Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE IL CASTELLO (31718)

Po173 - A pochi minuti da Castiglione del Lago, al centro di un piccolo borgo nella campagna umbra, ma vicino a tutti i servizi e alle strade principali, porzione terra-tetto su tre livelli composto da cucina e fondo a piano terra, due camere, bagno e ripostiglio al primo piano e camera con soppalco al secondo piano. Piccola corte esclusiva con annesso distaccato. L'immobile si presenta in buone condizioni dal punto di vista strutturale, ma necessita di alcuni lavori interni.

VL24 - Villa indipendente situata in una bellissima zona collinare nei pressi di Magione, a due passi dalle rive del Lago Trasimeno. Posizione dominante e ottima esposizione, la villa si sviluppa su due piani, per un totale di circa 200 mq: al piano terra troviamo l'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile, bagno, studio e lavanderia. La bellissima scala interna conduce al primo piano dove troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato (una con vasca e una con doccia), due camerette e accesso al giardino. L'immobile è impreziosito da finiture di pregio: dal parquet presente in tutta la casa (ad eccezione del bagno al piano terra e la lavanderia) all'impianto di illuminazione, dalle ceramiche dei sanitari alle rubinetterie. Completano la proprietà circa 800 mq di giardino circostante con piante ornamentali e da frutto, pozzo a profondità di 80 metri e impianto di irrigazione automatica. Possibilità di realizzare una piscina sul giardino, nella zona adiacente al lastrico solare che fa da copertura allo studio che è esposto al sole durante tutta la giornata. Impianto di riscaldamento a GPL con possibilità di allacciarsi alla linea del metano disponibile subito fuori dalla proprietà. Antifurto e aria condizionata. L'ottima esposizione al sole, la posizione collinare, le aperture su tutti i lati della casa, la presenza di tutti i comfort sia all'interno che all'esterno, rendono l'immobile perfettamente godibile. Dal prezzo di vendita è escluso l'arredamento, ad eccezione della cucina su misura in muratura e i bagni. - Classe: E - IPE: 181,00 kWh/mq annum

PO157 - Porzione di casa soleggiata, su due piani, con cucina rustica cantina e fondo al piano terra. Accesso tramite scala esterna al piano primo dove insiste un soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. Vista sulla campagna circostante, posto assolutamente tranquillo e riservato. Annesso esterno della superficie di circa 18 mq. UBICAZIONE: L'immobile si trova in una piccola località, Cozzano, a circa 9 km dal comune Castiglione del Lago, che offre tutti i servizi. Zona tranquilla, ma non isolata. Dista circa 3 km dalla frazione principale di Pozzuolo che offre servizi di prima necessità. Situata al confine con la Toscana, dista circa 12 km da Montepulciano, 45 km da Perugia. - Classe: F

AI 98 - Complesso residenziale di nuova costruzione su due livelli composto da 4 unità immobiliari indipendenti di cui due al piano terra e due al piano primo. Qui proponiamo appartamento al piano terra di 81 mq con ingresso indipendente, giardino di 203 mq e lastrico sul retro (10 mq.). L'unità abitativa è composta da ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, due bagni e tre camere da letto. Possibilità di acquistare il garage di 38 mq al piano seminterrato. L'immobile si trova a Castiglione del Lago in zona semi-centrale a breve distanza dai servizi e dalle principali infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trova anche la stazione ferroviaria. - Classe: C - IPE: 8,51 kWh/mq annum

CR95 - A due passi da Castiglione del Lago, immerso nella campagna che circonda il Lago Trasimeno, splendido complesso residenziale suddiviso in tre unità indipendenti, ciascuna con piscina privata e tutte realizzate in stile rustico, secondo la tradizione edilizia locale. La prima villetta è composta da un piano terra di 128 mq composto da soggiorno con affaccio sul portico, cucina, camera matrimoniale, bagno, cameretta con bagno privato e lavanderia; la scala interna conduce al primo piano dove troviamo un'altra camera con bagno e balcone, per un totale di 153 mq. Piscina di fronte al portico. A qualche metro di distanza troviamo un edificio gemello, collegato da un ampio e lungo portico ad una terza villetta su un unico piano, composta da soggiorno con affaccio sul portico all'ingresso, cucina con affaccio sul grande portico da cui si accede alla piscina, tre camere, di cui una con bagno privato, ripostiglio e bagno. La proprietà, circondata da oltre un ettaro di parco perfettamente curato, impreziosito da piante ornamentali e fiori e su cui insistono anche un annesso in muratura adibito a magazzino e una tettoria in legno, è attualmente adibita a casa vacanze. È possibile visionare i documenti relativi all'attività, presso la nostra agenzia. - Classe: C