Scheda Agenzia Immobiliare Manuela Linguardo Soluzioni di Prestigio (79787)

Le Ville del Parco Adriano rappresentano un progetto abitativo di innovativa concezione. Sono pensate per coniugare i ritmi di vita propri di una tranquilla area verde con la comodità e i servizi di una delle zone più dinamiche di Milano. Nella residenziale via privata Trasimeno, fra il Naviglio della Martesana e il grande parco Adriano, 18 piccole ville si incastonano nel giardino condominiale: una galleria naturale in cui alberi e varchi vegetali conducono agli spazi privati, anticipati da piccole radure che “dialogano” con le aree living. Ciascuna villa, concepita come unità autonoma terra-cielo, si articola su tre piani: dalla cucina, affacciata sull’orto privato tramite vetrate a tutta altezza, fino alle 3 o 4 camere da letto, oltre ai due bagni e ai servizi per gli ospiti. Un rigoroso studio di domesticità ha ispirato la distribuzione degli spazi interni per renderne la fruizione funzionale e appagante. Posti auto coperti interni alle proprietà o box doppi completano la dotazione. La tecnologia di ottimizzazione energetica, attestata dalla certificazione A2, si traduce in costi di gestione irrisori e nell’ elevata salubrità degli ambienti. Gli impianti autonomi di riscaldamento e raffreddamento includono un sistema di trattamento che purifica l’aria e contribuisce al benessere. Mai più inquinamento fra le vostre mura. Le unità delle VILLE DEL PARCO ADRIANO sono edifici eco-friendly, realizzati con una tecnica costruttiva antisismica basata sul legno e rivestimenti in bamboo termotrattato, un materiale che non richiede interventi di manutenzione straordinaria. Affacciata direttamente sul parco, via Trasimeno si trova nel cuore di un’area residenziale tranquilla e ricca di servizi e punti di ritrovo: la chiesa di quartiere, l’oratorio, i campi da gioco, il centro commerciale Esselunga, la vicina M2 Crescenzago. In virtù del progetto urbanistico già deliberato dal Comune di Milano si aggiungerà a breve un centro di aggregazione e cultura comprendente scuole, luoghi di accoglienza per anziani e centri sportivi con piscine. AI PRIMI 5 CLIENTI ARREDO E CAPITOLATO GOLD INCLUSI O SCONTO 5%: ARREDO fornito da artigiani specializzati: · cucina completa con elettrodomestici · armadio ingresso · libreria ingresso in metallo laccato a disegno · armadi camere · mobile lavabo bagni · box doccia in cristallo temperato a disegno CAPITOLATO GOLD: · Impianto domotico · Allarme Bticino · Cablaggio in fibra ottica · Anta basculante box motorizzata · Porte interne rasomuro · Piatto doccia filo pavimento - Classe: A2 - IPE: 3,51 kWh/mq annum

NEWTON 10, trilocale con giardino, nuova costruzione. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni, antibagno con lavanderia, ampio giardino privato. Possibilità di box singolo o doppio nello stabile. Edificio in CLASSE A, riscaldamento e raffrescamento a pannelli, predisposizione impianto di condizionamento, parquet Rovere Rustico nella zona notte, porte interne "raso muro", serramenti esterni in alluminio con vetrate isolanti termoacustiche, avvolgibili elettriche, porta esterna blindata. Possibilità di acquisto dell'appartamento semiarredato: cucine ERNESTO MEDA, armadiature LEMA, mobile bagno GESSI e box doccia STILLA. Gli arredi non sono inclusi nel prezzo esposto. NEWTON 10 è un'esclusiva di MANUELA LINGUARDO_Soluzioni di Prestigio www.newton10.it Numero verde 800 403.995 (LUN-VEN 9.30-18.30) Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale. - Classe: A

Località Vicomarino, frazione di Ziano Piacentino, splendido casale immerso nel verde e nella quiete. L'immobile si sviluppa su più livelli: seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano. All'interno si compone di 5 camere da letto, 5 bagni, 2 cucine, un salone doppio, una sala da pranzo con tinello, locale hobby, zona di servizio con lavanderia, legnaia. Al secondo piano troviamo una mansarda con soggiorno doppio, studio, camera, bagno. Ampio giardino privato. Gli arredi sono compresi nel prezzo di vendita. Ideale come "Bed and Breakfast". - Classe: G - IPE: 132,50 kWh/mq annum

Nell'esclusivo quartiere di Crivelli-Quadronno, adiacente a piazzetta Mondadori e via San Martino, pregiatissimo appartamento con giardino, in condominio di nuova edificazione con portineria, videosorveglianza, ascensore al piano. L'appartamento è composto internamente da soggiorno doppio con camino bifacciale, sala da pranzo con camino, cucina, camera padronale con bagno en suite, seconda camera, bagno ospiti, due giardini, palestra, cantina, possibilità di box doppio nello stabile. L'appartamento è biesposto (est-ovest) e si affaccia sui due giardini di proprietà, arredati entrambi con salotti e zona pranzo, e fruibili durante tutto l'anno. Impianto di domotica in tutto l'appartamento, infissi in alluminio tinta noce con vetri atermici antisfondamento, pavimentazione in pietra siciliana, boiserie in noce, vasca idromassaggio con cromoterapia, bagno turco, palestra con attrezzatura Tecnogym. - Classe: D - IPE: 71,55 kWh/mq annum

Castello Visconteo di Rozzano - All'interno dell'esclusivo parco del Castello Visconteo di Rozzano proponiamo villa su tre livelli con giardino di 500 mq ad uso gratuito e perpetuo. La villa è composta da piano terra con ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, studio, bagno per ospiti, lavanderia. Il piano primo, accessibile tramite l'elegante scala, è composto da camera da letto matrimoniale con camino, guardaroba e bagno finestrato con vasca, seconda camera con cabina armadio, terza camera, bagno finestrato con box doccia. La mansarda è composta da ampio open space. Ampio giardino su tre lati della villa di 500 mq. Finiture di pregio, parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tripla esposizione, cantina. Due box auto, richiesta € 30.000. Curiosità sul Castello: Edificio di epoca Trecentesca, il Castello di Cassino Scanasio presenta la struttura quadrangolare tipica dei fortilizi viscontei, anche se le quattro torri rotonde angolari costituiscono un'aggiunta successiva. Le possenti mura in laterizi racchiudono un vasto cortile a pianta quadrata, mentre la facciata è ornata da pregevoli finestre monofore ogivali, che richiamano lo stile gotico. Ristrutturato a più riprese negli ultimi 150 anni il castello è oggi integrato nel parco di un quartiere residenziale. La presente documentazione non costituisce vincolo contrattuale. - Classe: G - IPE: 214,20 kWh/mq annum