Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Morbegno srl (22033)

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it Morbegno appartamento in vendita. Morbegno centralissimo vendiamo appartamento posto al 4° ed ultimo piano con bella vista panoramica. L’appartamento è di 103 mq commerciali, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e bagno. È stato ristrutturato e rinnovato nel 2011 ed è in ottime condizioni generali. L’impianto di riscaldamento è centralizzato a gas con proprio conta calorie, pavimenti in laminato, serramenti in legno con doppio vetro, videocitofono. Non c’è ascensore. Bella esposizione sui 3 lati Est-Sud-Ovest. Al piano seminterrato c’è cantina di proprietà esclusiva. L’appartamento è occupato dai proprietari comunque libero dalla data di stipula dell’atto di compravendita. APE F 225,90 kWh/mq.anno Prezzo richiesto € 118.000 IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. - Classe: F - IPE: 225,90 kWh/mq annum

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it Casetta in vendita Valtellina – Civo. Valtellina Civo sulla costiera soliva a quota 600 vendiamo bella casetta libera su 3 lati di recente costruzione, abitabile e arredata. L’abitazione è disposta sui 3 piani collegati tra loro da comoda scala interna oltre tavernetta con servizio al piano cortile. Piano terra composto dal soggiorno con camino e balcone e caratteristica cantina. Piano primo, camera con balcone e bagno finestrato con tutti i sanitari. Piano secondo, ampia camera mansardata balconata. Al piano cortile c’è una bella tavernetta a volta con camino e servizio igienico. A lato dell’abitazione c’è un terreno di proprietà terrazzato di circa 500 mq., in parte costituito da bersò con tavolo da esterno in legno massello. Fronte casa c’è un cortile proprio che è stato ottenuto dal sedime di un fabbricato rurale di proprietà oltre al cortile in comune con il fabbricato confinante. A poca distanza dalla casa c’è un terreno privato dove è possibile parcheggiare 2-3 autovetture. La casa è in perfette condizioni con pavimenti in monocottura, serramenti in lagno con doppio vetro, c’è la predisposizione per impianto di riscaldamento. La superficie commerciale è di circa 90 mq. oltre taverna e cantina. Bella zona soleggiata e panoramica in mezzo al verde, in prevalenza boschi di castagno e vigneti. A 6-7 chilometri dal comune di Morbegno e nelle vicinanze immediate di paesi con servizi. Zona accessibile in auto tutto l’anno. Prezzo richiesto € 79.000. IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it Villa in vendita Morbegno. Morbegno in bella posizione tranquilla soleggiata e vicina al centro cittadino, vendiamo esclusiva villa singola con giardino composta da 4 unità immobiliari indipendenti. L’immobile è disposto su 3 livelli con un piano seminterrato di 170 mq., piano rialzato e primo residenziali per una superficie commerciale complessiva di 340 mq. Il piano rialzato comprende un piccolo bilocale di 35 mq. con balcone e un appartamento con entrata autonoma dal giardino composto da cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 camere, bagno. Questo appartamento ha un collegamento indipendente tramite scala interna al piano seminterrato, dove troviamo abbinata la lavanderia-taverna di 40 mq. utili con cantinino. Il piano primo è costituito da un bilocale con balcone di circa 45 mq. commerciali e dall’appartamento principale formato da cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 camere bagno, ripostiglio finestrato di 7 mq. utilizzabile anche come studio e/o cameretta. A questo appartamento può essere assegnata una taverna al piano seminterrato di totali 25 mq. calpestabili. A completare l’abitazione principale nel piano seminterrato c’è il locale bruciatore una lavanderia e 2 vani attualmente utilizzati come dispensa. Nel cortile di proprietà della casa, accessibile tramite cancelletto elettro-comandato ci sono in una costruzione accessoria regolarmente accatastata 3 garage. Nel caso in cui dovessero occorrere degli appartamenti di maggior dimensione le 2 unità abitative sia al piano rialzato che al piano primo possono essere facilmente accorpate con l’apertura di una porta, ottenendo così al netto del vano scale un unico appartamento di circa 155 mq. commerciali. La costruzione risale alla fine degli anni 70’ ed è da considerare complessivamente in ottime condizioni di abitabilità generali in quanto ben tenuta dalla proprietà e curato nel tempo lo stato manutentivo. La tipologia costruttiva dell’epoca fa si che non ci sia cappotto termico; i serramenti in legno esterni montano vetri semplici e l’impianto di riscaldamento perfettamente funzionante già di tipo centralizzato alimentato con caldaia gasolio. La parte scoperta a giardino è tutta recintata e al netto del fabbricato accessorio è di circa 500 mq. Ulteriori informazioni possono essere approfondite presso il nostro studio in Morbegno. Attestato di Prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo € 640.000. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina.

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it Fabbricato in vendita Talamona.Talamona in bella posizione panoramica vendiamo ampio fabbricato tutto indipendente disposto su 2 piani composto da ingresso, magazzino e autorimessa al piano terreno. Appartamento con terrazzone al piano primo con giardino privato. La superfice commerciale dell’intero immobile è di circa 460 mq ed un area scoperta a terreno, area di manovra e posti auto di circa 600 mq. La costruzione risale agli anni 90’ è in ottime condizioni strutturali. Il piano terra è costituito da un negozio di 85 mq, un ampio magazzino (pavimento e intonaco al civile) di 177 mq e l’autorimessa con apertura avvolgibile elettrica di 38 mq. C’è scala di comunicazione per l’accesso al piano primo adibito ad abitazione con appartamento di 140 mq composto da soggiorno, zona cottura, 3 camere, bagno e terrazzone panoramicissimo e soleggiato di 150 mq. Cantina al piano seminterrato. L’appartamento ha finiture in buone condizioni: pavimenti in monocottura, serramenti in PVC. L’impianto di riscaldamento suddiviso per le varie zone è alimentato con caldaia a gasolio. L’area scoperta è adibita in parte a giardino con accesso diretto dalla zona giorno dell’appartamento ed in parte a parcheggio pavimentato in battuto di cemento e a area di manovra. L’immobile è libero dal rogito. APE in fase di rilascio. Prezzo interessante soli € 330.000. IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina.

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it Stabile in vendita Rasura – Val Gerola. Val Gerola Rasura in vallata sciistica a pochi km dagli impianti vendiamo stabile libero sui 4 lati posto sulla strada principale in posizione dominante e panoramica. Il fabbricato ha una superficie coperta di circa 500 mq. oltre il piano sottotetto (mansardatile) suddivisa su 4 livelli. Il piano terra/seminterrato (piano strada) è costituito da 2 laboratori ex panificio trasformabili in eventuali autorimesse. I piani terra, primo e secondo sono costituiti da 3 appartamenti rispettivamente di 123, 139 e 125 mq. altre balconi e terrazzi. L’edificio è in buone condizioni strutturali sia per muratura portante che per solai tutti in latero cemento. Orditura del tetto in legno semplice, manto di copertura con piode della Valmalenco. Gli appartamenti, così come il negozio, sono in stato di manutenzione mediocre, pertanto sono da rivedere gli impianti in generale, gli infissi e i serramenti. Il sottotetto ha un altezza idonea per poter essere recuperato ed adibito a zona abitativa. Località servita di mezzi pubblici, Municipio, ambulatorio medico. Prezzo richiesto € 148.000. IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica