Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Orbassano (75194)

Nella zona pre-collinare di Piossasco, ai piedi del Monte San Giorgio, ma in ogni caso comodo alle attività commerciali presenti su via Pinerolo, proponiamo splendida soluzione all'interno del caratteristico Villaggio Oberdan. Il fabbricato è di dimensioni contenute, sole cinque unità abitative, ed è dislocato in posizione rialzata rispetto alla sede stradale che è comunque a ridotto passaggio. Anche le parti comuni risultano veramente curate, con ampio utilizzo di laterizi ed ampie vetrate, che esaltano il posizionamento nel verde della soluzione. Si accede all'appartamento dal portoncino blindato, ad accoglierci troviamo una zona di ingresso utile a celare alla vista la zona giorno e la cucina. Questi ultimi due ambienti, costituiscono un tutt'uno che gode di una notevole luminosità grazie alla presenza di due finestre ed una porta-finestra e anche grazie all'orientamento dell'ambiente, completamente rivolto a SUD. Dalla porta-finestra fuoriusciamo su di un ampio balcone decisamente sfruttabile e riservato grazie alla ringhiera realizzata in ferro e losanghe lignee. Sempre sul medesimo livello trova posto un servizio cieco completo di box doccia. Tramite la scala interna, posizionata sull'ingresso, raggiungiamo il piano mansardato completamente pavimentato in parquet, dove trovano posto una cameretta, un secondo servizio oltre alla camera matrimoniale che gode della presenza di una finestra. Utile nell'economia degli spazi è stata la realizzazione di un soppalco in legno al di sopra del vano scala. A completare la proprietà troviamo una cantina di dimensioni ragguardevoli ed un box auto doppio in lunghezza. Il riscaldamento è centralizzato ma con libertà di programmazione come in tutte le case di moderna concezione, con l'ausilio di pannelli solari per la produzione di acqua calda, gli infissi sono in alluminio con vetro-camera, è presente un impianto di aria condizionata ed un antifurto.

Nell'esclusivo quartiere R6, al termine di una via chiusa che garantisce grande riservatezza, proponiamo splendida villa unifamiliare risalente alla metà degli anni '90. La soluzione è caratterizzata dalla grande disponibilità di metri, ripartita su due livelli oltre ad un piano semi-interrato. Partendo dal piano terreno, quello abitativo, accediamo da un portone blindato in una ampia zona di ingresso che per altro ospita anche la scala che la collega al piano superiore, volendo proseguire per la zona giorno incontriamo il soggiorno, caratterizzato dall'ampia finestra che affaccia sul fronte della casa e dalla presenza di un caminetto. Il soggiorno è sufficientemente ampio da poter ospitare due aree distinte, una adibita a zona pranzo, l'altra a zona tv; la cucina abitabile dispone di una doppia possibilità di accesso, sia attraversando il salone sia tramite la zona di ingresso. Tutti e due gli ambienti della zona giorno hanno una fuori-uscita sul giardino che consente di raggiungere, la zona di porticato posta sul lato SE. Le camere presenti al piano terreno sono quattro. Per la precisione tre camerette ed una camera matrimoniale. Due di queste camerette sono state unificate per dar vita ad una biblioteca-studio. I servizi presenti al piano sono due, entrambe finestrati, uno con vasca, l'altro con box doccia. Al piano superiore, mansardato, ma con altezze decisamente sfruttabili e presenza di abbaini che consentono una migliore aerazione, troviamo l'equivalente in metri di una seconda unità abitativa, leggermente inferiore per superfici al piano terreno e costituita di un enorme zona living a di una ampia camera da letto oltre ad un servizio. Tutto quanto descritto fino ad ora è caratterizzato da una pavimentazione lignea, in Parquet Dussie, mentre alcuni particolari, come "l'invito" posto all'ingresso ed il caminetto, sono in Pietra di Luserna. Tutti i servizi, oltre alla cucina abitabile, sono invece rivestiti con ceramiche. Gli infissi sono tutti in legno Douglas con vetro-camera, mentre le porte interne, di colore bianco, versatili per qualsiasi stile d'arredamento. Piano interrato: anche al piano interrato ritroviamo una ampia zona di disimpegno. L'ambiente principale è una taverna di dimensioni equiparabili alla zona giorno del piano abitativo, e con una predisposizione per un angolo cottura. Sono inoltre presenti due cantine, una lavanderia ed una centrale termica, dove alloggia la caldaia, sostituita circa un anno fa. Tramite una porta taglia-fuoco raggiungiamo l'autorimessa, capace di ospitare un minimo di quattro autovetture e caratterizzato da una zona di manovra coperta al termine della rampa di discesa. Il giardino circostante è molto ben curato, di ampie dimensioni e caratterizzato da una leggera "schienatura" per far defluire le acque piovane, oltre ad essere munito di irrigazione automatica.

Poco lontano dal centro Commerciale "Le Gru", in palazzina anni '60, proponiamo appartamento al piano terreno. L'immobile risulta al momento adibito ad attività commerciale, ma grazie alla possibilità di apportare una variazione della destinazione d'uso e con delle opere di ristrutturazione può essere riconvertito in abitazione. Grazie all'altezza dei soffitti a 4 metri sono anche plausibili soluzioni di soppalco che consentirebbero una gestione degli spazi moderna e di sicuro impatto estetico e la creazione di più di un ambiente-notte. La soluzione dispone inoltre di un balcone sul retro e l'ampia apertura sul fronte strada garantirebbe comunque una illuminazione ottimale. Il riscaldamento è centralizzato e le spese contenute. Per chi lo desiderasse, possiamo anche mettere a disposizione l'esperienza di un impresa edile che sarà in grado di fornirvi un preventivo di ristrutturazione dettagliato in base alle vostre esigenze.

La zona è di estrema comodità, vicino a supermercati, scuole e trasporti pubblici, a ridosso del centro storico di Orbassano ma allo stesso tempo la zona risulta essere verdeggiante e tranquilla, l'appartamento inoltre è orientato in maniera tale da rimanere lontano da qualsiasi fonte di rumore. La costruzione risale ai primi anni '70 e in controtendenza a quanto avveniva in quel periodo storico la palazzina è di dimensioni ridotte, elevata a tre piani fuori terra. L'alloggio è situato al primo piano, vi si accede tramite un'ampia zona di ingresso di forma regolare e comunicante con l'ampia cucina abitabile ed un salone doppio, che è stato ottenuto con l'eliminazione di uno studio-cameretta originariamente previsto. Questo ampio soggiorno ha la fuori-uscita su un terrazzino decisamente riservato e sfruttabile per collocarvi dell'arredo da esterni. La zona notte è anticipata da un disimpegno, la camera matrimoniale è ampia ed ha un affaccio su di un balcone, la cameretta è di dimensioni minori, ma comunque adatta ad ospitare due bambini. Il bagno, rivisto negli impianti e nei rivestimenti qualche anno fa dispone di vasca e finestra. Il ripostiglio è ampio e posizionato sull'ingresso. Sono state sostituite tutte le finestre, con infissi in alluminio e pvc con doppio vetro ed è anche presente un climatizzatore. La proprietà è completata da una cantina e dai diritti di utilizzo di una autorimessa coperta condominiale, con una turnazione prestabilita. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche.

A ridosso del centro, in posizione strategica per chi vuole la comodità ai servizi pubblici, proponiamo appartamento ricercato posto all'ultimo piano con uscita su terrazzo coperto di circa 20 mq. L' alloggio è composto di ingresso, tinello con cucinino, camera da letto, bagno e piccolo ripostiglio. Esposizione sud/ovest. Libero subito.