Scheda Agenzia Immobiliare Interalia Immobiliare S.r.l. (25432)

Casale in pietra in vendita in Toscana restaurato in bioarchitettura. In esclusiva zona naturalistica della maremma Toscana, elegante casale in pietra sapientemente restaurato coniugando tradizione e tecnologia. Ubicazione dominante e panoramica con vista mare dell'arcipelago toscano, dal promontorio dell'Argentario fino all'isola d'Elba. Le classiche tecniche costruttive toscane sono state supportate da materiali innovativi e da scelte impiantistiche e di isolamento dell'edificio che garantiscono all'unità immobiliare classe energetica A. L'elegante e raffinato immobile di 350 mq., edificato in bioarchitettura, è organizzato su due livelli e ripartito in 3 appartamenti tutti indipendenti. Quello padronale al piano primo ed i restanti 2 al piano terreno con uan serra bioclimatica a corredo. L'appartamento padronale è composto da uno spazioso ingresso, studio, bagno ospiti e camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia e vasca, stanza guardaroba. Dall'ingresso, scendendo due gradini, soggiorno con camino, che si affaccia sulla serra, ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio sulla serra e attigua sala da pranzo. Gli altri 2 appartamenti, ubicati al piano terreno, sono di due tipologie differenti, un trilocale ed un ampio bilocale, corrispondenti come finiture all'appartamento principale e dotati entrambi di tutta la tecnologia che contraddistingue l'intero immobile. Il sistema di riscaldamento è costituito da una caldaia a legna Froling con accumulo di 1500 litri e pannello solare di 10 mq. L'impianto che riscalda l'immobile è radiante con zoccolino battiscopa controllato da termostato autonomo in ogni locale. I materiali con cui è stato restaurato il casale sono di altissim qualità, come i pavimenti in pregiato legno di rovere non trattato, senza colla nè vernici, cotto artigianale e antiche mezzane di recupero. Pareti in pietra a faccia vista o intonacate a calce romana. La serra bioclimatica di 20 mq., contribuisce al risparmio energetico e si integra con il riscaldamento del casale. Nella proprietà esiste un residuo di cubatura di 169,43 mc (circa 63 mq) da poter edificare. Il terreno che circonda la proprietà è di 11 ettari, 4 dei quali recintati a fondo chiuso, con olivi, alberi da frutto, (varietà inserite nel germoplasma della regione Toscana) alberi secolari, bosco d'alto fusto e collezione di rose antiche. I rimanenti 7 ettari sono di bosco ceduo. Il parco intorno al casale è dotato di impianto di irrigazione a goccia, pozzo e cisterna per il recupero delle acque meteoriche. Adiacente al corpo principale, insiste un annesso di 22 mq in pietra utilizzato come ripostiglio. Il casale corrisponde alle recenti disposizioni in materia antisismica Tutte le utenze attive. Distanze: primo centro urbano 2 km, Massa Marittima 12 Km, San Galgano 20 km, Follonic 30 km, Punta Ala 40 km, Siena 40 km, Firenze 100 km. - Classe: A

Nella Maremma Toscana, in posizione collinare, casale in pietra distribuito su due livelli con 24 ettari di terreno. A circa mezz’ora dal mare di Castiglione della Pescaia, questa proprietà si caratterizza per la sua ubicazione, di assoluta tranquillità. A circa 4 km da un borgo medievale, proprietà composta da un corpo immobiliare distribuito su due livelli, con portico esterno. Il casale, in buone condizioni, internamente è organizzato con, a piano terra, una grande cucina con camino, salotto, bagno e ripostigli. Un’antica scala rimasta intatta nel tempo, conduce al piano primo dove si trovano tre ampie camere matrimoniali di cui due con bagno privato. Gli interni del casale ripercorrono la tradizione toscana, con pareti in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto soffitti in travi. All’esterno del casale portico di circa 40 mq. e barbecue. Sempre nel corpo centrale, ma con ingresso indipendente,locale con bagno. Altri magazzini e ripostigli sempre a piano terra con locale tecnico dove sono alloggiate due caldaie, una a GPL e la seconda a legna per il riscaldamento dell’immobile. Il terreno di 24 ettari è diviso fra bosco da taglio, circa 20 ettari, e seminativo per 4 ettari. Le utenze sono attive, energia elettrica, allacciamento all’acquedotto. Pozzo per irrigazione. Per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza alcun disturbo visivo e con la totale assenza di rumori, questo è il luogo ideale. Per giungere alla proprietà si percorrono 2,4 km di strada bianca perfettamente praticabile con qualsiasi tipo di auto. - Classe: G

