Scheda Agenzia Immobiliare LUNIGIANA IMMOBILIARE (10014)

ANTICO CASALE IN PIETRA A VISTA,restaurato finemente,adagiato nella "verde Lunigiana)- A SOLI 20/25 MINUTI DAL M A R E DI LERICI / VERSILIA --libero e subito abitabile.,circondato da giardino e MANEGGIO di mq .10.000 pianeggianti,lambito da torrente per tutto l'anno- **Il casale e' ubicato in questo" angolo" ,un po' fiabesco,protetto ,dove solo con strada privata (che termina al casale,) si puo' raggiungere ,-- Allo stesso tempo ha uno stile PARTICOLARMENTE UNICO!! *C O M P O S I Z I O NE : Tanta luminosita' degli spazi sia interni che esterni.L'architettura del casale colpisce per la sua semplicita',il porticato e'costituito da bei pilastri in pietra a vista,sui quali poggia grande terrazza solarium. **** -composizione interna : *Al Piano Terra : ampia cucina arredata,soggiorno con camino radiante,bagno e vano caldaia ,altro ampio vano con forno ,uso taverna+ ripostiglio ; *al Piano Primo,che ragiungiamo con bella e tipica scala in legno abbiamo n° tre camere letto-matrimoniali e bagni,di cui una con grande balcone solarium e bagno interno. ** UN ALTRO MERAVIGLIOSO VANO MOLTO FINESTRATO, situato all'ultimo piano che si raggiunge con scala interna in legno DI OTTIMA FATTURA ESTETICA e FUNZIONALE, ampio e luminosissimo... e' una mansarda ( che ha altezze utili per essere anche abitata e che che è ampia cosi' come lo è il perimetro del casale) che si presta per ogni uso.- *Esternamente abbiamo DUE ettari diI terreno pianeggiante ( OVE SI PUO' COSTRUIRE UN'AMPIA PISCINA ),attualmente adibito a maneggio,oltre ad ampio GIARDINO con frutteto.Due grandi box,con possibilita' renderli abitativi,ed altri annessi accatastati nella proprieta',la rendono unica. *** Nei dintorni ,da visitare e godere : *Il MARE di LERICI / VERSILIA DISTA SOLO 25 MINUTIc.a. *LE CITTA' D'ARTE :Firenze -Parma.-Lucca.distano circa ore una- * Tre Parchi Naturali( tutela UNESCO) si raggiungono in c.a. ore una ( Parco dei 100 Laghi - Parco delle Alpi Apuane - Parco del Fiume Magra ( per la migra- zione degli uccelli...uno spettacolo !) N.B.i Parchi sono Pubblici e percorribili con affascinanti e panora- mici sentieri sia singolarmente , sia accompagnati da Guide esperte- * Centinaia di Castelli e Pievi Romaniche site sulla VIA FRANCIGENA che attraversa tutta la Lunigiana da Nord a Sud- innumerevoli " Borghi storici " antichi e gemelli( costruiti con la medesima tecnica )" * Importanti Complessi Sportivi :Piscine olimpioniche con trampolino olimpionico-Piscine per bambini - Complesso di Campi da Tennis- un costruendo CAM- PO DA GOLF a 18 buche - Complessi TERMALI con acque sulfuree per la cura della pelle e della salute -Boschi incontaminati e molto altro ancora ***** Cosa NON c'e' ( per fortuna ) : assenza totale di industrie , garanzia della PUREZZA dell'Aria e dell'Acqua- **** *Raggiungibilita' : -Servizio di Pullman e stazioni Ferroviarie a 10/15 minuti - Un Casello Autostradale situato sull'autostrada Par- ma - Mare a soli 10/15 minuti- - Tre Aeroporti ( Pisa - Genova - Parma) raggiungibili in c.a. ore una / una e trenta- ***

PERFETTA VILLA IN VAL DI LUNIGIANA,TERRA DI TOSCANA RICCA DI STORIA E DI ANTICHE TRADIZIONI,DI CUI RESTANO ANTICHE ,FANTASTICHE TESTIMONIANZE : *******************************************************************. BELLA VILLA DISPOSTA SU DUE PIANI PIU' MANSARDA CON ASCENSORE INTERNO, GIARDINO ED ALTRO ANNESSO CON POTENZIALITA' ABITATIVE. TERRITORIO CON COLORI DELLA TOSCSNA PIU' PURA. ******************************************************************** LA VILLA E' COMPOSTA DA** PIANO TERRA CON AMPIA TAVERNA CON CAMINO " A LEGNA" CHE PUO' RISCALDARE TUTTA LA VILLA SU OGNI PIANO TRAMITE I TEMOSIFONI ,NATURALMENTE ESISTE ANXHE IL RISCALDAMNETO " A METANO", BAGNO E CANTINA,PIU' GARAGE. **AL PRIMO PIANO ABBIAMO AMPIA CUCINA,SALONE ,DUE CAMERE LETTO MATRIMONIALI E BAGNO. **AL PIANO SUPERIORE: MANSARDA ABITABILE. ******************************************************************** DISTA DAL MARE DI LERICI/VERSILIA SOLI 25 MINUTI, ********************************************************* RAGGIUNGIBILITA' : GLI AEREOPORTI DI PISA,GENOVA,PARMA A SOLI 55 MINUTI, * VICINANZE CASELLI AUTOSTRADALI DI PONTREMOLI ED AULLA SULLA PARMA MARE A SOLI 15 MINUTI ( PONTREMOLI) E POCO PIU' ( AULLA) ******************************************************************** *****CONFORTS E SERVIZI A PORTATA DI MANO***

Descrizione in corso

SITUATA SULLA "FOCE" DEL FIUME MAGRA CHE SI " SPOSA "CON IL MARE A BOCCA DI MAGRA ,NEI PRESSI DEI " POSTI - BARCA ", si propone questa GRANDE E BELLA VILLA " DI TESTA "( di nuova costruzione) finemente e particolarmente curate le finiture in tipico stile ligure con l'impiego di materiali quali COTTO,PIETRA A VISTA dotata di ogni allaccio e confort- *** la VILLA si dispone su TRE LIVELLI e la vendita viene proposta COMPRENSIVA DEGLI ARREDI. ESTERNAMENTE spicca il GRANDE E CURATO GIARDINO ESCLUSIVO OVE PUO' ESSERE MOLTO PIACEVOLE SOSTARE E/O PRANZARE ,CON POSTI AUTO PRIVATI ED IL GRANDE BALCONE situato al piano primo- INTERNAMENTE : al piano seminterrato TAVERNA DI c.a. 100 mq - lavanderia-ripostglio -scala interna molto bella che porta al PIANO TERRA con cucina abitabile con ampio terrazzo + salone con camino+bagno- AL PIANO PRIMO : due superbe camere da letto mat.li con bagno+ cabina armadi- zona SOTTOTETTO adibita a MANSARDA in parte abitabile- * Il MARE si raggiunge anche a piedi,la zona è ricca di reminescenze storiche e LAMBITA DA UN PARCO NATURALE-

Nel borgo murato di Filetto,splendido terratetto con annesso antico, forno perfettamente funzionante che "serviva tutto il Borgo"( UNA AUTENTICA RARITA' STORICA) ,proponiamo casa disposta su tre piani,subito abitabile. vicinanze piscine olimpioniche