Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILSTUDIO DI LAURA FABRIS (22004)

BUSTO ARSIZIO NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A - in consegna! IN ZONA CENTRALE DISPONIBILITA’ DI AMPI APPARTAMENTI COMPOSTI DA QUATTO LOCALI DOPPI SERVIZI E AMPI BALCONI IL CONDOMINIO SI COLLOCA IN POSIZIONE STRATEGICA: VICINANZA AL CENTRO CITTA’, COMODITA’ PER RAGGIUNGERE FERROVIA DELLO STATO E DAI COLLEGAMENTI AUTOSTRADALI UN GRADEVOLE SOGGIORNO DALL’AMPIA METRATURA PROSPICENTE UN BEL TERRAZZO VIVIBILE , CUCINA SEPARATA CON LOCALE DISPENSA OLTRE A TRE CAMERE E DUE BAGNI E ULTERIORI TRE BALCONI FINITURE DI ALTA QUALITA’: PARQUET OVUNQUE DA 14 mm di spessore . cappotto esterno, pannelli fotovoltaici per produzione acqua calda sanitaria, tapparelle elettriche riscaldamento a pavimento predisposizione raffrescamento con split SCELTA FINITURE , IN CONSEGNA A BREVE! Possibilita’ cantine e Box singoli da euro 20.000,00 possibilita’ box doppi da euro 30.000,00 Ottima opportunita’ - Classe: A

BUSTO ARSIZIO IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE .COMODO PER RAGGIUNGERE LE FERROVIE NORD MILANO APPARTAMENTI PERSONALIZZABILI PROPONIAMO DUE LOCALI + SERVIZI CON BALCONI DA EURO TRE LOCALI DI VARIE DIMENSIONI DA EURO QUADRILOCALI CON DOPPI SERVIZI DA EURO INOLTRE APPARTAMENTI IN DUPLEX DI DIMENSIONI VARIABILI ALCUNE CARATTERISTICHE DELLE SOLUZIONI IMMOBILIARI: PAVIMENTAZIONI : Pavimenti per locali del reparto a giorno in piastrelle di ceramica smaltate. pavimenti per camere da letto in pannelli di legno HDF. Pavimenti per cucine e bagni in piastrelle smaltate. SERRAMENTI Portoncini, di ingresso appartamenti di tipo rinforzato antiscasso, tamburati in lamiera rivestiti in legno noce Tanganika con dotazione di chiavi. Porte interne di comunicazione locali in legno tamburate,impiallacciate Noce Tanganika. Serramenti in alluminio. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria di tipo autonomo, con caldaia a gas di tipo a condensazione installata a piano cantinato o al piano stesso dell’unità abitativa. Pannelli radianti a pavimento. APPARECCHI SANITARI Gli apparecchi sanitari saranno della Ceramica Dolomite serie Gemma2, sospesi. VIDEOCITOFONO - Classe: C

