative antisismiche e termiche, si sviluppa su tre livelli per un totale di 375mq e con un terreno di proprietà che lo circonda di oltre 1 ha, sono presenti 20 olivi ed un pozzo e non ci sono problemi per la realizzazione di una piscina con solarium. La struttura all\'interno è stata lasciata grezza e personalizzabile secondo i vostri gusti. La caratterizzano i solai in legno con travi a vista, un cappotto termico di 10cm così da avere la casa perfettamente isolata, ampie finestre su tutti i lati che inondano le stanza di luce e si affacciano da ogni angolo su scorci di panorama mozzafiato, non manca poi il portico ed un delizioso terrazzino al piano primo. Il casale è stato concepito dai proprietari per essere sia un\'abitazione privata che un BeB con 3 ampie camere dedicate all\'attività, ma può essere utilizzato anche come casa privata senza fare alcun cambiamento. Il casale è distribuito come segue: al piano seminterrato c\'è un locale di 130mq utilizzabile come taverna e garage o sala giochi....essendo collegato al piano terra con un\'ampia e comodissima scala si presta ad ogni utilizzo. Al piano terra il progetto prevede l\'area dedicata al BeB con una zona reception, una grande cucina con sala per le colazioni e tre camere con bagno tutte con ingresso indipendente ma il progetto può essere modificato senza alcun problema. La parte dedicata alla famiglia si trova tutta al piano primo che al momento è un grande open space e può essere diviso come meglio preferite per adattarsi ad ogni vostra necessità. Gli spazi certo non mancano. Il casale è sicuramente una proprietà di grande pregio, la sua location lo rende unico ed il vostro tocco nelle finiture lo renderà spettacolare. Luce ed acqua sono in loco. Tolentino, e l\'ingresso alla superstrada, dista meno di 10min d\'auto ma a pochi chilometri dalla casa c\'è un piccolo borgo con un mini market. Mare a circa 40min, Monti 30min, aeroporto Ancona/Falconara circa 1h. Roma 2,5h.

LA CASA SULLA SCOGLIERA. Godere di un\'alba spettacolare dal vostro giardino, il sole che si alza sul mare e prende vita, lo scintillio dell\'acqua.... e starsene sdraiati tutto il giorno a godere del mare che cambia sotto i vostri occhi con un bel libro, un bicchiere di Verdicchio, o un Rosso Conero e poi, verso sera, semplicemente voltare lo sguardo dall\'altra parte e vedere il sole che scompare tra le colline, dietro il grande castello di Gradara,.... gli amici che arrivano.... il barbeque che si accende e via, parte la festa...... ecco.....questo è la casa sulla scogliera sul colle di San Bartolo, Pesaro a pochissimi Km. Il Colle è un\'area protetta dove nessuno potrà costruire più di quanto già edificato, un\'oasi a picco sul mare con boschi e sentieri che arrivano alla spiaggia, insieme al Conero la zona più bella delle Marche se cercate la vista mare, ma qui avrete anche la vista sulle splendide e morbide colline. UNICA non ci sono altre parole per descrivere questa proprietà. Per le questioni tecniche: La casa è stata completamente ristrutturata nel 2008, i proprietari hanno utilizzato antichi materiali, travi provenienti da un\'abitazione d\'epoca per il tetto, infissi di altissima qualità con tripli vetri, bagni di design e particolari architettonici moderni, un mix perfetto che dona alla casa un calore unico che sentirete appena entrati. La proprietà, a mattoncini, misura 100mq su un unico piano, è composta da un salone open space, due camere matrimoniali, una cucina ed il bagno. Il segreto di questa casa è però davvero speciale, il proprietario ha il permesso, già approvato dal comune, di costruire ulteriori 80 mq, 40 fuori terra e 40 interrati con la previsione di grandi cavedi per garantire luce. Così potrete avere un ulteriore bagno, un\'altra camera, oppure una cucina più grande, o la stanza per gli ospiti che sicuramente vorranno venire. Ma le sorprese non sono finite perchè il permesso prevede anche la costruzione di un portico e di una piscina interrata con un ampio lastricato. Davvero una cosa unica per questo luogo incantato e soprattutto vincolato . Che aggiungere poi del giardino, 1000 mq di prato dove poter fare la piscina e da cui si gode dello splendido panorama descritto e 4000 mq di bosco curatissimo, con vialetti, scale, un luogo fatato e fresco anche nelle estati più afose. La casa è in adiacenza con un\'altra proprietà (schiena contro schiena) con la quale non ha nulla in comune, la proprietà alle spalle è assolutamente invisibile agli occhi. La casa merita solo di essere vista perchè è impossibile descrivere la bellezza di questo luogo unico, le foto non riescono a rendergli giustizia, il vostro cuore impazzirà quando vedrete questa proprietà.

