Scheda Agenzia Immobiliare Interalia Immobiliare S.r.l. (25432)

Rustico in pietra in vendita nella campagna Toscana con vista mare Ubicazione panoramica vista mare per questo rustico a meno di 30' dal mare di Castiglione della Pescaia. Un'unità immobiliare restaurata in maniera impeccabile, di circa 190 mq. complessivi con circa 2000 mq di parco privato e recintato. Soluzioni tecniche attuali, ricerca di materiali innovativi, richiamo alla tradizione Toscana. Questo mix sapientemente dosato ha contribuito a rinnovare l'immobile ubicato in una delle zone più interessanti e comode della Maremma Toscana. Il piano terreno è composto da una cucina ampia e particolarmente luminosa con una zona pranzo aperta Al livello rialzato, il soggiorno, anch'esso luminoso, dotato di camino e servizio con doccia. Una moderna scala cocnduce al primo piano , dove sono state realizzate due camere matrimoniali e il bagno con la vasca idro. All'esterno locale tecnico e locale lavanderia, oltre a porticato di oltre 40 mq. su cui si affaccia la cucina. I materiali utilizzati sono il frutto di una ricerca attenta , che non concece nulla al superfluo , ma che caratterizza ancora di più gli interni. Pavimento in cemento resinato, in tutto il casale, uniformemente, anche nella scala che dal soggiorno porta al primo piano. Pareti lasciate in pietra a vista , rispettando la tipicità dell'immobile, riscaldamento a pavimento, con termostato in ogni stanza, fotovoltaico per la produzione di energia e pannelli solari per l'acqua calda. Tetto ventilato e coibentato con sughero, infissi con doppia vetrocamera a bassa emissione. Il casale si raggiunge tramite una breve strada bianca di circa 500 metri perfettamente percorribile, ed il primo centro urbano tranquillamente anche a piedi, 1,5 KM. L'immobile non è isolato, di fatti a soli 20 metri dal casale si trova un rustico abitato regolarmente. Tutte le utenze sono attive, allacciamento all'acquedotto, ADSL. - Classe: C

Incantevole residenza di campagna di 200mq, recentemente ristrutturata, con 1200 mq di giardino recintato . Si accede alla proprieta' superando un cancello elettrico, che si apre su un magnifico parco di pini, roseti e altre essenze pregiate. La consistenza immobiliare e' data da un corpo centrale di oltre 200 mq su vari livelli. Gli interni della villa sono ben organizzati: al piano terra, soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, due luminose camere e bagno con sauna. La zona giorno si affaccia su un ampio porticato dove alloggia un grande tavolo, ritrovo ideale per pranzi numerosi in un contesto di pace e tranquillita'. Nella mansarda e' stata ricavata una camera con bagno. Il piano seminterrato, oltre ad essere collegato internamente, ha un ingresso indipendente, ed e' composto da due vani con disimpegno che sono utilizzate come camere matrimoniali con bagno, soggiorno e ripostiglio. Le rifiniture della villa sono di grande qualita' . Materiali pregiati come il travertino, il cotto artigianale, infissi nuovi con doppia vetrocamera e zanzariere. impianto di climatizzazione e antifurto. Videocitofono. L'ubicazione della villa e' decisamente strategica, vicinissima al paese e ad un 1.5 km dal mare, dal parco di Rimigliano e dal golfo di Baratti. - Classe: G

Nel comune di Massa Marittima, immerso nel bosco della Maremma, armonioso casale in pietra di antica origine, completamente ristrutturato. Ubicazione assolutamente tranquilla, lontana da rumori e disturbi visivi, dove e' possibile ritemprarsi a diretto contatto con una natura intatta. Il casale e' distribuito su due livelli per complessivi 180 mq. A piano terra un ampio salone su due livelli che accede direttamente all'esterno tramite una grande porta finestra, mentre una scala interna conduce al piano rialzato dove si trovano una cucina, un'ampio salotto con sala da pranzo, la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con altro servizio. All'esterno, una rimessa/ripostiglio ed una zona lavanderia e stanza multiuso.I materiali utilizzati sono originali e di recupero, le porte interne sono antiche,sapientemente restaurate , e conferiscono all'ambiente il sapore di un tempo. Il casale e' inserito in una proprieta' di 11 ettari prevalentemente boschivi, con magnfiche querce, alberi d'alto fusto e flora locale. Tutti gli impianti sono certificati ed attentamente manutenzionati. L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto di riscaldamento. Collegamento all'acquedotto comunale, pozzo per irrigazione. Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico, dopo aver percorso circa 1,5 km di strada bianca ben percorribile.L'ubicazione dell'immobile e' decisamente tranquilla, ma non isolata. Nelle immediate vicinanze altri casali regolarmente abitati. Le distanze: 30 km dal mare di Follonica e dalla stazione ferroviaria, 5 km dal primo centro urbano, Siena 50 km. - Classe: G

Residenza di campagna vista mare in vendita nella Maremma Toscana Nella collina di un caratteristico borgo toscano, residenza di campagna con vista spettacolare sulla vallata sottostante e sul mare, Isola d’Elba e Corsica. Un’ubicazione unica ed irripetibile per vari aspetti. Oltre alla vista panoramica, la proprietà dista solo 3 km dal mare, ha una privacy protetta, ma non è isolata, ed ha un ottimo accesso. L’unità immobiliare è di 180 mq su due livelli con oltre 140 mq fra terrazze e portici. Da entrambi i livelli la vista è sensazionale. Gli interni sono semplici ed indubbiamente da migliorare esteticamente, mentre strutturalmente la casa è in ordine. Attualmente la villa è divisa in due unità separate, con, complessivamente, due zone giorno ampie e luminose con cucina a vista, quattro camere e tripli servizi. Il terreno di pertinenza è di circa 2 ettari con olivi, vigna e alberi secolari che circondano la proprietà. Il compendio immobiliare si trova in una zona naturalistica di grande fascino, con innumerevoli sentieri da percorrere a cavallo o in bici. Tracciati che arrivano fino al mare toccando le spiagge più belle ed esclusive della Maremma. Tutte le utenze sono attive, allacciamento all’acquedotto, energia elettrica, termo autonomo. La proprietà è in parte recintata e delimitata da cancello - Classe: G

Storica palazzina d'epoca in vendita nella Maremma Toscana. A circa 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, immobile di oltre 300 mq con corte privata, giardino, oltre a garage e magazzini. Nel centro storico di un suggestivo borgo medievale, storica palazzina suddivisa internamente in tre appartamenti oltre a mansarda, torretta con spettacolare vista panoramica e locali ad uso garage, taverna e magazzini. Gli interni di ogni appartamento sono tipicamente toscani con magnifici soffitti in travi e mezzane, antiche scale in pietra, infissi in castagno. Ogni unità immobiliare è dotata di soggiorno, due camere e servizi, con termo autonomo ed eleganti finiture. I locali del piano terreno possono essere destinati a vari utilizzi, oltre al garage, possono trovare la loro ubicazione un piccolo centro benessere, piuttosto che una zona comune dove organizzare degustazioni, e tutto ciò che la fantasia può suggerire. Recentemente restaurata, l'unità immobiliare può avere anche una vocazione ricettiva, con un minimo intervento può essere trasformata in un elegante B&B. L'appeal, oltre che dalla struttura, è dato dall'estrema vicinanza al mare di Castiglione della Pescaia, a siti archeologici come Vetulonia, Roselle, Populonia, golf club internazionali e centri urbani con ottimi servizi raggiungibili in 15 minuti di auto. Non ultimo, la presenza in zona di famose cantine vinicole, favoriscono percorsi enogastronomici durante tutto l'arco dell'anno. Nell'ottica della ricettività, la presenza di garage e vari locali al piano terreno da destinare a vari usi, incrementano la potenzialità dell'edificio. Sul fronte dell'immobile, di pertinenza, un gradevole e piccolo giardino. - Classe: G