Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE PINELLI (26790)

Quadrilocale in affitto di 95 mq in Torino, Via Pietro Giuria – Zona Valentino Appartamento situato al quinto e ultimo piano con ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Doppia area di esposizione con affaccio interno cortile della cucina, di una camera e del bagno, mentre l’altra camera e ii soggiorno godono di una vista panoramica lato Via Pietro Giuria Completa la proprietà una cantina. L’appartamento essendo all’ultimo risulta silenzioso e ben illuminato poiché posizionato più in alto rispetto alle case di fronte. Il pavimento in ingresso e soggiorno è monocottura, in una camera e bagno ceramica, nell’altra camera parquet e in cucina è monocottura. il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma a pavimento. L’impianto è stato installato nel 2011 e revisionato nel 2015 ed è dotato di certificazione Spese di riscaldamento € 831,35 preventivo stagione 2017/2018 Lo stabile è situato nella Zona Valentino, comoda ai mezzi pubblici, la fermata più vicina dei pullman è a soli 150 m in corso Raffaello, oppure a 200 m in corso Massimo D’Azeglio. La fermata della metro più vicina è la Fermata Nizza a 550 m. Comodo anche per la stazione di porta Nuova, facilmente raggiungibile e a solo 1,5 km L’appartamento è inoltre vicino a luoghi di svago come il Parco del Valentino e il suo Borgo Medievale, il Museo di Anatomia Umana, il Centro Storico Fiat o il Teatro Colosseo; al polo universitario Università di Torino Dipartimento di Scienza e Tecnologia del Farmaco, oltre al liceo classico Vittorio Alfieri, all’aula Studio Edisu Opera e ad una scuola per imparare l’inglese. È inoltre ben servito dalle principali attività commerciali. Classe energetica G Ipe 264,88 kwh/mq Richiesta: € 880,00 + spese e agenzia - Classe: G

Comodo sia agli impianti che al centro di Bardonecchia appartamento di mq 90 disposto su 2 livelli con ingresso indipendente composto da: 1° livello: Ingresso, soggiorno con camino, cucinino, bagno e ripostiglio. Balcone e giardino privato 2° livello: Camera matrimoniale, 2 camerette con balcone, doppi servizi. Box auto portineria - Classe: E - IPE: 297,91 kWh/mq annum

In signorile palazzo “Rosazza” edificato negli anni sessanta nel cuore del quartiere “Crocetta”, con ingresso da Corso Galileo Ferraris, 109 angolo Via Vespucci, dotato di servizio di portineria, doppi ascensori e riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) a pavimento, proponiamo in vendita un appartamento di alta rappresentanza sito al piano ottavo (penultimo). L’appartamento, con doppia esposizione (levante – ponente) è composto da doppi ingressi, grande salone con zona pranzo con affaccio sul corso Galileo Ferraris, grande zona soggiorno-salotto con affaccio sulla collina, tre camere da letto, di cui una dotata di capiente cabina armadio, due bagni, camera di servizio con lavanderia completa di wc, e spaziosa cucina abitabile; l’appartamento è dotato di ampi balconi sia sul fronte che sul retro. Completano l’appartamento un vano cantina ed un vano soffitta. Il piano elevato, la felice esposizione ed i balconi conferiscono all'appartamento una notevole luminosità e consentono di godere di una splendida vista sull'arco alpino e sulle colline torinesi. L’appartamento di circa mq. 300 commerciali, è attualmente censito al Catasto Fabbricati in categoria A/1. Teleriscaldamento a pavimento spese € 2.832,00 ca annuali Spese condominiali € 4.045,00 ca annuali Certificazione energetica: Classe C Ipe 130,5 Kwh/m2 - Classe: C - IPE: 130,50 kWh/mq annum

Appartamento in vendita di 113 mq in Torino, Via Cristoforo Colombo – Zona Crocetta Nell’elegante quartiere della Crocetta, tra corso Galileo Ferraris e Corso Alcide De Gasperi al piano secondo in palazzo d’epoca con portineria e ascensore, appartamento di 113 mq composto da: Ampio ingresso, tre camere, bagno, cucina abitabile con vano ripostiglio dove è possibile ricavare una cabina armadi o un secondo bagno. Doppia area di esposizione, due balconi con affaccio uno su Via Cristoforo Colombo uno interno cortile. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta Riscaldamento centralizzato con termovalvole Spese riscaldamento consuntivo 2016/2017 € 1.342,94 - preventivo 2017/2018 € 1.502,43 Spese condominiali consuntivo 2016/2017 € 1.734,24 L’immobile è ubicato in una posizione ben servita dai mezzi, a 350 metri in corso Duca degli Abruzzi è situata la fermata Vespucci dove è possibile prendere il tram 10 che porta fino alla stazione di Torino porta Susa, oppure il bus 11 che porta fino alla Stazione di Torino Porta Nuova. Con il tram 10 si raggiunge anche il Politecnico di Torino che ha una fermata di fronte all’ingresso. A 170 m si trova la fermata Colombo in Corso Galileo Ferraris dove è possibile prendere il bus n. 42 che porta all’ospedale Maurziano ubicato a 750 m dall’appartamento, o il n. 5 che ha capolinea in Piazza Arbarello, a pochi metri dalla Via principale e commerciale Via Garibaldi. L’appartamento è ideale per chi ama il teatro e l’arte. Nella stessa via a 47 m si trova il “Teatro Gioiello” attualmente gestito dalla compagnia teatrale ‘Torino Spettacoli’ dove è possibile assistere alle principali rappresentazioni contemporanee e legate alla tradizione teatrale. A 400 m si trova il Teatro Salesiani, mentre a 1,6 km facilmente raggiungibile con il bus n. 5 con fermata in Corso Galileo Ferraris si trova la GAM (Galleria Arte Moderna) Oltre all’Ospedale Mauriziano è possibile raggiungere comodamente ‘l’ASL Città di Torino’ in via San Secondo e numerosi studi medici. - Classe: G

In zona comoda ai servizi e alla Metropolitana in palazzina degli anni 70 al piano settimo (ottavo fuori terra) con ascensore ampio appartamento di mq 140 da composto da: Ingresso Soggiorno con zona pranzo Cucina abitabile 3 camere 2 bagni, ripostiglio e disimpegno 4 balconi con 3 arie di esposizione (est-sud-ovest) Cantina al piano interrato Possibilità di box auto di 15 mq a € 24.000,00 Spese condominiali € 1.990,00 c.a. annuali comprensivo del fisso di riscaldamento Teleriscaldamento centralizzato con termo valvole) Porta blindata, infissi esterni con vetrocamera, allarme. - Classe: D - IPE: 192,63 kWh/mq annum