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FREGENE VILLA CON 5 CAMERE E GIARDINO IN VENDITA Fregene Nord_ Nella località più rinomata del litorale romano, in Via Santa Marinella, a pochi passi dal mare, in vendita Villa arredata con ampio giardino privato di 500 mq e dependance. La villa di 200 mq è disposta su due piani: al piano terra ingresso su un suggestivo salone triplo con zona pranzo con ampie pareti vetrate scorrevoli che affacciano sul giardino in parte pavimentato in continuità con il soggiorno, comoda cucina attrezzata e abitabile, lavanderia, bagno, ripostiglio. Al piano primo, la zona notte con pavimenti in parquet, 4 camere da letto (8 posti letto) con arrmadi in legno, 2 bagni uno con vasca e uno con doccia, balcone angolare che affaccia sul giardino. Al piano terra nel piccolo fabbricato separato una dependance con camera matrimoniale e bagno. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di prima scelta e cura dei particolari e dispone di impianto di riscaldamento, serrande elettriche, infissi a doppio vetro, impianto di allarme. FREGENE VILLA WITH 5 ROOMS AND GARDEN FOR SALE Fregene Nord_ In the most famous resort of the Roman coast, in Via Santa Marinella, a few steps from the sea, for sale furnished villa with a large private garden of 500 sqm and dependance. The 200 sqm villa is on two floors: on the ground floor entrance on a charming three-room lounge with dining area with large sliding glass walls overlooking the garden partly paved in continuity with the living room, comfortable fitted kitchen and living room, laundry room, bathroom , closet. On the first floor there is a sleeping area with parquet flooring, 4 bedrooms (sleeps 8) with wooden wardrobes, 2 bathrooms (one with bathtub and the other with shower), corner balcony overlooking the garden. On the ground floor, in the small separate building, a “dependance” with double bedroom and bathroom. The villa has been recently renovated with high quality materials and attention to details and has heating system, electric shutters, double glazed windows, alarm system. Annual contract at 1,700 euros per month: Referenced only - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- EUR – Nel cuore del quartiere Serafico all’EUR, in via Luigi Lilio, in un signorile complesso con servizio di portineria si vende un comodo appartamento di 96 mq. situato al piano terra, con un doppio giardino ad uso esclusivo su entrambi gli affacci per circa 350 mq. totali con piante di alto fusto. L’appartamento si compone di: ingresso, salotto doppio con due finestre ed un’ uscita sul giardino frontale, studiolo, camera da letto con uscita sul giardino, due bagni con finestra, cucina abitabile con altra uscita sul giardino, cantina ed un comodissimo posto auto coperto di proprietà nel garage condominiale. L’immobile è fornito di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e necessita di una ristrutturazione. - Classe: G

Splendida villa in Maremma di recente costruzione di oltre 170 mq commerciali, immersa in un uliveto in produzione di 3,2 ettari con grande piscina. La villa è posizionata nell’aperta campagna di Vulci, a soli 20 minuti da Capalbio, e facilmente accessibile dalla via Castrense che collega Montalto di Castro a Canino, paese celebre per essere stato elevato a principato nel 1814 grazie all’arrivo di Luciano Bonaparte. La composizione interna comprende un ampio soggiorno con camino e soppalco abitabile di 22 mq, al quale conduce una particolare doppia scala interna/esterna separata da una vetrata, che porta anche al terrazzo-solarium di 66 mq. Seguono poi la cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno, due camere da letto, tre bagni, lavanderia, ripostiglio, portico di 17 mq e locale tecnico esterno. L’architettura è di linee moderne (facciate rivestite in pietra tufacea, pavimenti in resina e parquet, soffitti il legno, ecc.) e curata nel design di ogni dettaglio. Gli infissi sono di tipo scorrevole con vetri antisfondamento. Il riscaldamento è di tipo radiante a pavimento alimentato a Gpl. E’ presente, oltre all’annesso agricolo preesistente alla costruzione della villa, una nuova spaziosa rimessa attrezzi di 72 mq, in struttura lignea, su cui poggia l’impianto a pannelli fotovoltaici. Pozzo e cisterna per la riserva idrica. Fossa Imhoff regolamentare per gli scarichi. La proprietà è recintata ed ha un ingresso con cancello telecomandato. Impianto di allarme. Ottime le condizioni di manutenzione. - Classe: G