Scheda Agenzia Immobiliare MACCANTI IMMOBILIARE (41967)

ADIACENZE CUS - VIA LIUZZO - DA VEDERE!! In contesto di recente costruzione esclusivo appartamento sito al 3° ed ultimo piano (con ascensore) e disposto su due livelli, composto da ampia e luminosa zona living con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato e zona notte in soppalco. Al piano terra comodo deposito cicli comune. Garage e posto auto in corte comune. Prerogativa dell'immobile sono le finiture di pregio tra cui travi in legno a vista, pavimenti in legno nella zona notte, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto isolante esterno, zanzariere e tendone da sole. Impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo con SPESA IRRISORIA in quanto l'immobile è in classe B di risparmio energetico. OTTIMO PER INVESTIMENTO! Per informazioni ed eventuale visita contattateci senza impegno alla MACCANTI IMMOBILIARE – Via Arianuova 74 –Tel. 0532.1773064 - www.immobiliaremaccanti.it Rif. M 30 € 129.000,00 TRATTABILI - Classe: B - IPE: 43,63 kWh/mq annum

S.M.MADDALENA Per chi ama gli spazi di una villetta con la comodità di un unico piano, in una delle più belle zone residenziali comoda al centro del paese e a tutti i servizi, in quadrifamiliare dal moderno design, esclusivo e spazioso APPARTAMENTO al Piano Terra CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO ESCLUSIVO di circa 180 mq si compone di ingresso su ampio soggiorno con luminosa vetrata, spaziosa cucina abitabile con dispensa, due letto matrimoniali, cabina armadio, ripostiglio/lavanderia e bagno. Possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture scegliendo tra una vasta gamma di pavimenti e rivestimenti, tutti di elevato livello qualitativo. Ottime le finiture e particolare attenzione al risparmio energetico con riscaldamento radiante a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, isolamento termico e acustico, vetri bassoemissivi, cappotto isolante. Per informazioni ed eventuale visita contattateci senza impegno alla MACCANTI IMMOBILIARE – Via Arianuova 74 – Tel. 0532.1773064. Rif M 18 € 195.000,00 - Classe: A

In zona verde e residenziale comoda ai principali servizi ampio appartamento sito al 2° ed ultimo piano (con montacarichi), così disposto: ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, due letto matrimoniali, disimpegno, balcone e ampio bagno con doccia e zona lavanderia. Garage di 27 mq. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Infissi nuovi in termopan e pvc. Possibilità di ricavare la terza letto. Per informazioni ed eventuale visita contattateci senza impegno alla MACCANTI IMMOBILIARE – Via Arianuova 74 –Tel. 0532.1773064 - www.immobiliaremaccanti.it Rif. M 43 € 89.000,00 tratt.

FIESSO UMBERTIANO - SOLUZIONE GENITORI FIGLI! A 10 min da Ferrara immersa in circa 2000 mq di scoperto ottima soluzione per genitori/figli composta da due Bifamiliari autonome entrambe disposte su due livelli. Unità a): Bifamiliare in ottimo stato di manutenzione composta al piano primo da ampio ingresso, soggiorno, pranzo, cucinotto, due letto matrimoniali e bagno; al piano terra piccola tavernetta, bagno, locale caldaia (col caldaia nuova a pellet che consente bassissimi costi), ampio garage per due /tre auto e ampia stanza al grezzo di circa 30 mq dove poter ricavare un ulteriore taverna; Unità b): Bifamiliare da riammodernare composta al piano primo da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due letto matrimoniali, uno studio e bagno; al piano terra due stanze ad uso taverna, bagno, locale caldaia, cantina ed ampio garage per 2/3 auto. A completare le due abitazioni ampia terrazza frontale con affaccio sul parco piantumato. Possibilità di acquisto di Magazzino/capannone adiacente di c.a. 430 mq e di 3000 mq di terreno agricolo coltivabili con già irrigazione. M 08 € 190.000,00 - Classe: F - IPE: 185,10 kWh/mq annum

Ottimo appartamento in perfetto stato, sito al P.3° ed ultimo così disposto: ingresso, ripostiglio, spazioso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto (una letto matrimoniale e una letto singola) e bagno. Cantina, garage e possibilità di parcheggio in corte comune. Climatizzato. Zanzariere, portoncino blindato, porte interne nuove. Impianti a norma, riscaldamento con geotermia e termo-valvole già installate. Per informazioni ed eventuale visita contattateci senza impegno alla MACCANTI IMMOBILIARE – Via Arianuova 74 – Tel. 0532.1773064. Rif. M 07 € 99.000,00 TRATT. - Classe: F - IPE: 273,19 kWh/mq annum