Scheda Agenzia Immobiliare La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo (73631)

MAZZETTA - VIA LUNIGIANA - VIC. PIAZZA KENNEDY: Grazioso appartamento posto al 4° e ultimo piano in piccola palazzina storica non dotata di ascensore. La disposizone interna dell'immobile si sviluppa in ingresso con corridoio, ampio soggiorno con balcone molto lumonoso, cucina abitabile spaziosa con balcone, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca, il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione condominiale molto basse. La casa ha la possibilità con piccoli lavori edili di spostare l'angolo cottura nel soggiorno e realizzare la seconda camera. Ottima esposizione doppia e luminosa. Ideale per giovani coppie e uso investimento. - Classe: G - IPE: 359,52 kWh/mq annum

Il Casale di Camisano ,e stata la prima unita' abitativa del comprensorio di Camisano. Si data attorno agli inizi del 1600, anche se da una lapide ritrovata in zona si parla addirittura dell'anno 1000. L'abitazione ha subito nel corso dei secoli vari rimaneggiamenti fino ad arrivare agli anni 80 in cui sono stati eseguiti accurati restauri che hanno riconsegnato l'immobile al suo antico splendore ma nel contempo creando le condizioni ottimali di una perfetta vivibilita' Il materiale di costruzione esterno e' caratterizzato dall'uso di marmo portoro tipico e peculiare della zona alternato al sempre caldo cotto che sottolinea le linee dei portali e delle finestre. Cosi' pure la cura degli interni che ripuliti e risanati(si e' creato un solaio con svuotamento al di sotto dei pavimenti del piano terreno per isolare completamente l'immobile) sono rivestiti di cotto antico e tavole di legno risalenti al 1700,per non parlare delle volte a vela in parte di tufo ed in parte intonacate. L' abitazione consta di due piani con un volume al piano terra che crea la zona cucina e si completa ,diviso da una apertura in un grande loggiato affacciato direttamente sulla zona piscina. La rimanente parte e' caratterizzata da una sala da pranzo con relativo bagno di servizio con prezioso lavello del 1500. Oltre ad un 'ampia zona ingresso che avvia alla scala principale di iroko per accedere al piano superiore è presente un'ampio salone di conversazione con camino del 1600 e vetrata blindata a tutto sesto con vista panoramica sulle Alpe Apuane e sul parco. Il piano superiore è caratterizzato da due zone notte con servizi specifici e disimpegno nel caposcala. Inoltre e'possibile accedere al piano solaio dove è possibile realizzare un ampliamento di un piano completo. A comletare il fabbricato sono presenti su due piani diversi un locale adibito a cantina ed uno a garage collegati direttamente all'abitazione. L'immobile è immerso in un parco di circa 11000 metri quadri costituiti da piante di particolare rilievo. E' presente in zona interrata un ampio garage di circa 50 metri quadri. Il casale e' sito in posizione strategica: vicinissimo al mare, adiacente al fiume dove si puo' ricoverare un imbarcazione , a quindici minuti dalla Versilia a dieci minuti dall'aeroporto di Luni. Ad impreziosire l'abitazione c è una piscina in cemento armato con una notevole profondita' e dimensioni ragguardevoli. Esiste pure un fabbricato autonomo con cucina estiva e forno a legna con le caratteristiche consone alla casa. Altre strutture perfettamente integrate formano angoli dove si puo'godere nella piu' totale privacy il tempo libero respirando il profumo del passato. Visionare il link del video. https://player.vimeo.com/external/188373856.hd.mp4?s=dfae72bc975b1055c1e3148b5c87d39384c8b028&profile_id=174 - Classe: G - IPE: 235,58 kWh/mq annum

VIC. OSPEDALE - PIAZZA KENNEDY: Appartamento di circa 110 mq. posto al 6 piano con ascensore composto da ampia sala d'ingresso, cucinotto separato ma aperto sulla zona giorno con balcone, dal corridoio si accede alla zona notte dove abbiamo 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale molto grande e due camerette comode, 1 bagno principale con doccia e secondo bagno di servizio, ripostiglio spazioso. Zona servita, centrale e molto soleggiata, Condominio completamente ristrutturato in ogni sua parte. Riscaldamento autonomo. Ottimo per famiglia numerosa. - Classe: G - IPE: 356,25 kWh/mq annum

VERNAZZA CENTRO STORICO: Grazioso loft open space posto al piano terra nei caratteristici caruggi di Vernazza a pochi passi dal centro e dal mare, defilato dal passaggio turistico ideale come casa vacanze e uso investimento, la destinazione catastale è C/2. . CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale. Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica) gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo borgo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare e trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori. SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

5 TERRE - MONTEROSSO AL MARE: in posizione luminosa e con vista aperta sino al mare proponiamo 2 rustici rispettivamente di 20 mq e 10 mq da ristrutturare, accesso comodo dalla strada principale e terreno circostante, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica