Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tre Laghi (21555)

La prestigiosa villa si trova in posizione collinare, al confine tra Umbria e Toscana, con vista panoramica sui monti Cetona e Amiata e il piccolo paese di Pozzuolo Umbro, distante appena un kilometro. Il lago Trasimeno dista 8 km; Montepulciano e Cortona circa 20 km; Montalcino circa 50 km; Perugia e il suo aeroporto distano circa 60 km; Firenze circa 110 km; Roma circa 200 km.La villa, risalente al 1500 e un tempo abitata da Maria Bonaparte, ha una superficie di circa 720 mq e si sviluppa su tre livelli.- Al piano terra troviamo: l' ingresso principale con soffitto a volta originale in mattoni, un doppio salone con soffitti a volte affrescate e grande camino in pietra d' epoca; ampia cucina e salotto con camino, lavanderia, bagno di servizio affrescato, ripostiglio, studio arredato in stile Umbro, due camere matrimoniali con bagni ed affaccio diretto al giardino, sala con proiettore tv.Tramite un' elegante scalinata in pietra serena e ferro battuto si accede al primo piano, dove abbiamo:un' ampia zona notte, composta da una suite matrimoniale con antico camino in pietra, che si affaccia su di una terrazza panoramica; una sala da bagno completamente affrescata di circa 30 mq, con vasca jacuzzi, ed uno spazioso guardaroba, dove sono presenti due dipinti fatti a mano; ci sono inoltre altre due camere matrimoniali con bagno in comune.Sempre al primo piano, ma completamente indipendenti e con accesso dall'esterno e parcheggio auto separato, abbiamo due appartamenti, ideali per gli ospiti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno; (gli stessi sono intercomunicanti, e quindi danno la possibilità di essere uniti in unico appartamento di circa 120 mq).- Al secondo piano, la torretta, ci sono una camera matrimoniale con bagno, ed un soggiorno-studio con terrazza panoramica. Sempre su questo piano si trova un ampio ripostiglio sottotetto.Adiacente alla villa abbiamo un ex fienile, oggi convertito in una limonaia eccellentemente ristrutturata, per una superficie totale di circa 150 mq.Vi troviamo un' ampia loggia con forno a legna e barbecue a gas, ideale per i pranzi e le cene estive, dalla quale poter ammirare la campagna Umbra e Toscana. Centralmente vi è poi una serra/limonaia chiusa a vetrate, e perfetta per i pranzi invernali; infine vi è una grande zona fitness e sala giochi.Accanto a questa struttura vi è un altro piccolo annesso di circa 20 mq, utilizzato in parte come ripostiglio della piscina ed in parte come bagno, nel quale c'è anche una doccia a vapore.Tramite una scala a chiocciola, realizzata all' interno di una piccola struttura in vetro, è possibile accedere all' interno di una struttura seminterrata, dove si trovano un ampio garage , con tre quarti posti auto, un ripostiglio, la cantina e il locale tecnico, per una superficie di circa 115 mq. - Classe: G - IPE: 183,00 kWh/mq annum

A soli 5 Km dalla splendida cittadina Etrusca di Cortona e con una ampia visuale sul Lago Trasimeno, adagiata in una dolce collina dove scorre un piacevole ruscello, facilissima da raggiungere ed a soli 2 Km dal centro abitato di Terontola dove si trovano tutti i servizi essenziali. Grande villa in pietra di circa 300 mq, circondata da un oliveto di circa 100 piante in piena produzione e parco di proprietà dove è possibile realizzare una piscina, per complessivi 10.000 metri quadri di verde privato. L'immobile si sviluppa su 2 piani, attualmente divisi in due unità immobiliari, con l'abitazione al primo piano che per l'accesso sfrutta una antica scalinata in pietra sul fronte del fabbricato. Entrambi i piani hanno tre camere da letto, 2 bagni, cucina ed ampia zona giorno. Ampio garage interrato sotto il fabbricato principale ed esternamente alla villa è stato recentemente costruito uno stupendo seminterrato in pietra di circa 70 metri quadri. A corredo del fabbricato principale e del seminterrato c'è un annesso di grandi dimensioni, circa 120 metri quadri, attualmente destinato a garage e rimessa agricola che può tranquillamente essere trasformato in depéndance per ospiti.?Fanno parte della proprietà 3 pozzi artesiani per acqua che soddisfano abbondantemente le esigenze complessive dell'immobile e dell'irrigazione del parco e dell'oliveto.?L'ambiente ed il fabbricato si prestano benissimo per svariati utilizzi oltre a quello abitativo come agriturismo, relais, casa vacanze.?? - Classe: F - IPE: 226,00 kWh/mq annum