ELEGANTE REALIZZAZIONE DI UNA MINIPALAZZINA COSTITUITA DA APPARTAMENTI CON GIARDINI E TAVERNE O AMPIE MANSARDE E TERRAZZI IN CLASSE ENERGETICA A IPE 27 ,00KW /ANNUM A solo 2 km dalla ferrovia nord milano una realizzazione di gran pregio, costituita da appartamenti in minipalazzina con caratteristiche d’indipendenza, con giardini, taverne e o terrazzi, con ampi spazi e ottima distribuzione interna. Saranno attuate specifiche modalita’ operative per garantire una soluzione abitativa che potra’ soddisfare anche i clienti piu’ esigenti. II COMPLESSO PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI APPARTAMENTI DALLE DIVERSE TIPOLOGIE DAL BILOCALE CON GIARDINO O TERRAZZO AL TRE /QUATTRO LOCALI CON GIARDINI E TAVERNE O TERRAZZI BREVE SINTESI DELLE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Struttura ANTISISMICA L’accesso carraio e i box saranno motorizzati e con telecomando. Particolare attenzione e’ dedicata al controllo dei materiali e dei componenti impiegati nella costruzione- MURATURA PERIMETRALE E PARETI DIVISIORIE Muratura perimetrale eseguita in mattoni e da cappotto esterno. Il cappotto corre anche sulle travi e sui pilastri. Le pareti divisorie sono in doppia muratura con interposto pannello termico ed acustico. MURI DI RECINZIONE E CANCELLI Le recinzioni saranno costituite da muretto e ringhiera verniciata. I cancelli saranno in ferro verniciati. COPERTURE La copertura è realizzata con telaio in legno, isolato con barriera vapore e pannelli in stirodach, le tegole saranno in cemento tipo “coppo di cemento” o altro materiale di simile qualità. L’isolamento in stirodach sarà ventilato. Verranno posizionati lucernai, antenne ecc. per la funzionalità dell’edificio. PAVIMENTI , BAGNI I pavimenti della zona giorno saranno in piastrelle monocottura PEI 4. Le piastrelle saranno scelte tra almeno 15 modelli. Dimensione della pavimentazione: cm. 40x40, cm. 45x45, nella zona notte gres porcellanato (effetto legno) cm. 15x60, cm. 15x30. Sono previste vasche idromassaggio e sanitari sospesi SERRAMENTI Infissi in pvc soft. Vetrocamera colore bianco perla. Persiane avvolgibili in alluminio con apertura elettrica. PORTE INTERNE Porte a battente in laminato, modello CLASSICA 100 BIANCO/AVORIO/NOCE NAZIONALE di primaria qualità PORTE BASCULANTI PER BOX Porte sezionabili in acciaio, coibentate, dotate di motore e telecomando. IMPIANTO IDRICO SANITARIO impianto di riscaldamento e produzione acqua calda L’impianto sarà centralizzato, con conta calorie per la contabilizzazione del consumo. L’acqua sarà riscaldata da pannelli solari. Impianto completo con pompa di calore. Impianto di riscaldamento a pavimento: GENERATORE DI CALORE Impianto di condensazione multistadio completo con pompa di calore per produzione acqua/aria. IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE A PAVIMENTO IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO Fornitura e posa in opera di pannelli fotovoltaici con una potenzialità DI 8KWP di sviluppo, LA DESCRIZIONE, LE IMMAGINI NON RAPPRESENTANO ELEMENTO CONTRATTUALE - Classe: A

BUSTO ARSIZIO IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE .COMODO PER RAGGIUNGERE LE FERROVIE NORD MILANO APPARTAMENTI PERSONALIZZABILI PROPONIAMO DUE LOCALI + SERVIZI CON BALCONI DA EURO TRE LOCALI DI VARIE DIMENSIONI DA EURO QUADRILOCALI CON DOPPI SERVIZI DA EURO INOLTRE APPARTAMENTI IN DUPLEX DI DIMENSIONI VARIABILI ALCUNE CARATTERISTICHE DELLE SOLUZIONI IMMOBILIARI: PAVIMENTAZIONI : Pavimenti per locali del reparto a giorno in piastrelle di ceramica smaltate. pavimenti per camere da letto in pannelli di legno HDF. Pavimenti per cucine e bagni in piastrelle smaltate. SERRAMENTI Portoncini, di ingresso appartamenti di tipo rinforzato antiscasso, tamburati in lamiera rivestiti in legno noce Tanganika con dotazione di chiavi. Porte interne di comunicazione locali in legno tamburate,impiallacciate Noce Tanganika. Serramenti in alluminio. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria di tipo autonomo, con caldaia a gas di tipo a condensazione installata a piano cantinato o al piano stesso dell’unità abitativa. Pannelli radianti a pavimento. APPARECCHI SANITARI Gli apparecchi sanitari saranno della Ceramica Dolomite serie Gemma2, sospesi. VIDEOCITOFONO - Classe: C

IN ELEGANTE RESIDENZA QUATTRO LOCALI CON DOPPI SERVIZI , TERRAZZI. DISPONIBILITA' SECONDO E TERZO PIANO BUSTO ARSIZIO – NESSUN COSTO DI PROVVIGIONE - IN ZONA RESIDENZIALE MOLTO SERVITA - TRA LA ZONA FRATI E LA ZONA S. EDOARDO LE STAZIONI FERROVIARIE CITTADINE :F NM E FERROVIE STATO SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI – ANCHE LA STAZIONE FERROVIARIA CASTELLANZA SUD E’ A POCA DISTANZA. LA PALAZZINA , DALL’ESTETICA ESSENZIALE , E’ STATA PROGETTATA CON CURA , TRADUCE LA NECESSITA’ DI VIVERE IN AMBIENTI AMPI LUMINOSI E RAZIONALI , FINEMENTE RIFINITI, SENZA RINUNCIARE ALL’INNOVAZIONE CHE UN EDIFICIO RESIDENZIALE IN CLASSE A PUO’ OFFRIRE. L’EDIFICIO ,SI SVILUPPA SU 5 PIANI FUORI TERRA OLTRE PILOTIS E INTERRATO , PREVISTI DUE -TRE - QUATTRO LOCALI - OLTRE A SPLENDIDI ATTICI CON AMPI TERRAZZI - ALCUNE CARATTERISTICHE: EDIFICIO ANTISISMICO MURATURA ESTERNA IN CAPPOTTO OLTRE A FACCIATA CON SISTEMA VENTILATO ISOLAMENTI TERMOACUSTICI VERTICALI E ORIZZONTALI TRA GLI APPARTAMENTI SERRAMENTI AD ALTA EFFICIENZA TERMICA E ACUSTICA TAPPARELLE E CANCELLO CARRAIO ELETTRIFICATI IMPIANTO ELETTRICO B TICINO LIVING PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DOMOTICO E ANTIFURTO IMPIANTO TV TERRESTRE E SATELLITARE IMPIANTO VIDEOCITOFONICO IMPIANTO ASCENSORE A BASSO CONSUMO ENERGETICO IMPIANTO ILLUMINAZIONE PARTI COMUNI CON TECNOLOGIA A LED IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER SERVIZI CONDOMINIALI E POMPA DI CALORE SANITARI SOSPESI IDEAL STANDARD COMPLETI DI MISCELATORI IMPIANTO RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO – IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO IDRONICO A PARETE IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA VMC CON RECUPERO DI CALORE TERMOREGOLAZIONE DELL’INTERO SISTEMA IMPIANTISTICO CENTRALIZZATO CON CENTRALINA CLIMATICA TERMOREGOLAZIONE DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE CONTABILIZZAZIONE ELETTRONICA (RISCALDAMENTO RAFFRESCAMENTO ACQUA CALDA E ACQUA FREDDA) IMPIANTO PRODUZIONE ACQUA CALDA RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO DI TIPO IBRIDO CON POMPA DI CALORE REVERSIBILE ELETTRICA COADIUVATA DA CALDAIA A CONDENSAZIONE A METANO IMMOBILSTUDIO E’ LIETA DI PROPORRE DELLE UNITA’ ABITATIVE CON CARATTERISTICHE INNOVATIVE IN UN EDIFICIO MODERNISSIMO E ALTAMENTE PERFORMANTE. UN AREA VERDE CONDOMINIALE GARANTISCE ELEGANZA ALL’EDIFICIO . ANTISTANTE IL COMPLESSO EDILIZIO UNA ZONA PARCHEGGI AUTO E UN ‘AREA GIOCHI ATTREZZATA PER INFORMAZIONI ULTERIORI E VISITE IN CANTIERE : LAURA FABRIS IMMOBILSTUDIO E’ UNA REALTA’ IMMOBILIARE AFFERMATA CON VENTENNALE ESPERIENZA LO STUDIO EFFETTUA VALUTAZIONI GRATUITE IN CASO CLIENTI INTERESSATI ALL’ACQUISTO ABBIANO UN IMMOBILE DA VENDERE. - Classe: A3