Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILSTUDIO DI LAURA FABRIS (22004)

GALLARATE PICCOLA PALAZZINA DI POCHE UNITA’,ELEGANTE E RAFFINATA REALIZZAZIONE DI ALTISSIMA QUALITA’ COSTRUTTIVA -CLASSE PRESUNTA Classe energetica presunta dell’edificio”A” 18.80kWh/mqa salvo verifiche finali LE UNITA’ IMMOBILIARI SONO PARTICOLARMENTE CURATE E LE FINITURE IN BASE AL CAPITOLATO SONO DI PREGIO. SI PROPONGONO APPARTAMENTI BILOCALI O TRILOCALI E UN ‘ULTIMA POSSIBILIA’ DI REALIZZO QUATTRO LOCALI CON GRANDE TERRAZZO PARTICOLARE ATTENZIONE E’ STATA DEDICATA ALLA QUALITA’ DEI MATERIALI ,E AL LORO UTILIZZO ,ALLA COIBENTAZIONE E ALL’ISOLAMENTO TERMOACUSTICO IN SINTESI ALCUNE CARATTERISTICHE: POSTUMA DECENNALE: La committenza riconosce la garanzia decennale dell’immobile in base alla normativa di legge riconosciuta all’atto della vendita. Alla stipula dell’atto notarile verrà rilasciata al cliente il dossier casa contenente schede catastali della proprietà, dati amministratore conformità impianti, regolamento di condominio, copia polizza IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RINNOVO MECCANICO DELL’ARIA NEI LOCALI L’impianto di riscaldamento sarà di tipo “CENTRALIZZATO” con KIT COMPLETO per la CONTABILIZZAZIONE INDIVIDUALE DEL CONSUMO, quattro attacchi e bypass per la stagione estiva con funzionamento a inverter a sezione climatica. Impianto a pannelli a bassa temperature appoggiati su supporto di polistirolo con superiore getto di cappa in cls isolante con divisione impianto a zone. Per ogni singola unità è previsto il RINNOVO MECCANICO DELL’ARIA (VMC) che avviene a mezzo di un’unità ventilante. In particolare sono previsti i seguenti trattamenti: - la filtrazione dell’aria immessa nell’ambiente - la movimentazione dell’aria immessa con ventilatore di mandata - la movimentazione dell’aria espulsa con ventilatore di ripresa Le reti d’immissione ed estrazione dell’aria sono composte da condotte di acciaio zincato o materiale plastico. L’aria viene immessa negli ambienti attraverso bocchette e terminali di mandata mentre l’estrazione avviene da griglie di ventilazione posizionate nei bagni e nei locali (o angoli) cottura. Le zone bagno e lavanderia sono riscaldate tramite termo arredo in integrazione al pannello a pavimento. IMPIANTO FOTOVOLTAICO Per le parti comuni sarà predisposto l’impianto di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica da quantificare in base al progetto del termotecnico certificatore - Classe: A

CASTELLANZA PROPONIAMO VILLA SINGOLA IN RESIDENCE COMPOSTA DA: AL PIANO TERRA TROVIAMO LA ZONA GIORNO CON CUCINA, BAGNO E AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO AL GRANDE GIARDINO PRIVATO; AL PIANO SUPERIORE VI SONO DUE AMPISSIME CAMERE (POSSIBILITA’ SVILUPPO 3 CAMERE) E UN BAGNO OLTRE AD UN TERRAZZO. PREDISPOSIZIONE SCALA INTERNA CHE CONDUCE NELLA MANSARDA DI CIRCA 60 MQ. AL PIANO SEMINTERRATO VI E’UNA LAVANDERIA E UN’AMPIA TAVERNA COLLEGATA DIRETTAMENTE AL BOX DOPPIO IN LARGHEZZA PIASTRELLATO. OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE. ZONA TRANQUILLA MA BEN SERVITA MOLTO COMODA PER RAGGIUNGERE LEGNANO, BUSTO ARSIZIO E LE FNM DI CASTELLANZA

In recente complesso abitativo Appartamento dalle eleganti rifiniture Un accogliente soggiorno spazioso e una zona pranzo cucina luminosa prospiciente un terrazzo vivibile Camera da letto matrimoniale con bagno dedicato e cabina armadio – due balconi - Un ulteriore servizio nella zona giorno con disimpegno. Le finiture sono di altissima qualità Parquet a listoni e ottime ceramiche- lo stato manutentivo è ottimo e le rifiniture di alta qualità Riscaldamento a pavimento – predisposizione aria condizionata Ripostiglio e box auto Classe C epi 65,92 kw/mqannum - Classe: C - IPE: 65,92 kWh/mq annum

CASTELLANZA CONFINE LEGNANO IN POSIZIONE TRANQUILLA, TUTTAVIA MOLTO COMODA PER ACCESSO AUTOSTRADALE E VIE DI PRINCIPALE COMUNICAZIONE APPARTAMENTO SITO AL PIANO ULTMO IN UNA PICCOLA ED ELEGANTE PALAZZINA DOTATO DI AMPI BALCONI VIVIBILI E DI UN OTTIMO SOLEGGIAMENTO COSI’ E’ COMPOSTO L’ALLOGGIO: AMPIO SALONE DAL QUALE SI ACCEDE AD UN COMODO TERRAZZO COPERTO, CUCINA A VISTA MA DEFILATA RISPETTO AL SOGGIORNO ED EVENTUALMENTE SEPARABILE , LA STESSA CUCINA E’ DOTATA DI AMPIO BALCONE, ALLO STESSO PIANO UN SERVIZIO E UNA CAMERA , ZONA LAVANDERIA RISPOSTIGLIO E NELLA ZONA SOVRASTANTE COLLEGATO DA SCALA INTERNA A GIORNO IN MURATURA DUE AMPI SPAZI DA DEDICARE A CAMERE UN BAGNO E UN AMPIO DISIMPEGNO OLTRE A UN ULTERIORE AMPIO BALCONE. LA PROPRIETA’ SI COMPLETA CON UN AMPIO BOX DOPPIO IN LARGHEZZA, POSTO AUTO INTERNO DI PROPRIETA’ E DUE CANTINE L’ALLOGGIO PRESENTA OTTIME RIFINITURE INTERNE , E TUTTO EXTRA CAPITOLATO. RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO CON IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE CLASSE ENERGETICA A - Classe: A

Rif: B24\1 - Castellanza IN CLASSE A In piccola palazzina molto curata Appartamenti gia’ visionabili, con la possibilità di scelta delle finiture, appartamenti con giardino o ampi balconi vivibili dal due locali e servizi al quattro locali locali e doppi servizi disponibili anche ULTIMI PIANI con AMPI LOGGIATI riscaldamento a bassa temperatura , impianto fotovoltaico e elevate caratteristiche tecnologiche che garantiscono consumi molto bassi. spese condominiali molto contenute. Ottima opportunita’ - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum