Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tre Laghi (57451)

Situata a 1,5 km dal paese di Pozzuolo servito da tutti i negozi e 5 km dalla cittadina di Castiglione del lago e dal lago Trasimeno.Porzione di casa su due livelli, recentemente ristrutturata. L'immobile di circa 100 mq è composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio a piano terra; una camera matrimoniale, una camera singola, stanza sottotetto, bagno e balcone al piano primo. Il giardino è completamente recintato e la casa è libera su tre lati. Impianto di riscaldamento a metano.

Situato vicino ai servizi, appartamento su due livelli di 116 mq, costruito nel 2011, composto da soggiorno, cucina e bagno al piano primo; due camere, bagno e due terrazzi di 30,70 mq al piano secondo. Garage e/o cantina.

Situato vicino ai servizi, appartamento al piano primo di mq 76, costruito nel 2011, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno. Due terrazzi di 27,50 mq. Garage e/o cantina.

Vendesi casa indipendente situata a pochi Km da Cortona, nella campagna toscana, in una posizione strategica dalla quale si posso raggiungere le principali città di interesse storico culturale come Cortona, Montepulciano, Siena, Perugia ecc... L'abitazione è completamente da ristrutturare di circa 180 mq complessivi, composta da fondi a piano terra; salone con camino, cucina, due camere da letto e bagno a piano primo. Completano la proprietà due annessi e terreno di circa 1 ha.

Nel suggestivo borgo di Panicale, a soli 15 minuti di auto dal Lago Trasimeno ed a pochi chilometri dal confine con la Toscana, il Castello di Panicale sorge sulla cinta muraria della cittadina, fu fatto costruire nel 1419 dal Notaio perugino Diomede Gigliani, dei Marchesi Venuti, da sempre fu residenza di famiglie Nobili: Conti Mancini, Patrizi di Cortona, Conti Donini Ferretti, Patrizi di Perugia ed ancora oggi è abitato da famiglia Nobile. L'edificio ha una superficie totale di mq 1.380, (945 mq calpestabili), si sviluppa su 5 livelli ed è caratterizzato da due torri, una quadrata ed una tonda, originali dell'epoca. Al piano terra, in gran parte adibito ad autorimessa e saloni espositivi, troviamo l'ingresso principale con la scala in pietra serena che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita, da un lato del palazzo, un ampio salone e dei locali di servizio, dall'altro lato un appartamento con ingresso indipendente, composto dalla cucina abitabile, due camere ed un bagno. Al secondo piano l'appartamento principale è suddiviso in salotto, cucina abitabile, soggiorno a volte con camino, camera padronale nella torre rotonda, con bagno en suite, altra camera, anch'essa con bagno, ed ampie zone disimpegno. Questo livello è collegato al superiore con ascensore. Al terzo piano troviamo un salotto, un grande soggiorno con camino dal quale si accede a due camere, l'ampia biblioteca con stanze archivio - nella torre rotonda - con vano guardaroba, bagno ed un ampio vano con scala in legno che conduce al livello della torre quadrata. La torre è composta da una stanza, che si apre a soppalco sul vano inferiore e, all'esterno, da una bella terrazza a loggia con panorama sulla valle e sul Lago Trasimeno. Il quarto piano è costituito dalle soffitte, quattro grandi ambienti, con caratteristici pavimenti in cotto e grandi travi in legno, trasformabili in mansarde abitabili. La proprietà si presenta in ottime condizioni, e' stata ristrutturata nel 2006 ma mantiene le caratteristiche architettoniche originali quali: gli ingressi principali con gli antichi portoni, la scala interna in pietra serena, le porte decorate, il salone a volte, le travi a vista etc. E' dotata di 76 finestre (tra grandi e piccole) e di 50 porte e portoni, di cui 4 portoni aperti verso l'esterno. Impianto di riscaldamento centralizzato e suddiviso in 3 sezioni con 2 caldaie a condensazione Viessman; impianto idraulico con sistema di filtraggio anticalcare; impianto elettrico totalmente rifatto sottotraccia suddiviso in tre contatori, cavi di seta a vista negli ambienti più rustici e antichi, connessioni diffuse non solo TV, ma anche sky e internet.Classe energetica F IPE: 200,76. Il Castello di Panicale si trova in posizione strategica rispetto ad importanti centri storici dell'Umbria e della Toscana, per questo motivo è la soluzione perfetta per chi desiderasse vivere in un tranquillo borgo, abbinandovi la realizzazione di una piccola struttura ricettiva destinata a clientela estera o italiana. Un'altra soluzione sarebbe quella di farne un centro espositivo di antiquariato utilizzando tutti gli ambienti originali. Infine vi è anche la possibilità di suddividere la struttura in 6 miniappartamenti. Distanze: Città della Pieve (21 km), Castiglion del Lago (14 km), Chiusi (18 km), Cetona (23 km), Chianciano Terme (30 km), Perugia (31 km) e Montepulciano (40 km). Firenze dista 1 ora e mezza d'auto (136 km) e Roma circa 2 ore (162 km). L'aeroporto più vicino è Perugia S. Egidio (42 km), quello di Firenze è a 152 km, Roma Ciampino a 179 km e Roma Fiumicino a 207 km.