Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tre Laghi (57451)

Offriamo in vendita grazioso appartamento di circa 90 mq disposto su due livelli e situato al terzo piano di una piccola palazzina nel paese di Sanfatucchio. L'abitazione è composta da soggiorno con accesso al terrazzino, angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto e bagno con doccia; salendo al piano di sopra tramite scala interna arriviamo alla mansarda, attualmente utilizzata come studio, ma adattabile a terza camera da letto. Completano la proprietà garage di circa 12 mq soppalcato e cantina.

Porzione situata su tre livelli di mq 186 composta da locale tecnico, e fondi a piano terra; ingresso, cucina, soggiorno con camino, camera e bagno al piano primo; due camere e bagno al piano secondo; soffitta al piano terzo. L'immobile necessita di ristrutturazione interna. Il terreno di proprietà è di mq 2590 e comprende annessi per una superficie di mq 50 circa. L'immobile è ubicato a km 4 da Città della Pieve e a 1 km da Moiano.

Porzione di casale, risalente al 1870, di 281 mq circa su tre livelli, composta da tre vani che caratterizzano la zona giorno comunicanti con archi originali, angolo cottura, bagno, magazzino e locale termico al piano terra. Il piano primo , raggiungibile tramite scala interna e scala esterna con loggia, consiste in cucina abitabile con camino e accesso diretto all'ampia terrazza panoramica, sala da pranzo, dispensa e bagno. Il piano secondo è formato da studio, camera padronale e bagno. L'immobile è stato ristrutturato preservando le caratteristiche originali quali solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto, grandi archi in mattoni. E' servito da due impianti di riscaldamento, uno tradizionale a gas GPL e l'altro a pellet, oltre ad avere i pannelli solari. La proprietà è facilmente utilizzabile come due unità abitative indipendenti. La proprietà è circondata da un giardino recintato di circa un ettaro con 25 piante di ulivi. Vista panoramica sulla campagna circostante e sul Lago Trasimeno.

L'ex mulino, oggi abitazione, è ubicato nel cuore di un suggestivo bosco di castagni e querce nel comune di Cortona. La struttura originaria dell' antico mulino funzionante ad acqua, risale al 1.500. Durante la ristrutturazione sono state mantenute intatte le caratteristiche originali che un tempo permettevano la quotidiana macina del grano. Attualmente la macina è visibile dal soggiorno al piano terra, dove troviamo anche la cucina abitabile, un atrio che funge da salotto con camino e un servizio igienico. Il soggiorno vanta una scala con gradini in pietra serena originaria e in legno antico incastonati nello scoglio vivo. Il piano primo è composto da una camera matrimoniale con camino risalente al 1500 e pareti in pietra faccia vista; un'ulteriore camera matrimoniale ed un ampio bagno con vasca stile '800. Piscina 6x3. La proprietà si trova al centro di 8.600 mq di giardino e in parte di bosco. Pozzo artesiano e contenitore interrato della capacità di 5.000 litri che funge da riserva idrica. Location e scorrere dell'acqua davvero suggestivi!

La proprietà è posta nella campagna di Castiglione del Lago, al confine con i comuni toscani di Montepulciano e Cortona. Il complesso, di origine trecentesca, è costituito da un edificio principale con torretta di grande originalità compositiva, da un annesso da ristrutturare e da un ex fienile trasformato in gazebo con forno. Le superfici ristrutturate sono circa 970 mq, ne restano circa altrettante da ristrutturare. L'abitazione principale consta di garage, studio, biblioteca, bagno, vano caldaia, salone rustico e palestra al PT; cucina, sala da pranzo, salone con grande camino, 5 camere, 4 bagni, due disimpegni e un ripostiglio al P1o; 4 camere, 2 bagni, disimpegno e grande spogliatoio al P2o. La seconda abitazione comprende doppio soggiorno, bagno e cucina al PT; ingresso, 2 camere e 2 bagni al P1o. Terreno di 2 ettari con due cancelli automatici che danno accesso alla proprietà.