Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE S.R.L. (15752)

In piccola frazione a soli quattro km dalla splendida Orvieto, raggiungibile da strada asfaltata, un cancello elettrico dà accesso alla proprietà. Attraverso un viale si raggiunge i due casali, risalenti ai primi '900 e sapientemente ristrutturati, immersi nel verde della campagna coltivata a uliveto; entrambi si sviluppano su due livelli. Il primo casale, è composto al piano terra da ingresso, sala con camino e porta-finestre che affacciano su un bel patio retrostante, bagno con antibagno, cucina, dispensa/lavanderia, locale caldaia; dalla sala una scala ci introduce al p.p. composto da un corridoio, tre camere matrimoniali, due bagni e uno studio con accesso anche da scala esterna. Il secondo casale si sviluppa al piano terra con ingresso, sala, ampia cucina, camera matrimoniale, tutte con affaccio su un bel patio retrostante, camera media, due bagni e altre due camere. Il piano primo, con accesso indipendente, è formato da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono luminosi e confortevoli. Circondano i casali 3000mq di giardino con diversi alberi da frutta, 180 alberi di ulivo in produzione, un pozzo, un ampio garage e una cantina.

Una storica dimora a pochi passi dal cuore del paese di Piegaro e pochi km dal confine Toscano, ristrutturata con attenzione al dettaglio ma soprattutto ai materiali che oltre al pregio estetico danno un alto valore alla casa a livello energetico grazie alla massima coibentazione; e funzionale rispettando le leggi antisismiche. Con accesso privato la resede intorno al casale ospita oggi angoli affascinanti come il piccolo fiumiciattolo che scorre sul giardino e scompare sotto alla collina, accanto uno spazio che potrebbe essere utilizzato come posto auto, volendo da coprire e nel terrazzamento antistante un fantastico gazebo che grazie all' edera offre uno spazio fresco dove godere di una cena estiva. L' altro spazio esterno interessante si trova esattamente di fronte all' ingresso del piano terra dove un pergolato ricoperto di glicine e vite centenaria che inebria l' ambiente e crea atmosfera. La struttura in pietra e mattoni è stata trattata in modo che impedisca il formarsi di polveri, pareti a faccia vista si ritrovano anche all' interno dove ci accoglie un elegante e comodo salotto con un grande camino ad oggi con stufa a pellet incassata. Travi in legno e cotto al pavimento mantengono le caratteristiche tipiche dello stile originale della zona. Niente è lasciato al caso, gli scuri delle finestre sono in legno di castagno e ha zanzariere alle finestre. Un arco a mattoncini ci introduce in cucina, tutta in muratura abitabile. Pochi scalini ci portano invece nella camera da letto con bagno con doccia, anche qui il dettaglio dei comodini ricavati sulle storiche nicchie in mattone rendono l' ambiente sofisticato e unico. Al piano seminterrato con accesso dall' esterno una stanza, ad oggi camera da letto con vasca idro massaggio che potrebbe essere utilizzata come taverna, o magari, angolo relax è completata da un bagno.

Delizioso appartamento di circa 70 mq situato nell'incantevole e caratteristico borgo di Città della Pieve, nei pressi della Piazza del Comune. L'abitazione è disposta su due piani e, dall'ingresso indipendente lato strada, si accede ad un locale adibito a zona giorno che conduce ad una suggestiva grotta in pietra. Una scala interna porta al piano primo che è composto da due camere da letto ed un bagno. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata, caratterizzata da elementi tipici delle case del centro storico, come travi in legno di castagno e pianelle in cotto originali. L'immobile viene venduto chiavi in mano ( a lavori finiti ).

Nella famosa città termale appartamento al quarto ed ultimo piano di un condominio con ascensore accessibile dall'interno dell'immobile, con bellissima vista dal terrazzo su Sarteano e i laghi, e accesso diretto sul tetto del palazzo. L'immobile, di ca. 140mq, è stato ristrutturato nel 2014 perciò si trova in ottimo stato, con rifiniture di alta qualità, tra cui un bellissimo parquet nell'ingresso, nell'area soggiorno e nelle tre camere da letto, e impianti nuovi. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce nella cucina abitabile e nel comodissimo open-space con soggiorno e sala da pranzo, entrambe con porta-finestra e accesso sul terrazzo panoramico. Un disimpegno conduce alle tre camere da letto ad oggi usate come tre ambienti diversi quali uno studio, una piccola palestra e una camera matrimoniale con bagno di servizio. Inoltre l'appartamento ha due comodi bagni di cui uno con vasca, un altro piccolo bagno di servizio adibito a lavanderia ed un pratico ripostiglio. Dal terrazzo a tasca con bellissima vista sulla valle e sui due laghi, Trasimeno e Chiusi, tramite una scala si accede alla terrazza di circa 15 mq sul tetto con vista panoramica a 360o. Completa la proprietà un comodissimo garage di ca. 35mq composto da due vani e ubicato al piano seminterrato.Immobile ideale sia come prima casa in quanto è un appartamento molto adatto ad una famiglia, e vicino a tutti i servizi, ma è anche un'ottima idea se si cerca una comoda seconda casa in una cittadina in posizione estremamente strategica per visitare alcune delle zone più ambite del centro Italia, come la Val di Chiana e Val d'Orcia.

Proprietà di grande charme a pochi km da Orvieto, di ca 163mq su due piani con giardino privato di circa 1500mq, ha un garage privato e cantina, inoltre gode di una bellissima vista sulla valle. L'immobile si trova accanto ad un'altra proprietà, ma entrambe godono di massima indipendenza e privacy, il giardino occupa i tre lati della struttura garantendo spazio per una zona BBQ o una zona relax. Entrando al piano terra ci accoglie un ampio e luminosissimo salone con camino e porte finestre che si affacciano su un bel patio retrostante, sul fronte un'ampia cucina abitabile con accesso diretto sull'esterno, una capiente dispensa, un bagno con antibagno e, a completare il piano, il locale caldaia. Salendo dal salone, al primo piano troviamo un corridoio, tre camere matrimoniali, una delle quali con camino, due bagni e uno studio con accesso anche da scala esterna. Completa la proprietà un garage e una cantina con due vani. La struttura necessita di una ristrutturazione interna, mentre nel giardino troviamo anche un pozzo artesiano.