Scheda Agenzia Immobiliare La Mer (107405)

In splendida posizione panoramica con vista sui dolci declivi delle colline marchigiane si vende un casolare di mq 170 circa diviso su due livelli. Il piano terra, di mq 90 circa è destinato a stalla e rimessa attrezzi agricoli mentre al piano primo, di mq 80 circa c\'è la parte abitativa che si compone di 4 vani. Progettato con la tipica struttura dei casali marchigiani a pianta rettangolare e scalinata esterna, si presenta in condizioni precarie e necessita di una ristrutturazione totale sia interna che esterna. Esiste un progetto che prevede un piccolo ampliamento di cubatura non ancora presentato (nè approvato) . La proprietà dispone di un terreno circostante di mq 9900 di cui una generosa porzione situata intorno all\'edificio è perfettamente pianeggiante mentre la parte restante è scoscesa ma coltivabile. Dotata di ottima viabilità con strada asfaltata che arriva fino all\'ingresso del podere questa soluzione è ideale per chi volesse realizzare una residenza di campagna da vivere nei momenti di libertà ma anche per chi cerca una posizione aperta e panoramica riservata ma non isolata dove abitare stabilmente.

Casale colonico con stupenda vista mare dislocato su due livelli, di 350 mq circa, composto da piano terreno delle dimensioni di 120 mq circa, a destinazione stalle e rimessa attrezzi agricoli, composto da 8 vani utili; piano primo delle dimensioni di 120 mq circa, a destinazione abitativa, composto da ampio cucinone, 2 stanze da letto, cucina, bagno e ampia terrazza. Completa la proprietà un ampio garage e diversi annessi. Il casale in oggetto si presenta in modeste condizioni, con mura comunque stabili, in generale lo stato è quello di una abitazione non fruibile, ed ove si rende necessario un importante e radicale intervento di recupero, anche nella struttura, che nella parte interna ed esterna presenta qualche lieve segno di cedimento con piccole crepe isolate. La proprietà è fornita di un terreno circostante delle dimensioni di 4 ettari e mezzo circa, in buona parte pianeggiante ed in piccola parte collinare, attualmente coltivato in parte a vigneto (per un ettaro circa), Uliveto (circa 100 piante), frumento (per circa un ettaro), erba medica (per circa un ettaro). Il terreno, in gran parte lavorabile ed attualmente in piena produzione, ci sono le varie utenze, acqua del Pescara, oltre a 1 pozzo naturale. Il casale in oggetto risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati. Fabbricati nelle vicinanze si trovano comunque ad un distanza minima di almeno 500 metri, assicurando così privacy ed autonomia. Localizzato in bellissima posizione di campagna, con comoda strada di accesso in buona parte e battuta, questa residenza è l\'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella tranquillità e nel verde.

Casa indipendente divisa su 3 livelli e composta da piano interrato delle dimensioni di 180 mq circa. Piano rialzato di mq 170 circa dotato di due ingressi, uno indipendente e un altro condominiale, completo di 5 vani utili. Piano primo delle dimensioni di 180 mq circa, completo di 5 vani e balcone. L\'unità immobiliare in oggetto si presenta in discrete condizioni, con pavimentazione in marmittoni, infissi in legno, impiantistica originale da riammodernare e complessivamente con finiture tipiche dell\'epoca costruttiva risalente alla metà degli anni 60. E\' possibile, Inoltre, realizzare un altro piano abitativo. La casa in oggetto è inoltre fornita di una corte circostante delle dimensioni di 40 mq circa delimitata da recinzione. Localizzata vicino ai principali servizi, questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente o per chi necessita di una stuttura dove è possibile realizzare più appartamenti.

Casa indipendente di mq 180 circa divisa su due livelli di mq 90 ciascuno. Al piano terra abbiamo un\'ampia cucina abitabile, un soggiorno, un salotto e bagno di servizio. Attraverso scala interna si accede al piano primo dove si trovano tre camere da letto e due bagni di cui uno molto ampio con vasca e doccia. L\'abitazione, che si trova in buone condizioni di manutenzione, dispone di pavimentazione in monocottura sull\'intera superficie, infissi in legno con vetrocamera a taglio termico e acustico, persiane in legno, camino, riscaldamento autonomo e impianti perfettamente funzionanti. Facilmente raggiungibile la proprietà dispone di un locale rimessaggio con forno e di un terreno circostante di circa 3 ettari (30000 mq) di cui una parte, perimetrale all\'edificio, recintata. Ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e indipendente con il mare a circa 7 Km di distanza

Appartamento, della superficie di 85 mq circa, posto al piano quarto, con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale, una doppia e una singola) e due bagni. L\'unità è inoltre fornita di 3 balconi della superficie di 25 mq circa, di cui uno delle dimensioni sufficienti per potervi soggiornare. L\'alloggio, di nuova costruzione, si presenta pronto alla consegna, le murature esterne, sono con coibentazione termo-acustica a cappotto, realizzato con pavimentazioni in monocottura, infissi in legno muniti di doppio vetro, portoncino blindato d\'ingresso, impiantistica elettrica completamente a norma e impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. Inoltre l\'appartamento è fornito di impianto di aria condizionata, predisposizione di pannelli solari e fotovoltaici, videocitofono, collegamento alla parabola satellitare a tetto. Su richiesta, con prezzo da computare a parte è possibile acquistare un comodo garage, posto al piano interrato del medesimo fabbricato, oppure una cantina. Localizzata in posizione centrale all\'interno di un tranquillo fabbricato, questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una buona posizione, nei dintorni dei negozi, del passeggio e a soli 600 metri dal mare.