Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE IL CASTELLO (31718)

TIPOLOGIA: villa singola DESCRIZIONE: al centro di una piccola frazione di Castiglione del Lago, vicino al confine con la Toscana, villa singola su tre piani con 1800 mq di giardino circostante. Grazie alla cura con cui è stata eseguita la manutenzione nel corso degli anni, l'edificio si presenta in ottime condizioni sotto tutti gli aspetti, a partire dal grande salone rustico al piano terra servito da wc, con camino e stufa a legna. Al primo piano troviamo un primo appartamento composto da ampio ingresso, cucina, sala da pranzo con camino, salottino (che può essere utilizzato anche come camera da letto) disimpegno zona notte, due camere da letto e grande bagno. Al secondo piano, invece, troviamo un secondo appartamento, con ingresso indipendente, composto da un ampio salone con camino, cucina, anch'essa con camino, disimpegno zona notte con wc, tre camere da letto e un secondo bagno. Dal salone, attraverso la scala interna, si accede alla mansarda, un unico grande ambiente con ampia vetrata luminosa che affaccia sul terrazzo da cui si gode una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante, fino a scorgere il lago Trasimeno. La proprietà comprende anche due garage a piano terra, entrambi con soppalco, per ottimizzare lo spazio e 1800 mq di parco circostante con piante, giardino e orto, con due pozzi e sistema di irrigazione automatizzato. I due appartamenti sono indipendenti e le utenze sono separate. Impianto di riscaldamento a Gpl che non serve, però, il piano terra; il salone rustico viene riscaldato grazie alla presenza del camino e della stufa a legna. - Classe: C - IPE: 82,00 kWh/mq annum

TIPOLOGIA: villa del 18° secolo UBICAZIONE: L'immobile è situato sulle colline umbre al confine con la Toscana, 210 slm, vicino a Castiglione del Lago, Paciano e Panicale; a pochi km da Cetona, San Casciano dei Bagni (terme), Orvieto, Montepulciano, Chiusi, città etrusca. Perugia, Assisi, Montefalco, Siena e Arezzo sono raggiungibili in circa 30/40 min. Lago Trasimeno è molto vicino: noleggio di barche, isole visita, il bagno in spiaggia di sabbia e degustazione di prodotti tipici locali, a partire dal pesce di lago. A pochi chilometri anche disponibile campi da golf: Golf Club Lamborghini-Paniciale, Golfclub Perugia a Ellera Umbra. DESCRIZIONE: Nel 18° secolo, Villa Fontana era una grande Villa padronale in stile Liberty e resta ancora oggi, una delle più belle della zona.Oggi è stata splendidamente ristrutturata e suddivisa in appartamenti, così da poterla sfruttare anche come attività ricettiva. La villa si trova su una collina che domina il Lago Trasimeno, è circondato da una splendida pineta e dispone di un giardino con alberi secolari, per un totale di 8.000 mq di terreno circostante. Piante molto speciali e aiuole sparse nello splendido giardino. In un angolo molto soleggiato dello stesso giardino è posizionata la piscina. La natura e il paesaggio rurale circostante fanno da cornice a questo splendido edificio. Magnificamente arredato con mobili originali in stile Liberty e soffitti in legno. La Villa, che ha mantenuto lo splendore originale, soprattutto negli affreschi dei soffitti, attualmente, è adibita ad agriturismo con quattro appartamenti estremamente spaziosi, cucine con camino, marmo e servizi moderni. Dalla maggior parte delle camere e delle terrazze si gode una splendida vista sul lago. Superficie totale 725 mq su tre livelli: al piano terra reception, sala giochi, salotti di conversazione e servizi; al primo piano quattro appartamenti e al secondo piano un altro appartamento. La proprietà comprende anche fondi agricoli, stalle e annessi, per un totale di circa 415 mq. - Classe: D

TIPOLOGIA: Casa SingolaUBICAZIONE:Fra Umbria/Toscana frazione di Città della Pieve lungo la via principale vicino a tutti i servizi a circa 8 km da Chiusi Scalo a circa 15 km dal casello A/1 e circa 15 km da Castiglione del Lago DESCRIZIONE:Casa singola su tre livelli composta da:due locali commerciali ripostiglio, servizio igienico e cantina al piano terra. Appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni studio e due balconi. Soffitta al p. secondo. Terreno circostante il fabbricato di circa 1000 mq con annesso distaccato . - Classe: G

VLT31 - Deliziosa villetta singola su unico piano con terrazza panoramica con vista sul lago. L'appartamento, con ingresso dal portico, si sviluppa a piano terra ed è composto da ampio soggiorno e cucina con dispensa, disimpegno zona notte, camera, cameretta, studio e due bagni. La scala a chiocciola conduce sul terrazzo in copertura. Completano la proprietà il garage e la corte circostante, di circa 500 mq. Predisposizione in cucina, soggiorno , garage e portico di canna fumaria per eventuale installazione di idrostufa a pellet, predisposizione per aria condizionata, porta basculante del garage in pvc con automazione. Persiane in alluminio con alette orientabili. L'immobile si trova in posizione collinare, al centro di una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago, ben servita e vicino a tutte le strade principali. - Classe: B

TIPOLOGIA : Porzione indipendente.UBICAZIONE : L'immobile è situato a Terontola Alta , un nucleo abitato della frazione di Terontola , al confine tra Umbria e Toscana . Il paese offre tutti i servizi essenziali quali Banche , ufficio postale , panificio , negozi di alimentari , supermercati , tabaccai-cartolibrerie , farmacie , scuole e stazione ferroviaria . Inoltre si trova vicino alle vie principali , dista solo pochi km dall'uscita dell' autostrada A1 della Valdichiana e circa mezz'ora da Perugia.DESCRIZIONE : Porzione indipendente libera su tre lati , su due piani , composta da : un ingresso , una cucina e una sala al piano terra ; una camera , una cameretta e un bagno al primo piano . - Classe: G