Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE IL CASTELLO (31718)

TIPOLOGIA: casolare/porzione di casolare. UBICAZIONE: Il casale si trova a Binami, un piccolissimo centro nell'aperta campagna del castiglionese, a circa 10 km da Castiglione del Lago e a ridosso del confine con la Toscana, a due passi dal Lago di Montepulciano. Il paese più vicino è Porto, a circa 2 km, che offre alcuni servizi di prima necessità, ma il centro più vicino, dove poter usufruire di tutti i servizi, è Castiglione del Lago. Circa 35 km da Magione, 50 km da Perugia, 15 minuti da Chiusi. A circa mezz'ora dai caselli autostradali per l'A1 di Chiusi e Valdichiana. DESCRIZIONE: Casale di circa 400 mq suddiviso in due porzioni cielo-terra. Circa 4500 mq di terreno circostante eventualmente da suddividere fra le unità abitative. I lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso ed è per questo che è possibile scegliere di acquistare l'intero casale (610.000 euro) oppure una delle due porzioni (310.000 euro) a cui verrà assegnata una porzione del terreno circostante su cui è possibile realizzare la piscina (50.000 euro). Il casale è anche predisposto (con tanto di progetto approvato) per essere suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, due al piano terra e due al primo piano. In quest'ultimo caso sono disponibili varie disposizioni, con portico o loggia, e vari prezzi. - Classe: C

TIPOLOGIA : Casolare UBICAZIONE: A soli 15 minuti da Cortona e circa 1,5KM dai principali servizi e vicino alle principali strade di comunicazione , in aperta campagna, DESCRIZIONE: Casolare principale in pietra e mattoni finemente ristrutturato di mq 350 circa composto da soggiorno, 2 salottini, tinello, cucina, ripostiglio, servizio al PT, 2 camere, bagno, camera con bagno e guardaroba. Dependance di 60 mq con camera, cameretta, cucina bagno. Cantina di 60 mq. Gazebo di 100 mq. Stalla in legno per cavalli. Piscina m. 6x12 con scala alla romana. Terreno di 15.000 mq recintato, parte a bosco parte a frutta. - Classe: E - IPE: 146,00 kWh/mq annum

CR11 - Casolare splendidamente ristrutturato diviso in due appartamenti, ciascuno di 100 mq, uno al piano terra e l'altro al primo piano. Ciascuno degli appartamenti è composto da cucina, soggiorno, due camere e due bagni. La proprietà comprende circa 3.000 mq di terreno circostante, completamente recintato, con un annesso di circa 60 mq, anch'esso completamente ristrutturato e destinato ad appartamento, e piscina 5x10. Vista panoramica sulla vallata! CHI SIAMO: L'Agenzia Immobiliare "Il Castello", operante nell'area del lago Trasimeno da vent'anni, pone in vendita una vasta gamma di immobili, casali, ville, appartamenti, dislocati sulle colline che circondano il Trasimeno e i suoi caratteristici borghi medievali. Acquistare una casa in Umbria, Toscana o al Trasimeno in particolare, non è mai stato più semplice, grazie all'assistenza costante di esperti agenti immobiliari, Rag. Monia Chionne e Geom. Roberto Gattobigio, che vi accompagnano e consigliano durante tutto l'iter di compravendita. L'unica sede, a Castiglione del Lago, è sempre pronta a soddisfare ogni vostra esigenza. Lo studio immobiliare propone ai propri clienti, venditori ed acquirenti, di ottenere un obiettivo comune: fornire un servizio immobiliare completo, dalla valutazione del fabbricato alle volture contrattuali nonchè al pagamento di oneri patrimoniali, consulenza su prestiti ipotecari, studio del mercato corrente, così da addivenire alla compravendita dell’immobile. La fiducia e la disponibilità del cliente, unita al nostro portafoglio clienti e ai nostri canali commerciali, sono termini necessari per il buon fine del rapporto. Cerchiamo, tramire la profonda conoscenza del mercato e le conoscenze tecnico-professionali e legali di fornire un valido supporto che va a cancellare le vecchie tradizioni di mediatori da strada e agenti immobiliari improvvisati. Immobiliare il Castello via Roma,27 06061 Castiglione del Lago (PG) Tel +39 075.95.13.47 Fax +39 075.95.13.48 www.immobiliareilcastello.com Agenti immobiliari: Rag. Chionne Monia Iscrizione Ruolo Agenti Immobiliari n. 477 Cell: 392.98.61.178 E-mail: monia@immobiliareilcastello.com Geom. Gattobigio Roberto Iscrizione Ruolo agenti Immobiliari n. 981 Cell: 347.65.16.081 E-mail: roberto@immobiliareilcastello.com Siamo iscritti al n. 1543 presso la Camera di Commercio per l'Industria e l'Artigianato di Perugia e siamo membri della Federazione Agenti Immobiliari Professionali con iscrizione FIAIP n. 23340. - Classe: G

Casa singola su due piani, rialzata dal piano stradale, con locali uso magazzini o cantine al piano terra. Scala comoda ed interna per accedere al primo piano nel quale ci sono una grande cucina abitabile, salone, tre camere da letto e un bagno oltre a terrazzo a livello. Terreno disposto su tre lati con possibilità di accesso carrabile anche da strada sul retro. Fa parte della proprietà lastrico pavimentato locato ad attività di rifornimento carburante da oltre 15 anni con reddito annuo interessante - Classe: G

AP358 - Appartamento al terzo piano di 110 mq in una piccola palazzina in cortina di 6 appartamenti, composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo e camino, soggiorno con terrazzo, camera con balcone e cameretta. 2 bagni, 1 con vasca e l'altro con doccia, ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 21 mq. L'immobile si trova a Tuoro sul Trasimeno, al centro del paese, vicino a tutti i servizi. - Classe: G