Casa di campagna indipendente in vendita nelle colline della Maremma Toscana Compresa fra 2 borghi medievali del comune di Roccastrada, l’immobile è di circa 130 mq su due livelli, restaurato, con giardino privato. Al piano terreno, ingresso, cucina abitabile, soggiorno e salotto/biblioteca oltre a bagno con doccia. Dal soggiorno si accede direttamente all’esterno, sotto ad un pergolato. Un’antica scala in pietra conduce al piano primo dove sono state organizzate 3 camere matrimoniali ed un bagno. La camera padronale accede alla terrazza panoramica, da dove la vista spazia fino al mare. Da questo livello, una scala a chiocciola conduce alla soffitta dove si trovano due ampi locali molto utili anche come cabine armadi/ripostigli. La casa è circondata dal giardino privato, delimitato da cancello elettrico con posto auto all’interno. Sul retro dell’immobile, 3 stanze dedicate alla legnaia, lavanderia e ripostiglio. Lateralmente alla casa un verde pergolato è stato creato per realizzare un dehor con tavolo e sedie. Le condizioni dell’immobile sono ottime, appena rifatto l’intonaco esterno e la tinteggiatura, tetto coibentato e ventilato, tutte le utenze, allacciamento all’acquedotto linea telefonica fissa, ADSL, energia elettrica. Riscaldamento a metano e stufe a pellets. L’unità immobiliare è prospiciente ad una piccola strada provinciale, poco frequentata, con altri vicini intorno che vivono stabilmente in loco. Le distanze: il primo borgo dotato di tutti i servizi a 3 km , Roccastrada 7 km Mare a 40’ di auto, Siena a 40’ - Classe: G

Appartamento vista mare in vendita a Scarlino. Nel centro storico del paese, unità immobiliare di 106 mq. su due livelli con ingresso indipendentee corte privata. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trova la terza camera dotata di bagno con vasca e spazioso ripostiglio. La vista che si gode è magnifica, con la campagna toscana incornicata dal mare. Le finiture dell'appartamento sono di buon livello e l'immobile è abitabile da subito. Termo autonomo, tutte le utenze presenti, nessuna spesa di condominio. Scarlino è un borgo medievale dotato dei servizi principale, vicino almare e al nuovo porto della Marina di Scarlino. - Classe: G

Antico fienile restaurato con piscina in vendita a Massa Marittima A soli 4 km dal centro del paese medievale di Massa Marittima, antico fienile in pietra perfettamente restaurato di oltre 300 mq con 1,2 ettari di terreno. L’unità immobiliare è organizzata su tre livelli e divisa in cinque appartamenti, 3 trilocali e 2 bilocali, di cui 2 con ingresso indipendente. Ogni unità è perfettamente arredata con cucina a vista, soggiorno, bagno con doccia e 1 o 2 camere matrimoniali. Al livello seminterrato, cantina, magazzini e ripostigli. Nelle immediate adiacenze del fienile, piscina 11X5 corredata da rimessa attrezzi in pietra per custodire gli arredi del giardino, oltre a locale tecnico. Il parco che circonda il casale è composto da querce secolari, cipressi e magnifiche piante di ulivo in produzione, incorniciati dai resti di antichi muri a secco in che contribuiscono a mantenere inalterato il fascino della struttura. Per raggiungere l’immobile si percorre una strada bianca in ottimo stato di circa 800 metri. La proprietà, per le sue caratteristiche, è stata concepita come B&B, con 4 appartamenti dedicati alla ricettività e con la parte padronale su 2 livelli dotata di ingresso indipendente. Tutte le utenze sono attive: energia elettrica, allacciamento all’acquedotto, linea telefonica fissa, Wi-Fi, riscaldamento Gpl, fossa Imhoff. - Classe: G