Scheda Agenzia Immobiliare Manuela Linguardo Soluzioni di Prestigio (79787)

Via San Vittore, adiacente Corso Magenta, immobile attualmente accatastato ad uso ufficio posto al piano seminterrato, con possibilità di essere convertito in residenziale (a cura del cliente). 180mq circa, doppia esposizione, possibilità di frazionamento interno. Riscaldamento centralizzato, stabile signorile con portineria ed ascensore. Ideale per investimento. Questo documento non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

Le Ville del Parco Adriano rappresentano un progetto abitativo di innovativa concezione. Sono pensate per coniugare i ritmi di vita propri di una tranquilla area verde con la comodità e i servizi di una delle zone più dinamiche di Milano. Nella residenziale via privata Trasimeno, fra il Naviglio della Martesana e il grande parco Adriano, 18 piccole di due metrature principali, 159mq e 120mq, si incastonano nel giardino condominiale: una galleria naturale in cui alberi e varchi vegetali conducono agli spazi privati, anticipati da piccole radure che “dialogano” con le aree living. Ciascuna villa, concepita come unità autonoma terra-cielo, si articola su tre piani: dalla cucina, affacciata sull’orto privato tramite vetrate a tutta altezza, dalle 2 fino alle 4 camere da letto per la soluzione più grande, oltre ai due bagni e ai servizi per gli ospiti. Un rigoroso studio di domesticità ha ispirato la distribuzione degli spazi interni per renderne la fruizione funzionale e appagante. Posti auto coperti interni alle proprietà o box doppi completano la dotazione. La tecnologia di ottimizzazione energetica, attestata dalla certificazione A2, si traduce in costi di gestione irrisori e nell’ elevata salubrità degli ambienti. Gli impianti autonomi di riscaldamento e raffreddamento includono un sistema di trattamento che purifica l’aria e contribuisce al benessere. Mai più inquinamento fra le vostre mura. Le unità delle VILLE DEL PARCO ADRIANO sono edifici eco-friendly, realizzati con una tecnica costruttiva antisismica basata sul legno e rivestimenti in bamboo termotrattato, un materiale che non richiede interventi di manutenzione straordinaria. - Classe: A2 - IPE: 3,51 kWh/mq annum

Porto Rotondo, una delle più importanti realtà del turismo nazionale e internazionale, punta di diamante della costa nord-orientale della Sardegna. Il territorio è articolato su tre "punte": Punta Nuraghe, Punta Volpe, Punta Lada e accoglie le prestigiose ville di importanti personaggi della cultura, della moda, degli affari e della politica, seminascosti dalla lussureggiante macchia mediterranea. Le suggestive spiagge fanno da corona al Comprensorio e al suo porto turistico che offre 800 posti barca. Tra le spiagge più rinomate: Spiaggia Marinella è definita dai locali come una delle più belle e ampie. La sabbia è estremamente fine e di un candore quasi abbagliante, i fondali sono bassi e sabbiosi, perfetti per permettere ai bambini di giocare in libertà. E’ presente uno stabilimento balneare perfettamente attrezzato per rendere la vacanza un momento di relax; Punta degli Asfodeli è insieme di piccole spiagge e calette rocciose tra cui potrà scegliere una volta arrivato. Porto Rotondo è un luogo magico e meraviglioso, ideale per vacanze di famiglie o coppie. Villa Tartaruga si trova nella località di Punta Lada, luogo esclusivo e riservato, all’interno del complesso residenziale di MARINA PICCOLA e del Centro Vela Marina Piccola, il cui accesso è consentito solo ai proprietari delle residenze ed ai propri ospiti. La villa è attorniata su tre lati da un ampio giardino di proprietà che affaccia sul suggestivo panorama di Punta Lada. Gli ampi spazi esterni sono attrezzati per accogliere famiglie ed ospiti per momenti di convivialità, svago e relax. All’interno veniamo accolti da un ampio soggiorno, con affaccio diretto sulla terrazza panoramica, cucina attrezzata, quattro camere e quattro bagni. Posti auto interni fino a tre automobili. La villa può accogliere fino ad 8 persone. Canone affitto settimanale (permanenza minima 2 settimane): - giugno € 4.200 - luglio € 5.500 - agosto € 7.000 - settembre € 4.200 Costo pulizie a fine permanenza: € 300 Cambio lenzuola extra € 50 Check in lunedì 10-12 Check out domenica h 10-12 Ingresso a Centro Vela Marina Piccola su richiesta: €1.500 tot (max 6 persone) Servizi inclusi nella quota del Centro Vela: piscina, campo basket, accesso spiaggia, 1 ombrellone 2 sdraio, chiosco con barbecue e frigo, possibilità canoa. Possibilità noleggio barca. - Classe: G - IPE: 214,29 kWh/mq annum

San Siro, appartamento con terrazzo in palazzo di nuova costruzione, semiarredato. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, lavanderia, balcone, terrazzo, cantina. Doppia esposizione. Palestra e giardino condominiale. Portineria. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, videocitofono, allarme, porta blindata. Possibilità box auto nello stabile. - Classe: A - IPE: 21,97 kWh/mq annum

Prestigioso appartamento di 120 mq completamente ristrutturato e parzialmente arredato con soluzioni di design. Si compone di ingresso, zona living, camera/studio, camera matrimoniale con cabina armadio, doppi servizi e 2 balconi. Nell’ampio living si trovano gli spazi arredati dedicati al soggiorno/relax con camino a bioetanolo, e pranzo/cottura. In particolare il progetto della zona cottura,prevede elettrodomestici ad elevato valore tecnologico, una cantinetta a due temperature ed un originale “Modulo Serra” per la coltivazione delle spezie. L’appartamento dispone di impianto di condizionamento, porta blindata e tapparelle motorizzate. - Classe: G - IPE: 132,50 kWh/mq annum