La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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V. Machiavelli 8/A - ITALIA (IT)
Mq: 700
Costo: V: 230,000
CASALE DEGLI OLIVI. Quando si arriva alla proprietà, davanti a voi si apre un panorama stupendo sulle campagne marchigiane e già solo con questo particolare siete quasi a fine ricerca. Se poi scopriete che ci sono olivi, terreno quasi in pianura e diverse abitazioni, allora la ricerca è finita, avete trovato quello che stavate cercando. Mettiamo un po\' di ordine. Ci troviamo nel comune di Recanati, zona meravigliosa e famosissima non solo per l\'eccelso poeta Giacomo Leopardi ma per la natura e la bellezza che caratterizzano tutto il territorio. Colline lussureggianti, oliveti, campi di grano e girasole, con il mare a pochissimi chilometri, un\'area riservata ed unica a fare da cornice ad una proprietà molto versatile. Quello che vi proponiamo in vendita ad un prezzo davvero interessante è quanto segue: una corte pianeggiante di 5000mq con oliveto e 5 distinti fabbricati per un totale di oltre 700mq, distribuiti come segue. L\'abitazione principale di circa 350mq si sviluppa su 2 piani + soffitta, il piano terra è costituito da vari locali magazzino e dalla classica e stupenda stalla con pavimento in pianelle, archi e colonne, mentre il piano primo è, seppur datato nello stile, perfettamente abitabile e con un po\' di \"make up\" potrebbe essere utilizzato immediatamente. C\'è un grandissimo salone dove si affaccia la cucina, ci sono altre 4 grandi stanze ed un bagno con vasca. La casa ha pavimenti in ceramica, è dotata di radiatori e di riscaldamento ed è molto luminosa. Sotto all\'intonaco la casa è a mattoni e si potrebbe ripristinare questo stupendo materiale dando alla casa il tocco finale. La proprietà è dotata di luce, acqua e bombolone del gas. La seconda interessante proprietà di 160mq è una casa in cemento su due piani dove si potrebbero benissimo realizzare da 2 a 4 appartamenti di 80 o 40 mq ciascuno, perfetta come dependance da affittare o come laboratorio, ufficio...etc, molteplici sono le possibilità. In questo caso mancano le rifiniture ma è un ambiente polivalente che anche se non competato subito potrebbe essere un\'incredibile risorsa per il futuro. La lista continua con i 150mq del fienile, i 25 della porcilaia ed i 44 di un altro magazzino. Questi ultimi immobili sono invece da ricostruire e grazie alla legge italiana denominata Piano Casa possono essere spostati, ingranditi e modificati per essere adattati alle vostre esigenze. Sembrerebbe finita qui se non aggiungessi anche la possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente fino a 10 ettari. Le foto del panorama sono molto belle ma nulla è paragonabile all\'occhio umano ed alle emozioni che esso scatena. Una foto, per quanto bella, luminosa o fatta con un obiettivo potente non potrà mai essere comparata con il vostro sguardo, con le sensazioni che vengono evocate quindi vi esorto a trovare il tempo per vedere questa stupenda e versatile proprietà. Strada d\'accesso bianca ma comodissima.
Mq: 300
Costo: V: 250,000
Mq: 700
Costo: V: 300,000
REF. CASALE GALLO CEDRONE. Filottrano è una splendida cittadina, ricca di vita ed attività economiche e culturali adagiata sulle colline marchigiane a due passi da Jesi, Ancona, Porto Recanati e quindi vicina all\'aeroporto, al mare, alle più efficienti vie di comunicazione per raggiungere rapidamente città storiche come Roma, Firenze, Ravenna, Bologna, Milano, Venezia o al sud, Lecce, il Salento, Matera....ma cosa molto più interessante è che Filottrano è un posto bellissimo, con panorami mozzafiato, colline impreziosite da vigneti ed oliveti, campi ordinati e coltivati, albe che sorgono su campi dorati e tramonti rossi su girasoli infuocati. E\' in questo scenario così poetico che vi proponiamo l\'acquisto di questa casa di campagna circondata da campi di grano e girasoli, immersa in una natura agricola ancora vecchio stile, con la quercia all\'ingresso della proprietà, la stalla con le mangiatoie e gli archi nel magazzino che mettono in evidenza le spesse mura a pietra e mattoni. Il gallo cedrone non delude in nulla. Gli spazi sono molto grandi, numerosi gli annessi, il terreno agricolo davvero impressionante in quanto si può arrivare ad acquistarne fino a quasi a 40 ha, ogni progetto è modulabile in questa proprietà, dalla grande casa di famiglia, al BnB, al ristorante all\'azienda agricola... a tutte queste cose contemporaneamente, rare sono le proprietà che possono offrirvi tutto questo con un panorama simile. Passiamo alle cose tecniche. La proprietà è così costituita, la casa principale misura 250mq su due piani. Il piano terra è da ristrutturare (ora magazzino e vecchia stalla), il piano primo è in buono stato ed è perfettamente abitabile, tetto in buone condizioni, struttura molto buona. Travi in legno, pavimenti con vecchie pianelle, gli elementi della tipica casa colonica marchigiana ci sono tutti. Attaccata alla casa vi è una grande tettoia di 45mq, pavimentata e chiusa su 3 lati che collega la casa ad un grande \"magazzino\" di 190mq. Il tetto è stato completamente rifatto in acciaio ed sul di esso è montato un impianto fotovoltaico (completamente piatto e non visibile dal basso) che oltre a generare energia per l\'immobile ed altre attività potrebbe essere anche un\'ottima rendita extra. Gli annessi non sono finiti in quanto c\'è una dependance di 140mq a pietra e molto molto carina da ristrutturare due fienili di 70 e 15mq. Penso che con gli immobili davvero ci sia la possibilità di sbizzarrirsi con i vari usi ai quali possono essere riconvertiti. Per quanto riguarda il terreno, tutti gli immobili elencati sono venduti insieme ad una corte di circa 6000mq, in pianura con numerosi alberi da frutto ed olivi. Vi è però la possibilità di acquistare ulteriori 17 ha di terreno extra e per chi ha intenzione di avviare una grande impresa agricola si possono acquistare anche altri 23 ha. Il terreno è tutto coltivato. Non credo ci sia molto da aggiungere su questa proprietà, una posizione invidiabile che offre panorami bellissimi, la vicinanza a tutto quanto di importante o interessante ci sia in zona, spazi davvero illimitati, terreno agricolo molto produttivo e già avviato, una proprietà che si adatta alle vostre esigenze, cosa chiedere di più?
Mq: 60
Costo: V: 160,000
C\'ERA UNA VOLTA una principessa rinchiusa in un alto torrione che affacciata alla finestra della sua stanza poteva guardare tutto il regno...... nelle favole poi arriva il coraggioso cavaliere etc etc.... ma nella nostra favola ci vogliamo fermare su quell\'antico torrione... eccolo qui, in vendita nel comune di Carassai (Ascoli Piceno) una vera torre di un vero antico e nobile palazzo. Una vista strepitosa sulle campagne marchigiane fino a lambire il mare e poi la suggestione dei tetti del centro storico e più i la\' i Sibillini.... le Marche a 360°. Non una favola, la realtà a portata di mano. La casa si sviluppa su due piani e segue la forma particolare del torrione, la cucina è inondata di luce e sembra quasi di stare tra le nuvole, se poi si sale al piano di sopra (la scala in legno e acciaio è stata fatta su misura e montata in loco) si arriva alla camera da letto ed al bagno. Un tripudio di bellezza. Su questo piano si può realizzare anche una piccola cameretta. Le travi sono quelle antiche, così come le porte, i pavimenti, il parquet..... tutti materiali stupendi, il tetto è nuovo e le finiture sono bellissime e poi basta affacciarsi che ogni problema si dissolve. Se cercate qualcosa di unico, di bello..... l\'avete trovato. Il mare è a due passi, il paese ai vostri piedi. Non cercare oltre.
Mq: 220
Costo: V: 340,000
Cambiare vita si può, in molti lo hanno fatto e mai tornerebbe indietro... ed allora perchè non iniziare proprio da una casa come questa, in un luogo di straordinaria bellezza come Pian dell\'Elmo (Riserva naturale regionale del Monte San Vicino e del Monte Canfaito) immerso in una natura incontaminata fatta di boschi, pascoli e borghi di straordinaria bellezza. Prodotti tipici di una bontà assoluta (formaggi, funghi, carni) e sapori antichi riscoperti anche dalle nuove generazioni. Ripartite da Pian dell\'Elmo. comune di Apiro, ripartite da Villa Clelia è possibile. Ed allora, ecco, vi proponiamo una casa perfettamente abitabile, in ottimo stato, che può essere sia la vostra casa abituale che per le vacanze oppure un ottimo investimento da affittare tutto l\'anno perchè al Pian dell\'Elmo si va d\'estate a godere del fresco ma anche d\'inverno quando il panorama diventa suggestivo e silenzioso con la neve, e che dire dei colori dell\'autunno, delle castagne e poi dei funghi... i tartufi.... si può andare a cavallo.... si possono organizzare decine di passeggiate sia a piedi che in bici ed i percorsi sono infiniti... l\'aria fresca e limpida che apre i polmoni ed il cuore.... E poi ci si trova davvero vicino a borghi di rara bellezza come Elcito o a due passi da bellezze naturali quali le Grotte di Frasassi o dal monte Canfaito con la suo immenso e spettacolare faggeto. A questo punto aggiungo solo i dettagli della casa perchè per il resto la natura ha fatto il meglio in questo luogo e dalle finestre della villa è tutto a portata di mano, per goderne basta uscire dal cancello. La casa misura 220mq su 3 piani e gode di un giardino di 1300mq totalmente recintato dove è possibile realizzare anche una piscina. Al piano terra c\'è un rustico immenso (salone e cucina open-space) con camino e qui i pranzi e le cene con famiglia ed amici sono assicurati. Vi sono inoltre alcune stanze magazzino. Al piano primo troviamo un ambiente più signorile con un secondo camino, una sala da pranzo ed una cucina, anche qui un ambiente spazioso e luminoso. Da sottolineare che la villa ha 3 grandi terrazze da cui si gode la vista di tutta il piano. Sempre al piano primo ci sono 2 camere matrimoniali ed un grande bagno. Una scala in legno massello porta al secondo piano dove ci sono altre 3 grandi camere ed un secondo bagno. Ci sarebbe anche una grande soffitta. I dettagli della casa sono molti raffinati e curati. I pavimenti in parquet sono meravigliosi ed in perfetto stato, gli impianti sono tutti a norma, le persiane tutte in legno. E poi basta affacciarsi per star bene e, come dice una famosa pubblicità... questo non ha prezzo. L’aeroporto è ad un’ora di macchina mentre il paese più vicino dista pochi chilometri. Vi aspettiamo, venite a vedere la casa ed il posto, se non lo conoscete già, siamo certi ve ne innamorerete.
Mq: 180
Costo: V: 280,000
UN POSTO NELLA STORIA. A Castiglioni di Arcevia la storia medievale e rinascimentale si respira dentro ogni vicolo, i grandi bastioni delle mura antiche trasudano possenza e ricordano un vigoroso e importante passato. Storie di dame, cavalieri ed armi che hanno sicuramente affollato i nostri giochi di bambini, qui sono stati davvero vissuti ed il borgo conserva fedele ancora la sua struttura medievale con le mura e le 2 antiche porte d’ingresso, una delle quali si trova proprio di fronte alla proprietà che vorrei proporvi in vendita. Chi di noi non vorrebbe vivere dentro le mura di un antico forte risalente addirittura al 1200, svegliarsi la mattina ed avere la possibilità di guardare l’antica porta d’accesso al Castrum Castellionis (antico nome del borgo) e poi allungare lo sguardo sulle colline che si snodano al di sotto, oggi non ci sono più i nemici ma solo un panorama straordinario. Ecco questa casa vi permetterà di vivere proprio nella storia, un immobile unico, di raro valore e bellezza, un bene che nel tempo, come un’opera d’arte, può solo diventare più prezioso. Pur trovandosi nella parte più storica ed antica del borgo la casa gode di una posizione privilegiata, essendo libera su 3 lati, si affaccia sulla piazza antistante ed è quindi estremamente luminosa e soleggiata. Grazie alle numerose ed ampie finestre gode di tanti squarci sul territorio che ad ogni ora del giorno e con ogni sfumatura di luce offrono panorami mozzafiato. La proprietà, ovviamente tutta in pietra, è stata completamente ristrutturata, pavimenti, solai, tetto, ma nonostante questo conserva ancora un sapore antico, forse sono le travi originali del 1500, forse le spesse mura. non saprei, so solo che l’atmosfera della casa è speciale. Si sviluppa su 3 piani per un totale di 180mq ed è collegata internamente da una stupenda ed ampia scala in legno e acciaio che si affaccia su stanze ampie molto aperte e su ambienti che possono avere più funzioni. Vi sono inoltre porte finestre (tutte in legno con doppio vetro e persiane) che danno sulla piazza e la vita sociale del borgo si fonde con quella della famiglia. Al piano terra l’ampio salone e lo studio sono caratterizzati da travi antiche, pareti in pietra e da un’atmosfera più rustica, qui troviamo il primo bagno con doccia, il piano ha accesso diretto sulla strada. Il piano primo invece è più moderno, fresco, un open space dove la fa da padrone il grande ed antico camino e la cucina diventa un ambiente da condividere in famiglia o con amici, una seconda ampia stanza al momento è usata come sala da pranzo ma potrebbe essere uno studio o una camera, anche da qui la vista è bellissima verso le colline. Salendo si accede ad un terzo spazio aperto, al secondo bagno ed alla grande camera padronale che gode di un affaccio unico sull’antica Chiesa, sul suo campanile e sulla campagna anconetana che è straordinariamente bella e suggestiva. Questa casa è un assoluto gioiello incastonato in un borgo unico, un borgo pieno di tradizioni e vita che resta tutt’oggi punto nevralgico della zona, ricco di iniziative culturali, enogastronomiche e quant’altro. A Castiglioni c’è vita e pace in un connubio che solo pochi e preziosi borghi hanno saputo conservare e voi potreste aver l’opportunità di godere di un pezzo di storia.
Mq: 300
Costo: V: 185,000
CASA DELL\'ISTRICE: Apparentemente questa proprietà si discosta un poco dalla tipica casa di campagna marchigiana ma non per questo questa casa deve essere considerata meno attraente o interessante e poi basterebbe un rapido \"make up\" per renderla davvero incantevole. Innanzi tutto si trova in una posizione molto bella, soleggiata e comoda con una piacevolissima vista sulle colline marchigiane ed ha uno splendido giardino di quasi 3000mq. La casa principale è immediatamente abitabile essendo in ottime condizioni. Anzi, vi dirò di più, avete a disposizione ben due appartamenti in perfette condizioni che possono essere sia totalmente indipendenti che comunicanti grazie a due scale, una interna ed una esterna. Inoltre, all’interno del giardino, ci sono altri 3 volumi che potrebbero essere riconvertiti in appartamenti da affittare per esempio. AL momento questi volumi sono in perfette condizioni ed utilizzati come magazzino/deposito e garage. C’è un grande fienile di 220sqm, un annesso alle sue spalle di 30mq ed un terzo annesso più vicino alla casa di 68mq. Vi ho stupito vero? Nella casa principale ci sono al piano terra una grande cucina abitabile con camino, un garage, due camere ed un bagno, al primo piano, con uno stile rustico molto accattivante e nuovissimo, troviamo uno spazio aperto con salone e cucina in muratura, mattoncini a vista ed un accattivante camino, questo lato gode anche di un bel terrazzo, vi sono poi due grandi camere ed un bagno spaziosissimo. Vi anche un sottotetto adibito a soffitta. La casa è stata ristrutturata di recente. Impianti, pavimenti, tetto, serramenti, tutto in perfette condizioni. L\'abitazione principale è recintata con cancello automatico. Il giardino, che gira tutto intono, è arricchito da un oliveto con oltre 30 piante, una piccola produzione per la famiglia e per far felice qualche amico. Ma la mia descrizione non finisce qui perchè vi è anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno extra per un totale di quasi 4 ettari . L\'intera proprietà è messa in vendita al prezzo di 290.000.
Mq: 170
Costo: V: 90,000
Perché acquistare il Rustichello degli olmi? Perché non state acquistando un vecchio casale qualunque nelle Marche, ma un’oasi di pace assoluta immersa nella campagna e nel verde in uno dei posti più belli e suggestivi delle regione, ad un passo da ogni bellezza e bontà eno-gastronimica stiate cercando. Il casale, da ricostruire, si trova lungo un crinale soleggiato, tra due straordinari borghi antichi del comune di Arcevia (AN), alle spalle Colleaprico, di fronte Castiglioni, secoli di storia a due passi dal vostro splendido giardino con uno sguardo lungo la valle che non può avere prezzo. Il panorama è assolutamente mozzafiato e corre lunghe le colline tra olivi e viti. Nelle vicinanze alcuni tra i borghi più belli d’Italia, non solo Arcevia ma anche Serra dei Conti, Serra San Quirico, il famoso Parco Naturale delle Grotte di Frasassi . luoghi straordinari e di infinita bellezza. La proprietà misura circa 170mq ma può essere ampliata del 30% sfruttando il Piano Casa e gode di uno spazio privato esterno di 3000mq circondati da grandi alberi centenari e piante da frutto. La casa è tutta in pietra e si possono recuperate tutte le vecchie travi ed i pavimenti da riutilizzare se vorrete nella costruzione del nuovo casale, vi sono conservate ancora diverse botti e sarebbe straordinario recuperate il grande forno perfettamente funzionante. La strada d’accesso è comodissima e luce ed acqua sono in loco. La casa non ha vicini curiosi nei dintorni ma è si trova proprio ad un paio di km dal paese dove potrete fare lo shopping quotidiano. La posizione dell’immobile non è solo panoramica ma anche strategica a mezz’ora d’auto dalle vellutate spiagge di Senigallia e a poco più dall’aeroporto di Ancona Falconara. Il Rustichello degli olmi merita proprio una visita.
Mq: 220
Costo: V: 130,000
Un casale a Montefà, proprio come si dice in dialetto Maceratese perché questa casa rispecchia a pieno la tradizione della zona. La forma, la scala esterna, la costruzione originaria in mattoni, i travi, la stalla a piano terra, il piccolo accessorio, il grande fienile si trova tutto quanto ci si aspetta di trovare in una casa marchigiana, circondati da una bellissima vista sulle colline. La strada bianca termina proprio di fronte casa. I dati specifici sono molto interessanti. Il casale si sviluppa su due piani di circa 100mq ciascuno, vi è poi un piccolo accessorio di 20mq ed un enorme fienile di oltre 300mq alto almeno 6 mt. Tutti gli edifici necessitano di totale ricostruzione (la nostra struttura è in grado di fornire tutta l’assistenza necessaria per un servizio chiavi in mano) e grazie al piano casa ancora in vigore, qualora fosse necessario, le superfici si potrebbero ampliare fino al 30% in più. La proprietà inoltre gode di una corte di 5000mq con numerosi alberi ed un terreno agricolo di 20.000mq incluso nel prezzo. Acqua ed elettricità sono sul posto. Mi sembra un ottimo affare, considerato che Montefano è una cittadina bellissima e molto viva ed è facilmente raggiungibile dalla casa e tutti i servizi sono a pochissimi chilometri. Il mare è a soli 30 minuti così come l’aeroporto. Questa casa è logisticamente perfetta sia per la vita quotidiana di una famiglia che per l’avvio di un’attività recettiva. Chiamate Letizia al + 39 347 1054 476 per prenotare immediatamente una visita.
Mq: 750
Costo: V: 1,200,000
VILLA MARGHERITA. I sensi sono già appagati percorrendo il viale d’accesso alla villa, l’ingresso dalla strada principale, con le grandi colonne a mattoni, ed i due filari di olivi ai lati della strada bianca che sale in cima alla collina la dicono lunga su quanto aspettarsi da questa straordinaria ed unica proprietà che gode di una posizione privilegiata. Prima ancora che la villa si sveli ai vostri occhi, il grande parco di 6000mq ne anticipa la maestosità e la bellezza. Enormi ed antichi olivi, querce e lecci secolari, una bi-centenaria maestosa e rarissima sofora (originaria del Giappone) nonché uno splendido roseto, fanno da baluardo alla villa e la proteggono da occhi indiscreti offrendo ombra e riparo nelle giornate più calde o fredde dell’anno. Già solo il giardino varrebbe la pena di essere visitato. Ma la proprietà offre molto, molto altro. Basta voltare lo sguardo a est che eccolo, tra le colline, si vede il mare, con il suo blu più intenso gareggia con il cielo terso per chi è il più brillante. Lo si vede benissimo da molti punti della casa e del giardino, anche standosene comodamente seduti nel grande salone o in giardino a bere un buon vino locale o a leggere un libro. Lui sbuca tra i rami degli alberi, apre uno squarcio tra una collina e l’altra, tra un campo di grano ed uno di girasoli e vi segue ovunque andate da questo lato del giardino. Tuttavia se proprio volete andare in spiaggia bastano meno di 10min per stendervi sulla sabbia di Porto Recanati e pochi di più per tuffarvi nel mare del Conero a Numana o Sirolo. Ma, come se non bastasse, per accontentare i più esigenti, basta voltare lo sguardo a ovest, dall’altro lato della villa, per vedere colline a perdita d’occhio e i monti Sibillini, nonché la splendida vista dell’antica città di Recanati, perché questa è la terra natia del grande poeta Giacomo Leopardi. Oltre ai 6000mq del giardino ci sono anche 27.000mq di terreno agricolo A questo punto anche se sarete sopraffatti dal panorama e dal giardino, dovrete trovare le forze per vedere la splendida villa. Risalente alla fine dell’800, la proprietà appartenne ad una delle famiglie più nobili e possidenti della zona e fu regalo di un ricco padre come dote per la figlia che la usava come residenza estiva proprio in virtù del fatto che la casa si trova in una posizione privilegiata ed ha una vista stupenda. Storia affascinante e d’altri tempi che rimane celata e vive ancora tra le grandi mura della casa principale che nonostante sia stata ristrutturata ed ampliata negli anni ’70, ha mantenuto tutto il fascino originario. La metratura è importante, sono 750mq per la villa e 120 per gli accessori esterni, ma la casa non da mai l’impressione di essere fredda e dispersiva, anzi, emana un calore ed un’atmosfera che raramente si trovano in altre proprietà e credo che questo sia dovuto al fatto che Villa Margherita ha un’anima, un carattere, una vitalità che ti rapiscono appena entri. Il piano terra (330mq) è così luminoso che quasi devi socchiudere gli occhi, i saloni si susseguono, la sala da pranzo, l’ingresso, la grande scala in legno ed il portico chiuso da vetrate che guarda verso il mare con il tetto in legno e la grande capriata che lo sovrasta ..l’effetto in prospettiva è incredibile. Davvero, non si sa dove guardare tanto è bello. Il pavimento in cotto, le antiche porte, l’originale ed intatta carta da parati . E se poi si sale al piano di sopra, un altro salone con due vetrate che danno sul balcone, camere da letto ampie e luminosissime, bagni eleganti e raffinati e che dire proprio del balconcino che si affaccia sull’ingresso verso la grande sofora, il parquet a piccoli listelli, le decorazioni ma non basta, saliamo ancora in mansarda dove è stato ricavato un altro appartamento che tra l’altro potrebbe essere anche totalmente indipendente in quanto ha un accesso anche da scala esterna. Poi c’è la lavanderia e le cantine nel seminterrato (90mq), il garage ed il grande forno esterno (120mq) Posso aggiungere che il sia il piano primo che la mansarda misurano 165mq, ci sono in totale 7 camere ed i bagni sono 6. Tuttavia, nonostante questa lunga descrizione ho ancora da aggiungere che vi è la possibilità di acquistare una seconda proprietà vicino alla villa. Si tratta di una dependance di 325mq su due piani costruita negli anni ’80. Anche essa gode di una vista stupenda, rifiniture di lusso e materiali di pregio. La casa ha un grande salone open space, cucina a vista, 3 camere e 3 bagni e soprattutto altro terreno agricolo per 35.000mq. La vendita dell’intera proprietà è negoziabile. Ci sarebbe così tanto ancora da descrivere e se volete avere ancora più dettagli vi invito a contattare la mia agenzia.
