Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Morbegno srl (22033)

Traona Valtellina sulla costiera soleggiata nella frazione di Pianezzo a circa 500 mt. di altitudine vendiamo bella villetta tutta indipendente arredata con terreno di pertinenza di circa 500 mq. recintato. L’abitazione è ubicata in un bel contesto montano esposto al sole e con bella vista panoramica in mezzo ai boschi e vigneti della Bassa Valtellina. Il borgo è costituito da immobili a prevalentemente utilizzati come case vacanze o dedite alla coltivazione della vite e da case a destinazione residenziale abitate tutto l’anno. La villetta è stata ricostruita praticamente ex novo ad inizio anni 2000 e si sviluppa su 3 piani di 52 mq. l'uno. Il piano seminterrato è composto da ampia cantina caratteristica con volta in sasso ed una autorimessa/ripostiglio. Il piano rialzato si compone di un ampio soggiorno con cottura, una camera ed il bagno. La distribuzione interna originariamente prevedeva le due stanze (soluzione ancora fattibile con un eventuale tavolato divisorio). Il piano sottotetto accessibile da una scala esterna è adibito a mansarda di fatto è una seconda camera con travature legno a vista, pavimentazione in parquet ed un servizio igienico. La casa è in perfette condizioni di abitabilità provvista di certificati di conformità degli impianti elettrico ed idraulico. Non c’è impianto di riscaldamento, nell’arredo è compresa la stufa a pellets installata nel soggiorno. Il terreno di proprietà è piantumato con piante di alto fusto, piante da frutto e da giardino. Si sviluppa sul retro dell’abitazione ed è a terrazzamento. All’immobile si accede tramite strada asfaltata e bitumata fino a 50 mt. dove c’è un comodo parcheggio comunale. Prezzo soli €89.000 IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Morbegno in bella posizione soliva e panoramica a due passi dal centro cittadino vendiamo esclusivo fabbricato indipendente da ristrutturare. L’immobile è già censito come abitazione in categoria A/4 e disposto su 3 piani fuori terra oltre cantine. La costruzione è in sasso a vista in ottimo stato strutturale, i solai orizzontali interni sono in legno. La superficie commerciale è di circa 75 mq per ogni singolo piano per cui dalla ristrutturazione è possibile realizzare un ampio appartamento di 150 mq oltre a vari accessori o diversamente 2/3 unità immobiliari indipendenti. La costruzione è libera su tutti i 4 lati fatta eccezione di una mezza parete al piano terra dove è stato costruito un box in aderenza. Attualmente la casa è costituita da 3 vani per ogni piano e da 3 cantine interrate su livelli differenti. Proposta immobiliare singolare ed interessante per la possibilità di poter beneficare dei bonus fiscali del 55-65% per la ristrutturazione. Prezzo € 70.000. LASCIATI ISPIRARE, IMMOBILI SIMILI CHE POTREBBERO INTERESSARE: IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Cosio Valtellino frazione Sacco a pochi km da Morbegno vendiamo casa abitabile libera sui 4 lati con giardino –terreno recintato di circa 950 mq. Il fabbricato è situato nella frazione di Sacco a soli 6 km dal centro abitato di Morbegno, è accessibile con l’auto e dispone di più posti auto privati. Il terreno è in fregio alla strada provinciale ed è in parte pianeggiante e coltivato a prato con alcune piante di alto fusto. L’abitazione si sviluppa su 3 piani (terra-1°-2°) e si compone di 2 locali per livello ed un bagno posto al piano ammezzato tra il piano terreno e il piano primo. La superficie commerciale dell’abitazione è di circa 170 mq, è abitabile da subito. Attualmente si compone di una cucina abitabile e soggiorno al piano terra; 2 camere al piano 1° e 2 camere e balcone al piano 2°. Non c’è impianto di riscaldamento. La zona è servita dalla rete di distribuzione del gas metano. Le strutture sono in condizioni ottimali con muratura principale in sasso, solai orizzontali in latero cemento e tetto gettato. Sono state rifatte di recente tutte le facciate e la manutenzione ordinaria del tetto. I pavimenti sono in piastrelle ed in ceramica monocottura, c’è un vano scale centrale per il collegamento dei piani. I serramenti sono in legno con vetri semplici. Il bagno completo di tutti i sanitari è stato ristrutturato completamente 5 anni fa. Bella posizione panoramica ed esposta al solo tutto l’anno. Sacco è una frazione di Cosio Valtellino abitata tutto l’anno a quota 650 mt servita di mezzi pubblici, bar e negozio. Prezzo richiesto € 92.000. IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Delebio centro paese vendiamo appartamento al 2° piano e ultimo in ottime condizioni di abitabilità Delebio in zona servitissima proponiamo appartamento di circa 63 mq composto da ampio soggiorno con cottura e balcone, zona notte con 2 camere, bagno e balcone. L’abitazione disponibile da subito ha il soffitto con travature in legno a vista, l’altezza della mansarda varia da un minimo di 2,20 mt ad una massimo di 4,20 mt. La palazzina è composta da soli 5 appartamenti ed ha una gestione autonoma delle spese condominiali senza nessun tipo di amministratore. È suddivisa per appartamento la spesa comune luce scale e la pulizia delle stesse è effettuata a rotazione. L’esposizione predominante è a Sud (soggiorno, 1 camera e balconi) ed a Ovest. L’appartamento è molto luminoso e gode di una vista panoramica. Le finiture sono di livello medio/signorile con serramenti i n legno con doppio vetro, porta blindata, pavimenti in monocottura, l’edificio ha il cappotto termico. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di 11 mq. La costruzione ex novo risale agli inizi degli anni 2000. Riscaldamento autonomo a gas. APE classe C 139,90 kWh/mq.anno Prezzo € 79.000 IMMOBILIARE MORBEGNO Via Vanoni 77 – Morbegno (SO) info@immobiliaremorbegno.it Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno, chiamare allo 0342-61.34.34. Siamo disponibili tutti i giorni della settimana anche la Domenica mattina. TUTTI I NOSTRI ANNUNCI LI TROVI SUL SITO: www.immobiliaremorbegno.it - Classe: C - IPE: 139,90 kWh/mq annum

TUTTI I NOSTRI ANNUNCI SU www.immobiliaremorbegno.it Chalet in vendita Cercino – Valtellina. Valtellina Cercino vendiamo esclusivo chalet montano indipendente sui 4 lati con terreno semi pianeggiante recintato. L’immobile è ubicato in una bella posizione dominante. La vallata ben esposta al sole e panoramica raggiungibile in auto con area privata per posti esterni (2/3) posizionata fronte casa. Cercino è un comune della bassa Valtellina posto sul versante retico ad una quota di 500 mt. è servito di negozi, municipio, servizio pubblico di trasporto (autobus). Il villino è disposto su 2 livelli abitativi di complessivi 100 mq commerciali, con una zona giorno al piano rialzato costituita da cucina, soggiorno, porticato, ripostiglio finestrato (stanzetta) e bagno. Al piano primo troviamo 2 camere. La costruzione è in parte in prefabbricato in legno (ben curato e oggetto di recente manutenzione straordinaria) ed in muratura. Al piano seminterrato c’è un’ampia cantina. Il terreno si sviluppa su tutti i lati dell’abitazione è completamente confinato con muratura in cemento e recinzione in ferro ed è piantumato prevalentemente con piante di alto fusto (castagno, abete, noce, nocciolo, betulla). Internamente le finiture pavimenti e rivestimenti, scala di comunicazioni dei piani sono in legno tutto in ottime condizioni di abitabilità.E’ compreso nel prezzo l’arredo completo di tutta l’abitazione. Prezzo € 158.000. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica