Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare IL FARO La Maddalena (32602)

Ci troviamo in una palazzina risalente ai primi del Novecento ed inserita nel caratteristico contesto del paese di La Maddalena, a un passo da Cala Gavetta, porticciolo storico; un sogno per chi ama il fascino dell'antico. Il fabbricato si sviluppa in lunghezza perciò ogni scala rappresenta una porzione di tutta la storica proprietà e viene utilizzata da sole n 4 (quattro) unità abitative. Questo piccolo appartamento di 60 mq circa si trova al piano terra rialzato: entrando nel palazzo si percorrono pochi scalini per arrivare alla prima porta a sinistra che dà l'accesso alla casa. L'ingresso coincide con il salone, a seguire a destra la cucina con terrazzo vivibile che si affacccia sul cortile interno e il bagno con finestra. A sinistra del salone invece troviamo la camera da letto. Le stanze hanno i soffitti a volta, altezza mt. 3,80 circa. Gli infissi interni sono originali in pregiato legno pitch-pine. La casa necessita di un intervento di ristrutturazione. Posizione: La casa si trova in via De Amicis strada secondaria a senso unico a salire, pertanto non è una via molto trafficata. il silenzio e la tranquillità pervadono in questa zona della cittadina di La Maddalena non lontana dal centro storico, che si può raggiungere comodamente a piedi. Nelle vicinanze dell'appartamento troviamo vari servizi: tabacchi, negozi di alimentari, giornalaio, pizza take away. Perchè acquistare questa casa: ideale per una persona sola o per una coppia che ha bisogno degli spazi essenziali per vivere. Con una ristrutturazione il salone e la cucina possono essere uniti creando un ampissimo spazio luminoso. La posizione è ottimale, il parcheggio si trova facilmente fronte casa, comoda la possibilità di spostarsi a piedi, soprattutto durante la stagione estiva, così carente di posti auto per parcheggiare in centro, ne dà un valore aggiunto. il prezzo richiesto è di euro 84.000 - prezzo trattabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bilocale di mq. 50 circa, sito a pochi metri dal mare, dalle piccole spiagge con sabbia e dal quale si viene conquistati per la piacevole vista sul mare e sull'isola di S. Stefano. L'appartamento è composto di: ingresso/soggiorno, angolo cottura, camera con affaccio sul mare e bagno. E' arredato, termo-condizionato. Esternamente: Balcone con ampia Vista Mare. Patio in comune. Posto auto e tanto spazio esterno con affaccio sul mare. L'appartamento è locato - messo a rendita - è visionabile su appuntamento. Lo si può comprare con subentro nel contratto d'affitto. Termine contratto metà novembre 2018. Prezzo richiesto Euro 170.000 - prezzo trattabile Posizione: Ci troviamo in località Padule, all'interno del Residence "Weber", così denominato per la vicinanza con la "Villa Weber" (realizzata da un originale personaggio inglese che l'aveva costruita e abitata alla fine dell'Ottocento), oggi, non visitabile ma nota anche perché nel dopo guerra ospitò Benito Mussolini in esilio; agosto 1943. La località è strategica per la vicinanza al mare e la presenza di tanti servizi (scuola PADI per le immersioni, ristoranti, bar sulla spiaggia, chiosco, supermarket, porticcioli turistici custoditi nei quali è possibile noleggiare gommoni anche se non si ha la patente nautica), zona ben servita anche dai mezzi pubblici (autobus che percorrono tutto il periplo dell'isola) Fabbricato: Il Residence "Weber" è dotato di ingresso controllato e servizio di portineria. Gli ampi spazi esterni e le costruzioni ad un unico piano (piano terra e primo piano) fanno si che l'impatto ambientale del lotto edificato sia minimo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILE OPZIONATO Ci troviamo in una palazzina risalente ai primi del novecento ed inserita nel caratteristico contesto del paese di La Maddalena, ad un passo da Cala Gavetta, porticciolo storico; un sogno per chi ama il fascino dell'antico. Il fabbricato si sviluppa in lunghezza perciò ogni scala rappresenta una porzione di tutta la storica proprietà e viene utilizzata da sole n 4 (quattro) unità abitative. Notiamo subito che, pur essendo solo al piano terra rialzato, l'appartamento è particolarmente luminoso (esposizione Est - Ovest). Dalla cucina si esce sul piccolo terrazzino ove si gode di vista sul verde. L'appartamento, di mq. commerciali 70 circa, consta di mq. 4 vani: camera, vano cieco (senza finestra), soggiorno, cucina abitabile e bagno. Le stanze hanno i soffitti a volta, altezza mt. 3,80 circa. L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, gli infissi interni sono originali in pregiato legno pitch-pine. Richiesta euro 93.000 ribassata ad euro 89.000 trattabili. Perchè investire a La Maddalena? Perchè è un vivace centro turistico circondato da un limpido mare con una miriade di spiagge ed insenature dai meravigliosi fondali. La Maddalena però, non è solo un angolo di paradiso. E' storia per i suoi famosi ospiti da Nelson a Giuseppe Garibaldi. E' passione per la natura e gli incantevoli paesaggi. E' sentimento per l'amore che la lega a l'arte a partire dal cinema e dallo speciale rapporto con Gian Maria Volontè al quale l'isola dedica la rassegna "La valigia dell'attore - il lavoro d'attore. Personaggi ed interpreti nel tempo". La bellezza, la riservatezza dei luoghi e la tranquillità della vita caratterizzano quest’isola e sono ingredienti essenziali per trascorrere una stupenda vacanza con la famiglia per vivere infiniti momenti di svago, aggregazione e divertimento, esperienze uniche per praticare attività sportive dedicate alle numerose discipline grazie alla presenza dei campi da tennis, scuola sci nautico, centro velico, centro di equitazione, diving, campo da calcetto, e tante altre attività quali il trekking e la podistica. Sull'isola di Caprera si può visitare il centro delfini Cts, museo geo-mineralogico, museo navale, compendio casa e Memoriale G.Garibaldi - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento di 70 mq circa - realizzato al piano terra (no barriere architettoniche) di una palazzina a 4 piani - sita a pochi passi dal porticciolo di Cala Gavetta - zona centrale e ben servita. INTERNAMENTE: 5 vani - ingresso - ampio e luminoso salone (22 mq. circa) - 2 camere - cucina abitabile - disimpegno. Gli interni non sono arredati. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione - può essere personalizzato. ESTERNAMENTE: balcone. FABBRICATO: dotato di ascensore - impianto di riscaldamento - antenna centralizzata. Le spese condominiali mensili 60€ ed includono il riscaldamento. Certificato di agibilità rilasciato. Facilità di parcheggio area adiacente all'immobile. Nelle vicinanze: servizi comodamente raggiungibili a piedi. Il Prezzo richiesto di Euro 150.000 è stato ribassato ad Euro 114.000 leggermente trattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TRILOCALE - Villetta a Schiera con incantevole Vista Mare a soli 350 mt. circa dalla spiaggia Siamo all'interno del Villaggio Piras dove la presenza di piccoli giardini che si insinuano tra i massi granitici scolpiti dal vento caratterizzano il comprensorio e lo rendono accogliente ed unico nel suo genere. La villetta inserita in piccolo complesso residenziale, a basso impatto ambientale, è a soli 350 mt. circa dalla spiaggia con affaccio sul mare cristallino dell'isola di Caprera. La villetta, è di mq 48 circa, ha esposizione Est/Ovest, è disposta su due livelli ed è in buone condizioni di manutenzione. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta con letto a castello, bagno finestrato. Dislivello di qualche scalino per raggiungere il sitting (divano e camino in muratura). Terrazza a livello di circa 30 mq con Vista Mare e sull'isola di Caprera. Dalla terrazza si accede alla piccola lavanderia. La Villetta viene venduta arredata (mobili su misura). Posto auto assegnato. Spazi esterni. Riserva acqua con autoclave. Distanza dal centro storico e dal porto turistico del paese di La Maddalena circa 4 km. Distanza dai servizi 2 km circa. Valutazione Euro 220.000,00 - Prezzo Richiesto Euro 199.000 - Classe: E