A soli 10 minuti dalla città, in aperta campagna, tipico casolare toscano in pietra e mattoni finemente ristrutturato di mq 320 circa composto da ampio salone, 2 salottini, tinello, cucina-pranzo, ripostiglio, servizio e 2 camere da letto di cui una soppalcata, con bagno in camera al PT. Quattro camere, di cui tre con bagno in camera, bagno e guardaroba. Depéndance di 120 mq circa composta da cucina, ampio soggiorno con camino, bagno, studio, camera soppalcata con bagno, camera, cameretta e bagno. Gazebo esterno in ferro battuto. Piscina m. 6x12 con scala alla romana. Terreno di 15.000 mq recintato, parte a bosco parte a frutta. Cortona si trova a 600 metri sul livello del mare, in posizione collinare dalla quale si gode una splendida vista sul Lago Trasimeno e sugli Appennini. Cortona è situata al centro di un triangolo, tra le città più ricche di storia ed opere d'arte: Arezzo, Siena e Perugia. Firenze si trova a circa 80 km. Qui vive l'autore di Under the Tuscan Sun.Vi si possono trovare ottimi ristoranti, negozi d'antiquariato e il teatro Signorelli. - Classe: G - IPE: 181,00 kWh/mq annum

Situato in zona collinare, immersa nelle colline toscane, a poca distanza dalla città di Cortona. Complesso di casali da ristrutturare di circa 1100 mq, costruiti in più epoche e a caratteristici livelli sfalsati; al suo interno si trovano ancora travi massicci, passaggi a volta, pietra consumata dal tempo, architravi medievali etc. Le prime costruzioni sul sito risalgono probabilmente all' XI secolo ed è probabile che l'attuale struttura sorga sui resti del palazzo di Ruffignano, distrutto da un incendio nel 1409. ?Il complesso giace su 4 ha di terreno, con possibilità di costruire una piscina, campi da tennis, parcheggi, ecc. Il terreno include alberi di noci, fichi, more, un piccolo vigneto e una sorgente naturale. Grazie alla vicinanza con la città di Cortona in Toscana con le sue origini etrusche, conosciuta a livello internazionale, la proprietà si adatta sia per trascorrere le vacanze sia per coloro in cerca di un ritiro spirituale o desiderosi di immergersi nell’atmosfera artistica e architettonica dell’area circostante.   - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

Offriamo in vendita proprietà composta da Leopoldina del 1760 completamente ristrutturata, dependance, piscina, giardino di circa 2.000 mq e terreno adibito a Nobile di Montepulciano di 4.000 mq circa.Il casale principale misura 440 mq ed è suddiviso in 3 appartamenti indipendenti.Appartamento a piano terra di 250 mq composto da ampio soggiorno con camino e stufa a legna, zona TV, cucina, tre camere da letto matrimoniali, studio/camera, tre bagni. (Ex. stalla).Salendo al primo piano da una scala esterna troviamo gli altri due appartamenti:PALMA - Di circa 90 mq, composto da cucina-pranzo con camino, ampio soggiorno con accesso all'ampio terrazzo vivibile, due camere matrimoniali e bagno.ROSA- Di circa 100 mq, composto da ampio soggiorno con camino, angolo cottura, ampia camera da letto (quadrupla), camera matrimoniale, due bagni. Nel soggiorno abbiamo una scala a chiocciola che porta alla piccionaia dove oggi troviamo una camera da letto.Per ultima ma non per importanza la dependance (CIPRESSO), di circa 70 mq, completamente ristrutturata e composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. Accesso diretto alla piscina e al giardino. Completa la proprietà antico annesso con forno a legna di circa 28 mq.Impianto fotovoltaico con contratto Enel. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica