Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Scopaz (54084)

( Via Casaregis ) al terzo piano con ascensore di un signorile stabile ottocentesco, proponiamo appartamento di mq 185 in buono stato di manutenzione composto da: ingresso alla genovese, soggiorno, cinque camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio soppalcato e balcone. Completa l’offerta l’ampia cantina. Impianto d’aria condizionata, pavimenti in graniglia genovese decorata, soffitti stuccati. Luminoso, termoautonomo, basse spese di gestione, comodissimo ai mezzi, negozi e servizi. - Classe: G - IPE: 160,56 kWh/mq annum

(Via Saluzzo) a due passi da Piazza Tommaseo, al piano terra di un palazzo in ottimo stato conservativo, proponiamo appartamento di mq 40 composto da ingresso uso soggiorno, ampia camera, bagno di servizio e giardino di circa mq 40 al piano. Completano l’offerta due cantine. Necessari i lavori di ristrutturazione per il realizzo della cucina (non presente) e l’ampliamento del bagno. Comodo ai negozi, mezzi e servizi. In collaborazione con lo Studio Immobiliare Dr. Andrea Morelli. - Classe: G - IPE: 261,59 kWh/mq annum

(Mignanego - Passo dei Giovi) a km 3 dal casello autostradale di Busalla, in contesto tranquillo ma non isolato (ristoranti e negozi di alimentari nelle vicinanze), proponiamo villa da ristrutturare con doppio ingresso di mq 530 con mq 170 di seminterrato e circa mq 1200 di giardino carrabile. L’immobile è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno con camino, due camere, cucina e bagno; al 1° piano da: quattro camere (di cui due comunicanti) e tre bagni; nel sottotetto da: soggiorno con camino, quattro camere (di cui una con lavandino) e disimpegno. Vista panoramica sulla vallata. Richiesta: euro 300.000. E’ possibile acquistare anche una casa indipendente da ristrutturare di mq 160 attigua alla villa sopraccitata con circa mq 300 di giardino al prezzo di euro 350.000 (progetto per ampliamento volumetrico già approvato). In collaborazione con lo studio immobiliare Dr. Andrea Morelli, Galleria Mazzini 11r. - Classe: G - IPE: 396,13 kWh/mq annum

( Quarto – Parco Carrara ) a pochi passi dal mare, all’interno del prestigioso Parco Carrara, proponiamo in contesto riservatissimo perfetta villa di lusso trilivello con ascensore di mq 680 con terrazze, loggia, cortili e torretta panoramica con stupenda vista mare. La villa, composta da 25 vani, è circondata da un meraviglioso parco di mq 12.800 con alberi secolari, viali, fontane, statue e gazebo ed è dotata di un garage di mq 72. In collaborazione con lo studio immobiliare Dr. Andrea Morelli, Galleria Mazzini 11r. TRATTATIVA RISERVATA - Classe: G - IPE: 265,12 kWh/mq annum

(Via Lorenzo Stallo) Villa Liberty di mq 800 in discreto stato manutentivo, con soffitti decorati, stucchi e dipinti, disposta su quattro livelli con circa mq 1000 di giardino e mq 300 di terrazza. La villa è così suddivisa: piano seminterrato composto da un’autorimessa per un totale di 4 posti auto e un appartamento da ristrutturare, sala deposito, cisterne e cantina; piano terra composto da due saloni, sala da pranzo, cucina, bagno e locale lavanderia; piano primo composto da 4 camere e bagno padronale; piano secondo composto dall’attico con soggiorno, 3 camere, cucina, sala da pranzo, bagno e terrazza panoramica (vista mare/città). Sopra l’attico c’è un’altra terrazza a tetto restaurata. L'appartamento al piano seminterrato ed alcuni servizi igienici sono stati volutamente mantenuti nello stato originario per preservarne il valore storico. E' dotata di ascensore e due scale interne, una padronale e l'altra di servizio che consente di accedere all'attico completamente indipendente. In collaborazione con lo Studio Immobiliare Dr. Andrea Morelli - Classe: G - IPE: 144,88 kWh/mq annum