Scheda Agenzia Immobiliare La Tua Casa (96036)

VIAREGGIO. DON BOSCO. In zona tranquilla e comoda ai servizi e al mare, a meno di 100 metri dalla pineta, proponiamo appartamento con ingresso indipendente. La soluzione si trova in un piccolo contesto, libero su tre lati, composto da un appartamento al piano terra e quello in questione al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente attraverso una piccola corte ad uso esclusivo e una scala privata. Entrando all'appartamento, si nota subito il buono stato di manutenzione dell'immobile e gli spazi sono comodi e adeguati: un bel soggiorno luminoso con porta finestra sul balcone e un cucinotto separato, anch'esso con balcone, compongono la zona giorno. A seguito, la zona notte, è divisa in tre ambienti: due camere da letto matrimoniali di buona metratura servite entrambe da balcone e uno stanza studio più piccolina. Il bagno, con finiture in marmo chiaro, posizionato centralmente tra la zona giorno e le camere da letto, è stato rivisto completamente. Completa la soluzione un locale lavanderia di buona metratura posizionato esternamente a lato del balcone, al cui interno è anche posizionata la caldaia. Gli infissi esterni sono nuovi, in pvc, con vetrocamera doppia e apertura a bascula. Questo immobile è perfetto sia ad uso abitativo, sia per un uso turistico, per chi cerca comodità ed indipendenza senza spese condominiali. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Federico Nutarelli Mobile: 331.8224322 Mail: f.nutarelli@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum

A 400 mt dal mare, poco distante dalla pineta, si trova questa soluzione, recentemente rivista e posta al piano terra con ingresso indipendente. Entrando alla casa si accede direttamente nello spazioso soggiorno con angolo cottura arricchito da un ambiente soppalcato da poter utilizzare come ripostiglio. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, composta da una luminosa camera con porta finestra che apre su una piccola resede interna utilizzabile come zona lavanderia. Il bagno, finestrato e dai colori verde acqua, è munito di box doccia ed è stato rivisto completamente. Completano la soluzione due condizionatori posti in entrambi gli ambienti e gli infissi in pvc con vetro camera. Data la minima distanza dal mare questa soluzione risulta adatta a chi cerca un appoggio per trascorrere le vacanze a Viareggio. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Amedeo Fragalà Mobile: 334.7604003 Mail: a.fragala@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 195,00 kWh/mq annum

LIDO DI CAMAIORE. A 400 metri dalla passeggiata del Lido e dal suo splendido pontile, importante porzione di villa bifamiliare libera su tre lati. La linea esterna dinamica e fine la rendono un oggetto particolarmente elegante nel suo stile. Un ampio portico frontale e laterale caratterizza l'accesso all'abitazione: l'ingresso separa il luminoso soggiono dalla comoda cucina con caminetto che dispone di accesso diretto al giardino sul retro, mentre di fronte vi è la scala in noce che collega i livelli della casa. Al piano mezzanino troviamo due camere, una doppia e una singola, accompagnate da un bagno di servizio. Salendo al primo piano abbiamo invece altre due camere, entrambe matrimoniali, una con balcone ed il bagno principale con vasca. Scendendo invece dalla zona giorno, ci si collega a quello che era il vecchio garage, ad oggi rivisto ed utilizzabile come stanza jolly dato l'accesso diretto al giardino attraverso un'ampia porta finestra. A fianco troviamo un ambiente lavanderia che si collega al giardino sul retro e un bagno con doccia ristrutturato di recente. Scendendo ancora la scala, al piano interrato, vi è un'ampia cantina finestrata. La casa, libera su tre lati, dispone di un grazioso giardino con prato inglese che la immerge nel verde; sul retro, una tettoia condonata è perfetta per il rimessaggio di bici, scooter o altro, mentre un patio mattonato può accogliere una bel tavolo con sedie per dare privacy ad un pranzo con gli amici. La soluzione ideale per chi cerca comodità e una casa ricca di spazi dove poter vivere o trascorrerci anche le vacanze a due passi dal mare. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Federico Nutarelli Mobile: 331.8224322 Mail: f.nutarelli@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum

APPARTAMENTO INDIPENDENTE MIGLIARINA. VIAREGGIO. ZONA MIGLIARINA. In zona Migliarina proponiamo appartamento posto al piano terreno di un condominio ben tenuto. L'appartamento ha un propria entrata ed è disposto di un ingresso in sala, cucina semi abitabile, veranda, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e corte esterna. Nelle spese condominiali c'è compreso il consumo dell'acqua. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e gode di un ottimo stato interno. Per chi cerca la tranquillità e il verde intorno a se, è nel posto giusto poiché a pochi passi si trova il parco, tenuto sempre egregiamente. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Giacomo Zappalà Mobile: 331.7414246. Mail: g.zappala@latuacasaviareggio.it - Classe: E - IPE: 163,00 kWh/mq annum

L'appartamento si trova nella zona Don Bosco, adiacente a Lido di Camaiore all’interno del condominio “Oasi”. L’ingresso è solo per tre famiglie e l’appartamento è al secondo piano. L’ampia metratura della casa la si nota subito dal grande ingresso e dal corridoio. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con balcone, una cucina semi-abitabile anch’essa con balcone e un bagnetto di servizio. Le camere da letto sono tre, due matrimoniali e una più piccola. Bagno principale con vasca. A completare la soluzione il posto auto assegnato. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Amedeo Fragalà Mobile: 334.7604003 Mail: a.fragala@latuacasaviareggio.it - Classe: F - IPE: 88,16 kWh/mq annum