REF. AZIENDA AGRICOLA DEI COLORI. Staffolo è un paese a poca distanza da Jesi, si trova in alto, sulle colline e gode di una bella vista sulla campagna circostante, è molto nota per il Verdicchio, strepitoso vino bianco molto pregiato e premiato nel mondo....ma il suo territorio nasconde altri preziosi tesori. Un terreno molto fertile e ricco per esempio che è in grado di valorizzare qualsiasi produzione e l\'azienda agricola che voglio proporvi è andata proprio a valorizzare quei prodotti un po\' più particolari che tanto oggi arricchiscono le nostre tavole. Si tratta di un\'azienda di 10 ettari (100.000mq) con varie produzioni: c\'è il bosco, l\'oliveto con circa 800 giovani piante già in produzione, la tartufaglia, gli alberi da frutto, un ricco orto. L\'acqua non è assolutamente un problema ed il terreno può essere perfetto anche per la coltivazione degli ortaggi. L\'azienda produce già e commercializza svariati prodotti, dall\'olio alle marmellate alla produzione dell\'orto. Per maggiori dettagli sulle coltivazioni vi invito a contattare la mia agenzia. Per quanto riguarda gli immobili, invece, nella proprietà c\'è un casale di circa 250mq disposto su due piani, l\'intonaco nasconde pietra e mattoni. Il piano terra è ancora grezzo e da ristrutturare, il primo piano necessita di qualche ristrutturazione ma con pochissimi lavori può essere abitato immediatamente. Il tetto è in discrete condizioni. Oltre al grande salone con una bella altezza e travi in legno ci sono due grandi camere ed un bagno. Il camino può provvedere al riscaldamento del piano. Vi è inoltre nella proprietà una grande struttura a tenda modernissima che funge da magazzino e ricovero attrezzi. Nella vendita sono inclusi tutti i mezzi presenti e necessari per il funzionamento in autonomia dell\'azienda stessa. La casa e tutta l\'azienda godono di una vista bellissima, tutto intorno colline coltivate, boschi, i colori cambiano in ogni stagione e ravvivano il paesaggio rendendolo come nuovo ogni giorno. Un posto davvero magico. Il paese è vicino e facilmente raggiungibile, la strada di accesso è comoda. La casa non è isolata.

Meravigliosa e particolarissima abitazione risalente al 1200, facente parte di un'antica torre ed adiacente ad una Chiesa del 1100, la Chiesa è patrimonio delle Belle Arti ed è stata completamente ristrutturata anche se non è in uso per alcun tipo di funzione. La casa, disposta su 3 livelli ha una superficie complessiva di circa 150 mq ed è stata recentemente finemente ristrutturata (ad esclusione delle rifiniture interne) mantenendo la tipicità delle abitazioni signorili dell\'epoca, con tutti i muri lasciati a pietra, muri dello spessore di oltre 1 mt. Al piano terra, delizioso il salone con le porte-finestra che danno direttamente sull'oliveto e sul giardino. Estremamente rilassante la sensazione che se ne ricava, pace e tranquillità di questo posto vi conquisteranno. Della proprietà fanno parte circa 1800 mq di giardino con spettacolare oliveto con alberi secolari in produzione (ottimo l\'olio che se ne ricava) ed una pertinenza (capanna) di circa 30 mq da ristrutturare. Il terreno circostante può essere aumentato di altri 5000 mq circa qualora l'acquirente lo richiedesse. La strada di accesso è comodissima e seppure la proprietà è appartata, ma non isolata, la strada principale è facilmente raggiungibile e vicina a tutte le comodità. Si tratta di una proprietà storica (ma non vincolata dalle Belle Arti), in quanto derivata dall'accorciamento della vecchia torre di San Vitale, da cui prende origine il nome della frazione, datata XII secolo, così come la chiesa a cui è abbinata. Della vecchia torre del 1200 conserva le fondamenta ed i muri perimetrali La chiesa non è in vendita con la casa. Principali distanze: Cingoli: 7 km (Acqua Parco Verde Azzurro con piscine, scivoli, ristorante, 2 km) - Jesi 20 km - Macerata 30 km - Aeroporto Ancona/Falconara 40 km - Mare 35 km

REF. CASALE 3 MORI. Se siete approdati qui è perché state cercando un casale a cui dare una vita, cui restituire l'anima, e casale 3 mori aspetta solo di essere ricostruito da voi, se siete approdati qui è perché cercate un casale nella campagna marchigiana e casale 3 mori è circondato solo da campi coltivati e morbide colline, se siete approdati qui è perché cercate pace, quiete, un posto stupendo dove cominciare la giornata, o ricominciare una vita intera… Se siete approdati qui è perché questo è il posto perfetto per voi! Casale 3 mori si trova nella campagna di Mogliano (Macerata) circondato da un giardino di 5000 mq, gode di una vista stupenda sulle colline, una strada bianca comodissima, la vicinanza sia al paese che alle città d'arte, pochi km dal mare, poco più per l'aeroporto…. Un posto perfetto sia per vivere che per iniziare un'attività. I dati tecnici sono quasi irrilevanti, tuttavia…. ha una superficie di 325 m2, tutta a mattoncini, con molti altri materiali che è possibile recuperare per la ricostruzione, inoltre vi è un fienile di 100mq ed un altro accessorio di 36mq, acqua e luce sono in loco. Io vi ho detto tutto, il resto dovete vederlo con i vostri occhi. Distanza centro abitato 5km - Mare 25km - Ancona/Falconara aeroporto 75km