Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Massari (21952)

L'ATTICO GRAZIA "Nel Meraviglioso Borgo di Pescatori e Paolombari di "Le Grazie" nel Comune di Portovenere (Patrimonio Unesco), Splendido Attico con Vista Aperta Mozzafiato su Tutto il Golfo.L' Attico di 100 mq circa oltre a 20 mq di Terrazza e' in ottime condizioni e sbito abitabile ed e' composto da un ingresso, un Ampio Soggiorno con Sala Pranzo e zona Cottura il tutto con Porte Finestre sulla meravigliiosa Terrazza con "Vita Vista mare", Due Camere da letto Matrimoniali di cui una con Terrazza e una con Bagno interno, e un altro Grande Bagno. L' Attico si Trova al Quarto Piano, Senza ascensore ,(Anche se essendo il conominio anni 90 la calzata delle Scale bassissima corrisponde ad un Terzo piano di oggi, Vedere la foto).Spese Condominiali Bassissime.Immobile di Rarissima Reperibilita' e Ottimo Investimento per lo strabiliante Rapporto Qualita' Prezzo. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

LA VILLA DI CAMAIORE La villa è situata a 3 Km da Camaiore. E' immersa in un parco di circa 8.000 mq. e si erge su un colle che domina una vallata boscosa, aperta su una spettacolare vista del mare in un vasto arco che comprende Viareggio da un estremo e le isole del golfo di La Spezia dall'altro. Nelle immediate vicinanze borghi storici, Viareggio e città d'arte come Pietrasanta, Lucca e Pisa con il suo aeroporto internazionale. Questa prestigiosa residenza fu realizzata sul finire degli anni sessanta per accogliere artisti e personaggi dello spettacolo che, da tempo ormai, hanno eletto nella regione la loro residenza. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, conservando tutte le caratteristiche originali. L'area esterna comprende il giardino , con piante ad alto fusto (cipressi, mimose, castagni, pini marittimi), siepi ed altre varietà della macchia mediterranea e un oliveto con circa 100 piante. La superficie coperta è di circa 500 metri quadri, distribuiti su tre piani più il corpo prospiciente il terrazzo che copre l'intero immobile. Il piano terra è composto da due grandi camere, ognuna con bagno e veranda, un piccolo appartamento con cucina, bagno, soggiorno e camera da letto. Tutte le camere di questo piano, hanno accesso diretto e indipendente al giardino. Al primo piano: la camera padronale, con stanza guardaroba, salottino vista mare, bagno con camino e antibagno. La cucina con zona pranzo e camino, ha accesso indipendente al giardino e collegamento interno al salone del secondo piano. Al secondo piano: il salone di 140 mq con una vetrata unica a tutta larghezza che guarda il mare, due grandi camini contrapposti e la balconata affacciata sull'oliveto e sul mare. la zona pranzo, con tavolo circolare in muratura per venti coperti. Al terzo piano: una camera/studio con bagno, finestrata su 3 lati, di circa 40 metri quadri, con accesso al grande terrazzo, di 100 metri quadri. Tutti i piani sono collegati da ampia scala circolare. La Villa, con questa vista panoramica è ideale come abitazione principale o come seconda casa, con possibilità di affitto ad ospiti italiani o stranieri, in cerca di case per le vacanze a breve termine. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

ZONA CENTRO: Appartamento di ampia metratura, circa 140 mq totali, in zona centro a La Spezia, posto al primo piano di palazzina con ascensore, con tetto e facciata rifatti. . L'immobile è ottimo anche ad uso investimento grazie alla sua posizione, e la metratura. Ottimamente servito inoltre, da mezzi e servizi. Internamente è così composto: entrata in corridoio, cucina abitabile, soggiorno/sala da pranzo, tre camere di cui due matrimoniali, zona studio esternamente ad una camera, due bagni uno con vasca ed uno con doccia ed accesso a balcone, e ripostiglio. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

ZONA REBOCCO: In zona rebocco, al secondo piano di palazzina senza ascensore, trilocale abitabile, di circa 68 mq. L'immobile è così composto: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ottimamente servito da mezzi e negozi, ottimo anche proprio per questo ad uso investimento. Non ha balcone.Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

San Michele di Pagana, tra Rapallo e Santa Margherita, inserito in un bellissimo ed esclusivo contesto di zona residenziale, Attico di circa 100 mq con Terrazza di 15 Mq e parziale vista Mare. L'' attico posto al 2 piano ma con montacarichi/persone privato e'' composto da un ampio soggiorno luminosissimo con grande balconata/ poggiolo, una grande cucina abitabile, due camere da letto (una tripla e una matrimoniale) entrambe con terrazze, due Bagni, e un garage box Auto di 14 mq adatto ad ogni autovettura anche Suv. Inoltre di fronte al condominio c''e'' il comodo parcheggio pubblico. L'' Attico e'' Termoautonomo con bassissime spese condominiali. Ottimo Investimento. Distanza dal mare: 100 metri Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum